Новости ЖКХ
Новости ЖКХ
Тема
Общество
26 мая, 16:02

Методы борьбы с неплательщиками коммунальных услуг совершенствуется | ОИА "Новости России"

Задолженность за коммунальные услуги – одна из серьезнейших проблем, которая может возникнуть у управляющей компании или ТСЖ, так как если средства не поступают в срок, то это нарушает договоренности, например, с ресурсоснабжающими компаниями. В свою очередь, УК и ТСЖ автоматически становятся должниками, несмотря даже на то, что добросовестные жильцы оплатили все квитанции вовремя. Существуют разные способы борьбы с неплательщиками. Самым мягким, так называемым методом психологического давления, является размещение фамилий должников на доске объявлений. Но в связи с тем, что данная мера в наше время уже не является такой же действенной, как, допустим, во времена СССР, когда общественность довлела над личностью, то более эффективными считаются материальные санкции - начисление неустойки за просрочку оплаты. Но и эта мера не может быть слишком эффективной, в связи с незначительностью суммы пени по отношению к общему долгу. Ограничение или приостановка оказания коммунальных услуг – это достаточно радикальный шаг со стороны управленцев дома. Правда существует сложность в реализации таких действий, потому что возможность ограничения или остановки предоставления коммунальных услуг напрямую зависит от технических особенностей инфраструктуры дома, т.е. возможности отключения отдельных потребителей. Крайней мерой является выселение из квартиры, поэтому суд обязан выяснить вопрос уважительности причин образования долга. Факт неуплаты за жилое помещение и коммуналки без таковых причин более чем за 6 месяцев является основанием для выселения в отношении нанимателей квартир по договору социального найма. Что касается собственников, то хоть они и находятся в более выгодном положении, но и им не стоит доводить неуплату до критической отметки. Выселить из приватизированной квартиры собственника за неуплату долгов нельзя, но, если долг за коммунальные платежи довольно большой, то на владельцев приватизированного жилья налагаются штрафные санкции. Еще одним хорошим способом борьбы с неплательщиками является внесение долга в кредитную историю. А с 1 марта 2016 года любая организация ЖКХ, выигравшая суд у потребителя ее услуг, имеет право без его согласия передать информацию о наличии судебного решения по просроченной задолженности в бюро кредитных историй без письменного согласия должника. Но порой, все эти меры не работают достаточно эффективно, потому все более популярной практикой становится передача задолженности коллекторским агентствам. По сравнению со многими УК они имеют достаточные мощности для организации колл-центров, выездов к должникам и прочего.

25 мая, 16:12

Откуда инвестиции? На что рассчитывает частный бизнес, вкладываясь в ЖКХ | Новости ЖКХ

Много говорят о привлечении инвестиций в ЖКХ. Неужели сегодня эта отрасль может быть по-настоящему интересной для предпринимателей? Ведь вкладывать нужно много и возврат средств небыстрый? Зачем государству частник? По данным Минстроя России, потребность в инвестициях в ЖКХ составляет порядка 500 млрд руб. в год в течение ближайших 5 лет. Бюджет страны не может взять на себя такие расходы, поэтому в Минстрое и предложили интересное для инвесторов сотрудничество. Несмотря на кажущуюся сложность отрасли, есть неоспоримые преимущества. Главные: она работает стабильно даже в кризис, услугами пользуются все жители страны — 145 млн человек, а годовой финансовый оборот в прошлом году достиг 4,3 трлн руб. «Мы видим, что частный бизнес проявляет всё больше интереса к инвестициям в ЖКХ. Прежде всего бизнесменов привлекают стабильный спрос и высокий годовой оборот. Кроме того, для инвесторов в ЖКХ созданы комфортные условия — обновлено законо­дательство, оказывается господдержка — как финансовая, так и методическая», — поясняет Андрей Чибис, замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Важнейшей задачей министерства он считает, с одной стороны, поддержку инвесторов, а с другой — контроль за соблюдением интересов потребителей. «Такой баланс позволяет соблюсти формат государственно-частного партнёрства — концессии», — говорит замминистра. Что такое концессия? Это модель, при которой правообладатель (например, водоканал или теплосеть) передаёт концессионеру (бизнесмену) часть своих прав, в т. ч. на пользование объектами, в обмен на инвестиции в развитие. Уже объявлено более 300 концессионных конкурсов в ЖКХ — это 93% от всех объявленных в стране конкурсов. Настоящий концессионный бум. Вот несколько ярких примеров такого сотрудничества государства и бизнеса. В Волгограде заключили соглашение по объектам водоснабжения и водоотведения на 29 лет с объёмом инвестиций в 58 млрд руб. Во Владимирской области приняли аналогичную программу в отношении объектов теплоснабжения на 20 лет с объёмом инвестиций в 819,7 млн руб. Также на объекты теплоснабжения заключили концессионное соглашение в ХМАО на 30 лет с объёмом инвестиций в 1,3 млрд руб. Мусороперерабатывающий завод в Чувашии построили благодаря партнёрству государства и частного бизнеса. Что привлекает? Минстрой старается найти такие условия, чтобы инвестиции в ЖКХ были интересными и прозрачными для бизнеса. В каждом регионе ведут работу с потенциальными инвесторами, ежеквартально проводится рейтинг, определяющий наиболее привлекательные для вложений регионы, скоро заработает биржа проектов в области ЖКХ. Условия концессии разработаны так, чтобы выгода от парт­нёрства была и государству, и бизнесу. К примеру, определены долгосрочные тарифы, а их формула утверждается на весь срок действия договора. Зафиксирована и предпринимательская прибыль — 5%. Фонд ЖКХ выделяет до 5 млн руб. на подготовку проектов модернизации и реконструкции предприятий, систем или сетей. Концессионер может рассчитывать на господдержку проектов в сфере тепло- и водоснабжения, водоотведения и ТКО — субсидирование процентной ставки по кредитам, которые ему понадобятся, до 65%. В небольших городах с населением 250 тыс. человек и меньше есть и дополнительные меры поддер­жки. При подготовке проекта модернизации коммунальной инфра­структуры государство через Фонд ЖКХ субсидирует до 5% от его стоимости. А финансовое участие в реализации может составить до 60%. Инвестору достаточно профинансировать не менее 20% стоимости проекта. В этом случае ещё 20% должны предоставить региональный или муниципальный бюджеты. Проанализировав работу концессий в 35 регионах, эксперты отрасли зафиксировали существенное снижение аварий и потерь, а также улучшение качества жизни 3,4 млн человек.

