• Теги
    • избранные теги
    • Компании171
      • Показать ещё
      Страны / Регионы81
      • Показать ещё
      Разное56
      • Показать ещё
      Люди20
      • Показать ещё
      Издания6
      Международные организации4
      Формат3
      Показатели1
Галс-Девелопмент
Выбор редакции
24 ноября, 10:31

Компания "Галс-Девелопмент" получила три награды по итогам премии Urban Awards 2016

В частности, жилой квартал "Наследие" победил в номинации "Лучший комплекс года" в сегменте бизнес-класса

18 ноября, 00:00

Россельхозбанк нацелился на башню

Россельхозбанк ведет переговоры о покупке одной из офисных башен комплекса «IQ-Квартал» у компании «Галс-Девелопмент». Сделка, которая оценивается в 12 млрд руб., может стать одной из крупнейших на офисном рынке в этом году

16 ноября, 12:42

За слово надо отвечать

О претензиях бизнесмена Якубовского к журналу «Форбс»

16 ноября, 10:19

Дмитрий Якубовский призвал Forbes опубликовать ответ на статью

11 ноября в СМИ опубликовано открытое письмо Дмитрия Якубовского к главному редактору российского издания Forbes

15 ноября, 16:29

СМИ публикуют письмо Якубовского, оспаривающее сведения Forbes

«Коммерсантъ» опубликовал открытое письмо Дмитрия Якубовского главному редактору журнала «Forbes». Поводом для письма стала публикация в ноябрьском выпуске журнала статьи «Банк на стройке», ее онлайн-версия «Бенефициаром сделок с ВТБ оказался соратник Костина», а также врезка к этой статье под названием «Кто заработал на проблемах ВТБ?». По словам Якубовского в материалах делается несколько утверждений, которые он считает необходимым прокомментировать. В частности, утверждается, что он «…продал проект (Горки-8 - примечание Якубовского) за $100 млн «Системе Галс» Владимира Евтушенкова в 2007 году, затем выкупил его за 1 рубль». Якубовский комментирует это так: «Проект действительно был мною продан ОАО «Система-Галс» в 2007 году за 100 млн долларов США. При этом на момент продажи компания имела более 37.000 квм построенных на Рублево-Успенском шоссе площадей, более 15 Га земли там же, мощности и сети и прочее. Оценка была подтверждена аудитором ОАО «Система-Галс» - компанией Кушман, Рябокобылко и Партнеры (Cushman & Wakifield/Stiles & Riabokobylko). При этом я НИКОГДА не выкупал обратно проект, в том числе не выкупал его и за 1 рубль». Следующим тезисом, обратившим на себя внимание автора письма стало то, что «спустя два года компания досталась за долги ВТБ». Якубовский комментирует это следующим образом: «Компания никогда не доставалась за долги кому бы то ни было, в том числе не доставалась за долги и ВТБ. Это основной акционер компании – ОАО «Система-Галс» перешёл под контроль ВТБ по взаимным расчётам между ВТБ и ОАО «АФК Система» в 2008-2009 годах. Именно таким образом компания перешла под контроль ВТБ, а не «досталась за долги»». Недоумение Якубовского вызвали слова о его близости к главе ВТБ («…очень близок с главой ВТБ» и «...называл себя «лицом Костина»). По словам автора письма, «очень близок я со своей женой. А лицом Костина не называл себя никогда- его лицо- группа ВТБ, а не я». Свое несогласие Якубовский выразил с мыслью о том, что он «…заработал на проблемах ВТБ». На проблемах, по его словам, зарабатывают недобросовестные сотрудники правоохраны. А бизнесмены, и он в том числе, зарабатывают на бизнесе, а не на проблемах. Якубовский оспаривает слова о том, что «ВТБ на момент сделки не проводил оценку СЛГ, но согласился взять ее акции». По словам бизнесмена, оценка подтверждена аудитором и ВТБ и Сити Лэнд Груп - компанией Эрнст энд Янг (E&Y) и, исходя из этой стоимости, отражена в балансе ОАО «Банк ВТБ». «Все это было, естественно, до сделки. Кроме того, любой мало-мальски грамотный человек знает, что банк без оценки, даже по внутренним формальным процедурам, никакие акции «взять»- такова лексика статьи- не может», - пишет Якубовский. Автор письма комментирует также тезис о том, что «…активы компании состояли из 8000 га подмосковной земли балансовой стоимостью 140 млрд рублей». По его словам, летом 2014 года уставный капитал Компании СЛГ увеличился со 126 до 140 млрд рублей за счет вклада ОАО «Галс-Девелопмент» (сумма вклада 14 млрд рублей), ставшего участником на 9,97%. Оценка подтверждена аудитором - компанией ПрайсвотерхаусКуперс (PWC). «На этот момент, - продолжает он, - (как и на момент продажи мною контроля Компании СЛГ структурам группы ВТБ в конце 1 квартала 2015 г.), Компания СЛГ, где группа ВТБ владела 30% уставного капитала, имела: — земли для строительства в Московской области площадью свыше 8 тыс. Га, только кадастровая (т.