Выбор редакции

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

first_img

В сентябре 2014 года средняя стоимость квартир в новостройках Киева составила 15757 грн./кв.м. Относительно августа 2014 года средняя стоимость выросла на 1,93%. С сентября 2013 года средние цены на квартиры в новостройках Киева выросли на 18,1%. Погрешность в расчете средневзвешенной цены предложения (±2,5%).

Таким образом, с августа 2014 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс - рост на 3,4% до 11134 грн./кв.м; бизнес-класс - рост на 3,4% до 17969 грн./кв.м; премиум-класс - снижение на 0,12% до 26012 грн./кв.м.

В сентябре к продаже предлагались квартиры 70 операторами в 123 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.Предложение квартир в сентябре в общей площади снизилось на 12,5%, а в денежном выражении на рынке новостроек Киева выросло на 10,7% относительно августа 2014 года.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса - 53%. Новостройки бизнес-класса составляют 32% от общего количества, премиум-класса - 15%. Доля домов эконом-класса снизилась на 5%, бизнес-класса выросла на 5%.В сентябре 2014 года начаты продажи в 2-х домах эконом-класса, в 5-ти домах бизнес-класса. Также сняты с продажи квартиры в 12-ти домах эконом-класса и 1-м доме премиум-класса.

Цена квадратного метра повышена в 5-ти новостройках эконом-класса - на 400-660 грн., премиум-класса снижена на 850 грн.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 65 новостроек (663 квартиры, площадью от 20 до 225 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с августом 2014 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса выросла на 3,4% до 11134 грн./кв. м: • однокомнатные квартиры - рост на 2,8% (на 223 грн.) до 10952 грн. • двухкомнатные квартиры - рост на 4,22% (на 450 грн.) до 11101 грн. • трехкомнатные квартиры - рост на 3,4% (на 381 грн.) до 11439 грн. • 4-х и более комнатные квартиры - рост на 8,8% (на 933 грн.) 11521 грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 40 новостроек (477 квартир, площадью от 30 до 208 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с августом 2014 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 3,4% и составила 17969 грн./кв. м: • однокомнатные квартиры - рост на 2,69% (на 465 грн.) до 17759 грн. • двухкомнатные квартиры - рост на 3,59% (на 623 грн.) до 17979 грн. • трехкомнатные квартиры - рост на 3,79% (на 658 грн.) до 18022 грн. • 4-х и более комнатные квартиры - рост на 3,8% (на 665 грн.) до 18376 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 18 новостроек (196 квартир, площадью от 34 до 323 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с августом 2014 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса снизилась на 0,12% до 26012 грн./кв.м: • однокомнатные квартиры - рост на 1,1% (на 297 грн.) до 27675 грн. • двухкомнатные квартиры - снижение на 1,36% (на 343 грн.) до 24904 грн. • трехкомнатные квартиры - снижение на 0,5% (на 129 грн.) до 25778 грн. • 4-х и более комнатные квартиры - рост на 1% (на 256 грн.) до 26431 грн.

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