Выбор редакции
25 мая, 10:27

Суровое челябинское ЖКХ: в ожидании концессии

Благодаря юмористической передаче Челябинск прославился как город с суровыми жителями. И, надо сказать, им несложно закалять свой характер, ведь местные коммунальщики постоянно бросают им новые вызовы. Почти все муниципальные предприятия, обеспечивающие водообеспечение и водоотведение, убыточны. В качестве отягчающих обстоятельств обычно выступают высокая изношенность коммунальных сетей, низкие тарифы на социально значимый ресурс и, что скрывать, невнимание руководства города. Спасение местные власти могли бы найти в концессии. Заключение концессионного соглашения с инвестором – это востребованная сейчас мера для спасения неэффективных МУПов. Государственно-частное партнерство предполагает, что бизнес будет обязан инвестировать «длинные» деньги с расчётом на то, что через несколько лет они окупятся. Государство в лице муниципалитета и законодателей, в свою очередь, будет контролировать, чтобы частным инвесторам не захотелось, например, увеличить тариф в несколько раз и сделать воду поистине драгоценной жидкостью. По этому пути решили идти Воронеж, Краснодар, Волгоград. В скором времени, местные власти планируют объявить концессионные конкурсы в Рязани и Нижнем Новгороде. Челябинский МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» на фоне других выглядит неплохо. Согласно финансовым отчетам предприятия, оно работает пусть с небольшой, но прибылью. Финансовый 2013 год был завершен с «плюсом» в размере 776 тыс., 2014-й – 2 778 млн. Но, разумеется, этих денег недостаточно, чтобы инвестировать в инфраструктуру. И пока суд да дело, в Челябинске и близлежащих населенных пунктах, которые обслуживаются «ПОВВ» возникает множество проблем, для решения которых требуются большие финансовые вливания. Например, эксперты заявляют о необходимости принятия срочных мер по спасению загрязненного Шершневского водохранилища, снабжающего питьевой водой Челябинск, Копейск, Коркино, Еманжелинск и часть Сосновского района. По словам начальника санитарно-лабораторной службы МУП «ПОВВ» Валентины Аксеновой, которые публикует портал urfo.org, пока очистные сооружения справляются, но с очень серьезной нагрузкой. Так, последние 4 года проводится круглогодичная химическая очистка воды. До этого не было необходимости использовать химические реагенты зимой – на протяжении 4–6 месяцев было достаточно фильтровать и обеззараживать воду. Источником загрязнений называют, в том числе и неучтенные канализационные сети новых микрорайонов, построенных на берегу Шершней. И по сравнению с этой проблемой протечки и порывы в трубах выглядят мелким недоразумением. Хотя, разумеется, и они требуют немедленных решений. Например, рядом с военным поселком Каширина в Чебаркуле канализационный коллектор был сделан из, как позже выяснилось, некачественных материалов. В результате аварии фекальные массы начали выливаться в лесной массив. Коллектор строили во времена существования квартирно-эксплуатационной части, а поломка произошла в период деятельности скандально известного ОАО «Славянка», которое славилось отнюдь не своей скрупулезной работой. Пришедшее к управлению военным жилфондом в конце 2015 года «ГУЖКХ» немедленно включило неисправный коллектор в план ремонтов на 2016 год. Учитывая, что до сих пор компания выполняла свои обещания, есть шансы, что одной проблемой в Челябинской области станет меньше. А там, возможно, и до концессии недалеко. И «суровые челябинские мужики» смягчатся, и жизнь пойдет совсем по-другому. Но это пока перспектива, которая, возможно, и не станет историей.