е. государственная) стоимость которых превышала 40 млрд рублей в ценах 2013-2014 гг; — разрешения на строительство жилой застройки с объектами инженерного обеспечения и соцкультбыта площадью 25 млн.кв.м.; — разрешения на строительство двух терминально-логистических центров (ТЛЦ) в Московской области с объектами инженерного обеспечения со всеми необходимыми техническими условиями с грузооборотом 24 млн. тонн в год; — отсутствие любой кредиторской задолженности; Это и послужило причиной выкупа у меня контроля указанного актива группой ВТБ, которая с апреля 2015 года ввела в Компанию СЛГ полностью свой менеджмент (что абсолютно объяснимо и правильно), и управляет активом самостоятельно». Еще один тезис, вызвавший желание уточнить публикацию издания: «…через год их стоимость обесценилась до 40 млрд, а ВТБ оценил 10% СЛГ в 2,8 млрд рублей». Якубовский пишет: «Причина переоценки и сам факт переоценки мне не известны, но если переоценка была, то это никоим образом не имеет отношения ко мне или к приобретённым группой ВТБ у меня активам, качество и рыночную стоимость которых подтвердили две из первых четырёх мировых компаний аудиторов и оценщиков (big four). Могу лишь предположить, что переоценка могла быть обусловлена не принятием решения владельцами СЛГ о физическом начале непосредственно строительных работ (это «отодвигает» денежный поток и, естественно, снижает рыночную стоимость проекта), возможным падением рынка за последние 1,5 года, или то и другое вместе». Последним опровергаемым тезисом является сообщение о том, что Якубовский являлся заемщиком в ОАО «Галс-Девелопмент», что якобы усматривается из опубликованной «схемы». По словам Якубовского, он никогда не являлся заёмщиком в ОАО «Галс-Девелопмент», равно как и в ОАО «Система-Галс». В связи с этим «для полноты картины» он также отмечает, что при проверке во второй половине 2015 года Счётной Палатой РФ непрофильных активов ОАО «Банк ВТБ», было установлено, что проект СЛГ является наиболее эффективным с экономической точки зрения, а по проекту Горки-8 – все обязательства заемщика перед банком полностью исполнены. По словам Якубовского, «исходя из общей эффективности (все затраты (включая начисленные кредитной организацией проценты) делим на все дивиденды), получается: — 1 кв. м построенной и сданной в эксплуатацию площади в посёлке Горки-8 в 2008-2014 годах на 14 км Рублево-Успенского шоссе (включая землю, все сети, мощности, дороги, гидротехнические и берегоукрепительные сооружения (только плотин 12 объектов), дноуглубительные работы, землеустроительную, проектную и иную разрешительную документацию, и т.п.) обошёлся существенно менее 2.000 долларов США/кв.м; — 1 кв. м площадей на стадии разрешения на строительство в проекте СЛГ -менее 1.400 рублей/кв.м, что существенно ниже установленной государством стоимости 1 кв.м социального жилья в Московской области на этой стадии жилищного строительства (это без учета эффективности ТЛЦ)». Завершается письмо просьбой опубликовать в следующем номере журнала его ответ на указанные материалы, поскольку указанные утверждения, по мнению Якубовского, не соответствуют действительности, «чтобы читатели могли иметь документально подтверждённую информацию об описываемых в журнале событиях». В постскриптуме к публикации Якубовский пишет, что его «неоднократные и устные, и письменные просьбы к журналу Forbes» опубликовать его ответ на публикацию журнала о нем «были проигнорированы журналом без указания причин, что и послужило поводом для ответа журналу Forbes через другое средство массовой информации - газету Коммерсант».

Выбор редакции
10 ноября, 11:07

Компания "Галс-Девелопмент" построит пешеходный мост-галерею в ММДЦ "Москва-Сити"

Строительство планируется завершить к концу 2017 года

Выбор редакции
Выбор редакции
12 октября, 10:08

Компания "Галс-Девелопмент" подвела предварительные итоги продаж за 9 месяцев 2016 года

Поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности за этот период на 22% превысили прошлогодний показатель

Выбор редакции
03 октября, 10:36

Компания "Галс-Девелопмент" получила разрешение на ввод в эксплуатацию квартал Wine House

Проект реализован на территории бывшего винного завода товарищества Петра Смирнова