23 мая, 14:19

Коммунальная бесхозяйственность

Жители Челябинска и соседних городов недовольны качеством воды: из крана идет ржавая вода, а платить за нее приходится втридорога. А местное «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» только разводит руками – решить накопившиеся проблемы своими силами уже не выйдет. 9ca33ce258fb59f2182f9ace02f24057.jpg Коммунальные аварии в Челябинске случаются регулярно, но на устранение некоторых уходят недели, а то и месяцы. Так жители дома №97 по улице Братьев Кашириных остаются то без горячей, то без холодной воды, а если она и идет – то она ржавая и использовать ее нельзя. Целый месяц жильцы дома ждали ответа на свою жалобу, а ведь в доме живут и маленькие дети… Зато в МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» легко находят виновных. По их словам, устранению повреждения на водоводе мешает опора линии электропередачи, поэтому сначала нужно уладить вопрос с ней, а потом только заняться аварией - а жители как-нибудь переживут. Больше всего южноуральцев волнует то, что в скором времени Челябинск и окрестные населенные пункты могут остаться без питьевой воды – в таком ужасном состоянии находится Шершневское водохранилище, единственный ее источник. И тут специалисты МУП ПОВВ сумели выкрутиться: по их мнению, главной причиной загрязнения является плотная застройка на берегах водохранилища, в новых микрорайонах собственной инфраструктуры по водоотведению и водоочистке не предусмотрено, а старые очистные сооружения не справляются с нагрузкой. И конечно средств на модернизацию этих объектов у предприятия нет. И вот это как раз странно, ведь тарифы на водоснабжение в регионе явно завышены. По крайней мере, в том, что касается общедомовых нужд. Согласно нынешним нормативам, утвержденным Единым тарифным органом Челябинской области №60/2 от 23 декабря 2014 года, норматив потребления воды на общедомовые нужды составляет 36 литров воды на один квадратный метр в месяц. В реальности на уборку целого подъезда уходит всего 40 литров, да и ту наливают в квартире – значит, платит за нее кто-то из жильцов из своего кармана. Куда уходят такие суммы – для жителей остается загадкой. Решить часть проблем с местным коммунальным хозяйством могла бы передача имущества МУП ПОВВ в концессию более эффективной компании – и разговоры об этом идут уже с начала 2015 года. Но значительная часть этого имущества просто нигде не зарегистрирована. В Челябинске, например, в объект концессионного соглашения можно включить только менее 10% от всех объектов системы водозабора и малых очистных сооружений канализации – потому что на остальные в принципе нет регистрации права собственности. К сожалению, такое безалаберное отношение к муниципальному имуществу может привести к тому, что тысячи людей останутся без воды. Коммунальное хозяйство, как стратегически важная отрасль, требует эффективного управления и постоянной модернизации и не может быть просто средством для «вытягивания денег» из населения.

Выбор редакции
23 мая, 09:30

Должник по ЖКХ хотел взорвать коммунальщиков за отключение воды

На юге Москвы задержан 29-летний безработный, который угрожал взорвать управляющую организацию за отключение воды в его квартире. Москвич задолжал коммунальщикам крупную сумму за предоставление услуг.

21 мая, 00:26

Олег Шеин предлагает упростить получение гражданами субсидий на оплату услуг ЖКХ

Депутат фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" Олег Шеин внес в Госдуму проект федерального закона № 1077893-6 "О внесении изменений в статью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации". В пояснительной записке к документу отмечается, что в случае, если расходы граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости ЖКУ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, данные граждане имеют право на получение субсидии за счет средств бюджета. При этом граждане не должны иметь задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Однако, действующая редакция закона допускает злоупотребления со стороны управляющих организаций и коммунальных компаний, как правило, находящихся в частной собственности. Они получают возможность фактически блокировать получение гражданами субсидий и требовать оплаты средств за пределами сроков исковой давности или вообще неподтвержденных сумм. Таким образом, меры господдержки граждан России ставятся в зависимость от решений частных фирм. В связи с этим, в законопроекте предлагается изменить редакцию и указать, что субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным решением задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Выбор редакции
20 мая, 23:17

Гройсман обещает, что получить субсидии станет значительно легче

Теперь получить субсидии будет значительно легче. Об этом на презентации плана шагов правительства на 2016 год, заявил Владимир Гройсман. «Очень хотелось бы, чтобы социальная помощь была боль удобной для получения. Я думаю, что мы сможем […]

Выбор редакции
20 мая, 12:33

«ГАЗПРОМ» В Липецке - проблема на проблеме

Газоснабжающая компания «Газпром межрегионгаз Липецк» с начала 2016 года уже подала в суд на своих абонентов более 1400 исковых заявления о взыскании долгов за газ на общую сумму 14,3 млн рублей. Однако, как показывает судебная практика не все так просто. Дело в том, что компания по отношению к неплательщикам применяет ряд мер, в числе которых отключение газового оборудования от системы газоснабжения. По данным компании сначала года абонентам было направлено 6710 уведомлений о приостановке поставки газа. Часть должников погасила задолженность, а остальные абоненты в случае непогашения задолженности будут отключены от системы газоснабжения, как сообщается на официальном сайте организации. При этом возобновление газоснабжения будет возможным только после полного погашения долга и оплаты услуг газовой службы по отключению и соответственно новому подключению газоснабжения. При этом, компания «Газпром межрегионгаз Липецк» не гнушается злоупотреблять своими возможностями. Об этом свидетельствуют обращения в суды многих липчан. К примеру, компания незаконно направляла квитанции на оплату газа абоненту, который находится в местах лишения свободы, в доме не был зарегистрирован и что самое интересное, договор на поставку газа с ним никто не заключал. Очевидные нарушения проявляется и при отключении, так, без надлежащего оформления документов абонента отключили без уведомления о задолженности, хотя по нормативам, отключение могло производиться не менее чем через 20 дней после уведомления должника. Кстати абонентам удалось добиться обратного подключения газа только через суд. Помнят в Липецке и скандал с установкой счетчиков на газ в августе 2014 года. Когда около 200 пенсионеров установили приборы учета, которые липецкий Газпром в итоге отказался опломбировать и соответственно принимать с них показания. Как следствие, люди были вынуждены платить по нормативам. Дело в том, что компания устанавливающая счетчики, по мнению Газпрома, должна была заключать договор с ними. Хотя в любом случае газоснабжающая компания обязана проводить опломбировку приборов учета, установленных любой организацией, имеющей допуск к работам.

Выбор редакции
19 мая, 14:53

Утонули в собственных долгах и нечистотах

Плачевное положение местной управляющей компании усугубляют и её огромные долги перед ресурсоснабжающей организацией. 5d2ac41a3ab74d2264218581e446aaf7.jpg На данный момент долг составляет более 11 млн. рублей: за холодное водоснабжение и водоотведение - 2,5 миллионов рублей, за отопление и горячую воду – почти 9 миллионов. Из-за того, что управляющая компания до сих пор не заключила договор на поставку коммунальных услуг, жители Костерёво 4 месяца не получали квитанций на оплату ЖКУ. Долг накопился приличный и, естественно, что «ГУ ЖКХ» решило принять крайние меры по его возврату – с 1 апреля отключить от горячего водоснабжения 11 жилых домов города. Жильцы, от которых регулярно поступают жалобы на наличие нечистот в подвалах домов, должны осознавать, что эта территория является зоной ответственности управляющей компании. Кроме того, в появлении стоков отчасти виноваты и сами жильцы, многие из которых не соблюдают элементарные правила пользования канализацией. По словам оператора насосных установок, техника на станции порой работает на пределе из-за того, что в унитаз спускают даже котят, не говоря уже о средствах личной гигиены. Ситуация в Костерёво складывается поистине катастрофическая: по вине ООО «ЖКХ» дома скоро утонут в собственных нечистотах. Вдобавок к этому будет отключено горячее водоснабжение. Коммунальный коллапс приближается…

19 мая, 11:59

Глава Минстроя России Михаил Мень рассказал о ключевых моментах стратегии развития ЖКХ | Новости ЖКХ

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень выступил с докладом о стратегии развития ЖКХ в рамках конференции «Реформирование системы ЖКХ», организованной газетой «Ведомости» 18 мая в Москве. Как отметил глава ведомства, на сегодняшний день из всех разыгрываемых концессий в стране, 96% — концессионные конкурсы в сфере ЖКХ. «Сегодня объявлено более 300 концессионных конкурсов в ЖКХ. В тех регионах, где заработали концессии, аварийность в теплоснабжении снизилась на 47%, а в водоснабжении — на 21%. Потери снизились — на 18 и 14 процентов соответственно», — заявил Михаил Мень. В своем докладе министр подчеркнул, что сегодня инвестиции в ЖКХ демонстрируют стабильный рост — 183 млрд рублей в 2015 году (рост на 3%), при том, что резко (на 20%) сократились бюджетные вложения. Несмотря на жесткие тарифные ограничения активный рост инвестиций демонстрируют и ключевые игроки отрасли ЖКХ. Так, ряд компаний, работающих в отрасли, увеличили рост инвестиций в 2015 году почти в 2 раза. «Для сравнения, в прошлом году заключена 271 концессия — в 2,5 раза больше чем в предыдущем году, а по объёму взятых инвестиционных обязательств это в 10 раз больше, чем в 2014 году — 70 млрд рублей», — отметил глава ведомства. Михаил Мень в своем докладе также сообщил, что Минстрой подготовил к внесению в Правительство России поправки, которыми предлагается исключить посредников в виде управляющих компаний из цепочки оплаты за оказанные коммунальные услуги, перейдя на так называемые «прямые договоры» между потребителем и ресурсоснабжающей организацией. «Таким образом повысится платежная дисциплина, а самое главное — с рынка добровольно уйдут те, кто пришёл не добросовестно управлять домами, а чужими денежными средствами», — заявил министр. Мероприятие продолжилось круглым столом «Реформирование системы ЖКХ», модератором которого выступил замглавы Минстроя России Андрей Чибис. В круглом столе приняли участие депутаты Государственной Думы, курирующие вопросы ЖКХ, ведущие эксперты рынка руководители инвестиционных и управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций, представители банков, партнерств и фондов.