Выбор редакции
12 сентября, 10:57

"Галс-Девелопмент": комплекс апартаментов "Сады Пекина" введен в эксплуатацию

Инвестиции в реализацию проекта составили около 5 млрд рублей

02 сентября, 12:37

Мутко готовит Ростов к ЧМ: Агаларову — 600 миллионов, японцам — база в Азове

Агаларов и турецкие рабочие Заседание проходило в рабочей атмосфере, но при этом министр спорта периодически вносил в неё шутливые нотки. Так, Виталий Мутко посоветовал городским чиновникам отказаться от "ростовских понтов" и доверительно сообщил, что "как проверяющих из ФИФА ни корми, они всё равно напишут всё объективно". Как сообщил Лайфу источник, близкий к Минспорта России, главный из вопросов, который был положительно решён в ходе совещания, — со следующей недели на строительство "Ростов арены" ежемесячно будет выделяться 600 миллионов рублей. Возведением стадиона, который сейчас готов более чем на 60 процентов, занимается компания бизнесмена Араса Агаларова "Крокус групп". Изначальная смета проекта составляла 20,2 миллиарда рублей, однако впоследствии она была урезана до 17,2 миллиарда. При этом финансирование полностью осуществляется за счёт федерального и регионального бюджетов. Также предполагалось, что часть этих денег будет выплачена компании Агаларова уже по завершении строительства. Однако на встрече с Мутко Агаларов сказал, что для сохранения темпов строительства (сейчас есть опережение графика на два месяца) необходимо увеличение темпов финансирования. По словам бизнесмена, с начала 2016 года его компании в рамках проекта "Ростов арена" было перечислено всего 390 миллионов рублей. А требуется уже со следующей недели ежемесячно переводить 600-миллионные транши. "Нужны решительные шаги по оплате, чтобы не терять темп, иначе все сроки встанут", — заявил миллиардер министру. Можно предположить, что деньги столь срочно понадобились Агаларову в том числе для закрытия задолженности рабочим по заработной плате. Напомним, в конце мая и летом около сотни рабочих (прежде всего турок), занятых на строительстве "Ростов арены", устроили забастовку. Ранее, в начале года, в период напряжённых российско-турецких отношений, Агаларов просил глав Ростовской и Калиниградской областей ходатайствовать в Правительстве РФ о возможности увеличения числа турецких рабочих на стройках стадионов в Ростове и Калининграде (в самом западном городе России арену к ЧМ-2018 также возводит "Крокус групп") — и это ходатайство было удовлетворено. Понятно, что на заработную плату турецких рабочих пойдёт лишь малая толика 600-миллионного транша. Тем не менее такой срочный шаг необходим — не только в целях исполнения указаний сверху, но и для общего следования вектору на возобновление партнёрско-дружеских отношений между Россией и Турцией. Как было сказано на совещании, в общей сложности "Крокус групп" с начала строительства получил 11,682 млрд рублей. Вопрос о предоставлении компании ежемесячных платежей по 600 миллионов решён положительно. Правда, Агаларова попросили максимально оперативно отсылать в Москву всю необходимую документацию по проекту. Согласно планам, стадион ЧМ-2018 должен быть сдан в декабре 2017 года. Его вместимость составит 45 тысяч зрителей. При этом архитектура арены имеет уникальное решение: одна из трибун будет открытой, и прямо во время матчей зрители смогут любоваться панорамой Дона. Мутко похвалил строителей стадиона за "правильные и жёсткие решения, благодаря которым арена уже построена на 60—70 процентов". И попросил особенно пристальное внимание уделить газону. "Вот напишут Месси или Роналду у себя в соцсетях, что газон в Ростове — полное "г". 140 миллионов подписчиков об этом прочитают. И всё, считайте, вся ваша работа насмарку — вы ничего не сделали, Ростов к чемпионату не подготовился", — приводит слова Мутко источник, близкий к Минспорта России. Отель за 6 миллиардов, который никому не нужен Ещё одной важной темой обсуждения стало размещение участников и гостей чемпионата мира. Из доклада одного из участников совещания стало понятно, что если у отеля Hyatt сохраняются неплохие шансы быть построенным в срок и "принять участие" в ЧМ, то у представителя другой всемирно известной гостиничной сети — Sheraton таких шансов фактически нет. Соглашение об управлении гостиницей Hyatt Regency Rostov Don-Plaza было заключено ещё в 2007 году. Согласно изначальному проекту, отель должны были построить в 2009-м, потратив 150 млн долларов. Позднее сроки сдачи объекта постоянно переносились. Тем не менее шансы на то, что отель будет введён в эксплуатацию уже до конца этого года, достаточно велики. Окончательное решение о том, станет ли Hyatt частью системы ЧМ-2018, администрация города и области примет в ноябре. Что до отеля Sheraton, то его начала строить в 2012 году ростовская компания "Метрострой". Однако в связи с резким увеличением курса доллара она