19 мая, 11:59

Минстрой России разработал законопроект о внесудебном отзыве лицензий у управляющих компаний | Новости ЖКХ

Поправки в законодательство, которые позволят отзывать во внесудебном порядке лицензии у управляющих компаний за два грубых нарушения в год будут подписаны и направлены в Правительство России сегодня, 18 мая. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень на конференции «Реформирование системы ЖКХ», организованной газетой «Ведомости». Он уточнил, что после рассмотрения на площадке Правительства документ поступит в Государственную Думу РФ. Михаил Мень на конференции также сообщил, что Минстрой России в настоящее время прорабатывает возможность ограничения лицензирования управляющих компаний с одинаковыми названиями. «Сегодня подобной «лазейкой» в законе пользуются недобросовестные управляющие компании, которые набирают долги на одну компанию, потом создают компанию с таким же названием и от неё выставляют счета», —пояснил глава Минстроя России. По словам министра, после введения лицензирования использование компаний-двойников резко пошло на спад, но окончательно вопрос еще не решен. Другая важная позиция, которая на днях будет внесена в Правительство России — это изменение в принципы концессионных соглашений, в первую очередь это касается соглашений, где третьей стороной выступает субъект РФ. «Регионы станут юридической поддержкой муниципалитетов в общении с потенциальными концессионерами и станут еще одной стороной по соблюдению тарифной формулы», — сказал министр.

Выбор редакции
13 мая, 12:14

Судебные приставы проводят рейды по адресам злостных неплательщиков в Самаре и Чапаевске – Сайт ГУЖФ

Из-за долгов за свет и воду можно остаться без имущества, а иногда и без квартиры. Судебные приставы проводят рейды по адресам злостных неплательщиков. Порой только такой метод помогает вернуть коммунальщикам свои деньги. Визит таких гостей, хозяева вряд ли ожидают. Но он неизбежен. Их задолженность за жилищно-коммунальные услуги больше 20 тысяч рублей. На этот раз судебные приставы в счет уплаты долга описали телевизор. Ко всем должникам в любой момент могут прийти приставы и применить меры административного воздействия: опись имущества, конфискация, выселение из временного жилья. Однако, зачастую, безответственные граждане попросту не открывают дверь. В этот раз рейд судебных приставов по должникам, проживающим в военном гарнизоне, расположенном в Чапаевске. К слову, людей в форме среди неплательщиков не оказалось. Нарушители исключительно гражданские. На сегодняшний день задолженность населения, только перед управляющей компанией , обслуживающей фонд Министерства обороны по самарской области, составляет около 90 миллионов рублей. Управляющая компания вынуждена подавать в суд. Чтобы хоть как-то компенсировать задолженность неплательщиков.

13 мая, 10:05

Один в поле не воин, или Зачем нам аутсорсинг - Информационное агентство «Актуально»

У России есть такая национальная особенность – подражать прогрессивному западу. Не брать пример, не перенимать лучшее, а именно поверхностно подражать. Стоит только вспомнить нашу эстраду, телевизионные передачи, социальные сети, моду на фастфуд и многие другие вещи. Что-то же действительно стоящее, полезное и эффективное мы обычно внедряем тяжело, со скрипом, а то и вовсе обходим стороной. Вот, например, аутсорсинг. Согласитесь, довольно непривычное для русского уха слово. Между тем явление, которое оно обозначает, в России уже больше десяти лет. Даже те, кто слышал это слово, не всегда понимают, что оно обозначает. Введем дефиницию. Согласно Словарю экономических терминов, «аутсорсинг – передача традиционных неключевых функций организации внешним исполнителям: аутсорсерам, субподрядчикам, высококвалифицированным специалистам сторонней фирмы». Первым коммерсантом, оценившим преимущества такой кооперации, стал Генри Форд. Еще в конце XIX века он понял, что вести все направления деятельности компании одному слишком накладно, и обратился за помощью к специалистам. Сегодня концерн самостоятельно выпускает менее трети всех комплектующих. Предельно эффективно использует аутсорсинг «ИКЕА». Компания сосредоточила основную свою деятельность на розничных продажах, поручив производство мебели более 2 500 сторонним организациям. Согласитесь, что если такие гиганты предпочитают аутсорсинг консервативным формам ведения бизнеса, значит, овчинка стоит выделки. Они могли бы уже давно стать полновластными господами на всех фронтах своего бизнеса, бюджеты этих компаний, сопоставимые с бюджетами некоторых государств, им это позволяют. Но они этого не делают. Кажется, что теперь и в России потихоньку начинают понимать почему. Волгоградская область. Больницы одна за другой переходят на аутсорсинг в сфере питания: Областная клиническая, потом – Киржачская и Александровская, после 1 апреля – стационары Коврова. Причина парадоксально проста: рост качества питания при сокращении финансовых затрат. Если раньше постоянно возникала дилемма, на что важнее потратить деньги: на новое оборудование или питание, то с внедрением аутсорсинга проблема не стоит так остро. Больницы просто перестали сами готовить пищу, они поручили это опытной компании с хорошей репутацией, которая только и занимается тем, что организует питание и еще помимо этого платит за аренду помещения и оборудования. Такая форма сотрудничества определенно пришлась по душе управляющим. «Мы смогли сократить 21 штатную единицу немедицинского персонала и в среднем снизить расходы на организацию питания. Освободившиеся средства направим на стимулирующие выплаты медработникам, закупку лекарств, оборудования. Например, после ремонта в хирургическом корпусе будет полностью обновлен оперблок. Важно, что в контракте, заключенном на два года, указаны фиксированные цены и это обезопасит нас от инфляционных процессов», – говорит главный врач Александровской районной больницы. Волгоградская область не единственный регион, где успели оценить преимущества аутсорсинга в сфере питания. В Московской области и в самой Москве многие медицинские учреждения не занимаются приготовлением пищи для пациентов: организация питания отдана на аутсорсинг крупным компаниям с хорошей репутацией, а сами медучреждения сконцентрировали все свое внимание лишь на выполнении профильных функций. Аутсорсинг социального питания используют во Владимире и Кирове, а кировские больницы передали частным компаниям право оказывать лабораторные услуги. Конечно, в какой-то степени аутсорсинг – это кот в мешке. Руководители не могут знать наверняка, с добросовестными компаниями они заключают контракт или нет. Но важно понимать и другое: аутсорсеры в первую очередь продают свою репутацию, поэтому каждый клиент для них на вес золота, особенно если речь идет о такой деликатной сфере, как больничное питание.

13 мая, 09:55

Военные городки утопают в мусоре

Ухоженный и зеленый военный городок в Челябинской области за последние несколько лет до неузнаваемости изменил свой облик. Скандально известная УК «Славянка», обслуживавшая жилищный фонд российской армии, «уже давно не при делах». Зато продолжает жить ее «богатое» наследство в виде недобросовестных подрядчиков, с которыми она успела заключить многочисленные контракты. В итоге, как всегда: страдают люди. Один из таких подрядчиков – ООО «Александр». Выиграв тендер на уборку казарменно-жилищного фонда военных городков Минобороны, компания получила 450 миллионов рублей, после чего сразу… исчезла. В этот момент многие военные городки Поволжья, Сибири и Дальнего Востока оказались буквально обречены на долгую и бессмысленную борьбу с кучами мусора, которые повсеместно образовывались в последующие месяцы. Так, когда-то ухоженный и зеленый военный городок в Челябинской области за последние несколько лет до неузнаваемости изменил свой облик. С августа прошлого года с его территории перестали убирать мусор. В итоге в городке образовалась настоящая свалка, вонь от которой раздается за километры, притягивая диких собак. А в последнее время в районе свалки все чаще бывают замечены крысы. Одним словом, ситуация близка к экологической катастрофе. Однако местные власти до сих пор бездействуют, пытаясь свалить ответственность за порядок на несуществующую «Славянку», которая заключила договор с нечистым на руку подрядчиком. А что толку? В конечном итоге, мусор – то им все равно придется вывезти: компанию «Александр» уже давно даже вспоминать бессмысленно. Если меры не предпринять сейчас, крысиного нашествия не минуют и соседние районы. Аналогичная ситуация сложилась в Екатеринбурге: крысы, помои на улицах, возмущенные жители и равнодушные чиновники. Кроме того, здесь в местном бюджете не нашлось даже денег установить уличные лампочки. «При всём этом ежемесячная плата за содержание жилья и придомовой территории составляет 865 рублей!» — говорит жительница городка Елена. На вопрос, слышала ли она о компании «Александр», женщина пожимает плечами. Таким образом, вопрос «на что были потрачены деньги Минобороны?» остается открытым. Содержание чьего жилья и уборку, чьей придомовой территории каждый месяц оплачивают жители городков – так же не известно. Остается надеяться на то, что новая управляющая компания Минобороны окажется порядочнее своего предшественника и в ближайшее время жителям военных городков дышать станет легче.

Выбор редакции
12 мая, 17:29

«Русская рулетка» по-мурмански: жители Мурманской области ездят на лифтах, которые признаны опасными для жизни

Сфера ЖКХ в Мурманской области до сих пор находится в упадке. Не так давно жители напомнили об еще одной проблеме – аварийном состоянии лифтов. Новость скопирован(а) с site hibiny.com Согласно нормам, лифты, срок службы которых превышает 25 лет, должны быть выведены из эксплуатации. На настоящий момент в Мурманске из 1870 лифтов 25 и более лет работают 1555. Существуют такие «лифты-трудоголики», срок службы которых уже перевалил за 35лет. На проблему возможных остановок и падений лифтов уже обращали внимание сотрудники горжилинспекции. Физически проверить состояние всех лифтов в Мурманской области не представляется возможным. Таким образом, проверяли лишь документацию. По итогам проверки выявили только 410 нарушений, не носящих технический характер (отсутствие паспортов, договоров страхования и т.д.). В некоторых домах Мурманска лифты признаны опасными для жизни. Но они по-прежнему работают, жильцы продолжают ими пользоваться, рискуя своей жизнью. И такая ситуация повсеместно – лифты, которыми пользоваться нельзя, функционируют по сей день. Проблема использования лифтов, находящихся в аварийном состоянии уже обсуждалась на заседании комитета по ЖКХ областной Думы, но пока решения принято не было. Следует отметить, что возможно причиной бездействия чиновников является дороговизна процедуры замены лифта. Заменить один лифт обойдется региону в 3,5 млн. рублей. Необходимого количества денег в бюджете Мурманской области на решение этой проблемы в настоящее время нет.

Выбор редакции
12 мая, 17:01

Челябинские коммунальщики не справляются со своими обязанностями.

Неудовлетворительная работа коммунальных служб Челябинска и области вызывает множество нареканий у жителей региона. Постоянные порывы труб, отсутствие «ливневок» в некоторых микрорайонах города, недостаточная очистка водохранилищ – все это сильно усложняет жизнь в мегаполисе и без того полном экологических проблем. Например, в северо-западной части Челябинска, жители в течение нескольких месяцев жалуются на водоснабжение: нет то горячей, то холодной воды, а если она и появляется, то темно-коричневого цвета. В такой воде даже руки мыть страшно, не то, что готовить. Еще одна большая проблема Челябинска и области – Шершневское водохранилище. Это единственный и безальтернативный источник воды для Челябинска, Копейска, Коркино, Еманжелинска и части Сосновского района, т.е. для 1,5 миллионов человек. Но качество воды в нем ухудшается каждый год, а вот ее очистка производится крайне плохо. Бактериальное загрязнение и хлорорганические соединения превышают допустимые нормы. Ну а жители новых микрорайонов с ужасом думают о наступлении летних ливней. Ведь в округе построили много новых домов, а вот ливневые стоки не предусмотрели. Улицы превращаются в реки без берегов, машины глохнут, а люди плавают на надувных матрацах. Да что говорить, если коммунальщики не позаботились даже о своевременной уборке снега зимой и после ее окончания, из-за чего в городе сильно испортились дороги, и это вызвало бурное недовольство практически каждого горожанина. Не лучше ситуация и в жилищном фонде, подъезды домов оставляют желать лучшего: плесень, грязь и гниль соседствуют с опадающей штукатуркой. И все это на протяжении многих лет. А вот поселок Каширина Чебаркульского района вообще может затопить фекальными озерами. Это случилось из-за некачественной прокладки труб управляющей компанией «Славянка». Радует одно, что новая управляющая компания, пришедшая ей на смену, взялась за решение проблемы. Челябинск и область все сильнее погружаются в коммунальный коллапс и чтобы из него выйти, нужна политическая воля и грамотное руководство, которое проведет, наконец, инвентаризацию объектов ЖКХ, выйдет на концессию и наведет порядок. Но как долго ждать перемен – неизвестно.

Выбор редакции
11 мая, 16:31

На Ставрополье создадут комиссии по ликвидации долгов за воду

Долги жителей Ставрополья за водоснабжение достигли 637 млн рублей, рассказали в пресс-службе Министерства ЖКХ региона. "В крае начнут работать комиссии по ликвидации задолженности населения за воду. Так, совместная работа будет …

10 мая, 14:52

Поставка газа в дома Минобороны России Калининградской области будет приостановлена с 30 мая | Новости ЖКХ

Поставщик ООО «Калининградгазификация» уведомил управляющую компанию ООО «ГУЖФ» о том, что с 11 мая приостанавливает поставку газа в жилые дома Минобороны России в семи населенных пунктах. Связано это с тем, что не решен вопрос обслуживания наружных газовых сетей и газгольдеров. Без газа рискуют остаться 1400 человек, проживающих в 25 многоквартирных домах. Специалисты управляющей компании незамедлительно оповестили собственника Минобороны России о сложившейся ситуации. До настоящего времени наружные газовые сети и газгольдеры находятся на праве оперативного управления Департаменте имущественных отношений Минобороны России и в обслуживание никому не переданы. «Наша задача, как управляющей компании, обеспечивать население коммунальными услугами, но мы разделяем позицию газовиков относительно небезопасного использования сетей. Пока не решен вопрос с их обслуживанием — поставка газа представляет угрозу для жизни граждан», — прокомментировал ситуацию Юрий Мазунин, руководитель обособленного подразделения «Калининградский» ООО «ГУЖФ». В целях безопасного газоснабжения поставка сжиженного газа будет приостановлена с 11 мая в жилые дома по адресам: г. Калининград, ул. Емельянова, д. 90 г. Мамоново, ул. Белоусова, д. 9, 11, 13, 15, ул. Гагарина, д. 1, 2 п. Рыбачий Зеленоградского района, ул. Пограничная, д. 19 пос. Дорожное, Зеленоградского района, ул. Офицерская, д.4, 6 пос. Кремнево, ул. Центральная, д. 130 пос. Переславское, Зеленоградского района, д. 1, 7, 8, 9 г. Ладушкин, ул. Маяковского, д 1-10. 4 мая, было проведено совместное совещание представителей ООО «ГУЖФ», Минобороны России и инициативной группы жителей с ООО «Калининградгазификация». Последним было принято решение приостановить поставки газа в жилые дома Минобороны России в семи населенных пунктах с 30 мая.

10 мая, 13:56

Работа «Росводоканала» в Воронеже вызвала вопросы у ФАС и прокуратуры | РИА ФедералПресс

ВОРОНЕЖ, 6 мая, РИА ФедералПресс. Уже четыре года ООО «РВК-Воронеж» управляет городским водоканальным хозяйством по договору концессии. При этом к руководству компании накопилось немало вопросов. Так, по первоначальному плану за 3 года структура ГК «Росводоканал» должна была потратить на развитие и модернизацию полученного в управление хозяйства не менее 2 млрд рублей, но к ноябрю 2015 года смогла вложить лишь 906 млн рублей. В то же время концессионер не стеснялся завышать тарифы, что было признано ФАС. Вмешательство антимонопольной службы привело к их снижению на целых 14,2 процента, ведь в расчеты были заложены никак не подтвержденные расходы ООО «РВК-Воронеж», а это 241 миллиона рублей. Коммерческий директор ООО «РВК-Воронеж» Сергей Снегарев оштрафован на 11 тысяч рублей за длительный обман потребителей, сообщили в местной прокуратуре. Административное дело в отношении управленца было возбуждено по результатам проверки коллективного обращения жителей Левобережного района. Выяснилось, что в течение нескольких лет «РВК-Воронеж» выставляло жителям частного сектора улиц Айвазовского и Черепанова плату за водоотведение. Однако на этой территории отсутствовала централизованная система отведения воды, и предоставление такой услуги в принципе не было возможным. Между тем появились данные, что представители «Росводоканала» заинтересовались концессией МПП ВКХ «Орелводоканал». Интересно, повторится ли история в новом городе, или областное правительство в Орле найдет для сферы ЖКХ другого управленца? Источник: http://fedpress.ru/news/econom/jkh/1462868949-rabota-rosvodokanala-v-voronezhe-vyzvala-voprosy-u-fas-i-prokuratury

Выбор редакции
10 мая, 12:27

Сколько жить дому | Новости ЖКХ

Минстрой России продолжает реализацию Плана поэтапного внедрения информационных технологий в области промышленного и гражданского строительства, утвержденного приказом ведомства. Базовые своды правил планируется разработать и утвердить до конца 2016 года, — сообщается 6 мая на сайте Минстроя РФ. В рамках государственного задания на 2016 год, подведомственный Минстрою России Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве разработает своды правил в области информационного моделирования в строительстве, определяющие общие принципы применения данных технологий. Разработанные нормы будут регламентировать требования и правила по обмену данными (интероперабельности) в процессе проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, требования к компонентам информационных моделей строящихся объектов, к программным интерфейсам обмена данными, объемам и содержанию передаваемой информации, уровням геометрической и атрибутивной проработки компонентов информационных моделей зданий и сооружений. В частности, разрабатываются своды правил: «Информационное моделирование в строительстве. Правила обмена между информационными моделями объектов и моделями, используемыми в программных комплексах»; «Информационное моделирование в строительстве. Правила описания компонентов информационной модели»; «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла»; «Информационное моделирование. Правила организации работ производственно-техническими отделами». Для определения нормируемых параметров разрабатываемых сводов правил экспертами проводятся научно-исследовательские работы по изучению методик информационного моделирования, в том числе анализируются передовые российские и зарубежные научные и нормативные разработки по технологии информационного моделирования зданий и сооружений. План перспективных разработок в области применения информационных технологий, в том числе, перечень нормативных правовых и технических актов, подлежащих изменению и разработке, сформирован на основе проведенного Минстроем России совместно с профессиональным сообществом анализа результатов проектирования и экспертизы проектной документации, выполненного с применением информационных технологий. Справка: Информационное моделирование сооружений (англ. Building Information Modeling, BIM) — процесс коллективного создания и использования информации о сооружении, формирующий надежную основу для всех решений на протяжении жизненного цикла объекта (от самых ранних концепций до рабочего проектирования, строительства, эксплуатации и сноса).