не смогла выполнить обязательства перед предоставившим кредит в размере 88,3 млн долларов на строительство ВТБ, и незавершённый объект в апреле этого года перешёл во владение банкиров. Изначально озвучивалось, что ВТБ самостоятельно достроит гостиницу. Сделкой занималась строительная компания "Галс-девелопмент", входящая в структуру банка. — У данной компании богатый опыт строительства проблемных объектов, поэтому нет сомнений, что все вопросы по отелю Sheraton будут решены, — заявил весной заместитель президента-председателя правления банка ВТБ Михаил Осеевский. Однако от планов по достройке гостиницы вскоре было решено отказаться, и 17 августа её пытались продать с аукциона. Торги проходили по так называемой "голландской системе". Изначально ВТБ оценил свой актив в 5,93 млрд рублей. Каждые 20 минут цена снижалась на 56 миллионов — и так до минимальной отметки, которую установил продавец (эта сумма не разглашается). Однако сделка так и не состоялась — никто из участвовавших в торгах не выразил желания совершить покупку раньше, чем была достигнута нижняя ценовая планка. Что делать с непрофильным активом, правление ВТБ решит, по всей видимости, в ближайшее время. Возможно, будет организован ещё один аукцион. При этом было отмечено, что президенту-председателю правления банка ВТБ Андрею Костину уже отправлено письмо с просьбой до 15 сентября определиться с будущим объекта. В свою очередь, Мутко пообещал встретиться с представителями ВТБ. Но предупредил, что готовиться к ЧМ надо так, чтобы "не закладываться" под строительство Sheraton. — Если вы будете перед комиссией ФИФА кидать свои ростовские понты, вам зажгут красный свет, — приводит слова Мутко источник, близкий к министру спорта. — Просто покажут вам красную карточку, и всё. Поэтому все эти шератоны-шмератоны, шашлыки-машлыки — не надо всего этого. Надо исходить из того, что реально есть. На крайний случай у вас есть прекрасная футбольная база в Азове. Значит, надо уговорить японцев, ну, или нигерийцев, чтобы жили там. Обеспечьте им логистику хорошую... Надо не бояться смелых практических решений. База в Азове — реконструированный спортивный комплекс имени Эдуарда Лакомова. После перестройки его трибуны будут вмещать 500 человек, а газон оборудуют дренажной системой. Расстояние до "Ростов-арены" — порядка 50 км. — Мне кажется, Sheraton — это путь в тупик, — сообщил заместитель руководителя Федерального агентства по туризму Алексей Конюшков. — У меня нет ни одного аргумента считать, что этот отель сможет принять гостей чемпионата. Поэтому надо искать замену. У нас есть на набережной хорошие гостиницы, но почему-то они стоят в резерве. Значит, надо их срочно задействовать. "Деньги есть! Главное — не канючить, а делать" Рассматривались на заседании и другие вопросы. Особенный акцент был сделан на обеспечении безопасности. Городские чиновники заверили Мутко, что уже сейчас идёт тесное сотрудничество с многочисленными ЧОПами. А до 9 сентября все муниципальные образования должны предоставить планы-графики обследования отелей и других социальных объектов по обеспечению антитеррористической защищённости. — Уверен, вы всё сделаете как надо, а мы поможем, — сказал министр. — Ситуацию, когда во Франции человек на грузовике въезжает в толпу, не допустим. Главное при этом — обеспечить гостям и участникам высокий сервис. Не хочу обидеть Волгоград или Нижний Новгород, но ваша набережная гораздо интереснее. Пиво, раки, пляжи — это же ваша тема, её просто надо правильно преподнести! Официанты, продавцы, таксисты — от всех них будет зависеть, удастся ли вам создать атмосферу праздника. Так что особенный акцент нужно делать на футболистов, чтобы всё у них было на высшем уровне — сервис, питание, дороги, тренировочные базы и, конечно, стадион. Глава ростовской администрации Сергей Горбань в своём докладе заявил о необходимости увеличения объёмов дорожных работ. "Не сделаем в 2017 году — в 2018-м точно не успеем", — сказал чиновник. Также Горбань сделал ещё ряд важных заявлений. Проведён ряд мероприятий по благоустройству города; выделены средства на улучшение пляжной зоны; начато строительство 4-звёздочного отеля Mariott и ещё одного 5-звёздочного отеля, обе гостиницы будут введены в эксплуатацию до начала ЧМ; строится большая частная больница; сооружены две перехватывающие парковки, одна на 350 машин, другая — на тысячу. Также на совещании обсуждалась тема волонтёров. Соответствующая программа уже запущена, о своём желании помочь с организацией чемпионата заявили более десяти тысяч человек. С начала 2017 года начнётся их обучение, и в итоге 30—35% из них станут волонтёрами. Начат и целенаправленный набор контролёров-распорядителей — в основном ими будут физически крепкие мужчины в возрасте 35—45 лет, сейчас работающие в ЧОПах. Итоговый вывод, который сделали Мутко и Голубев: времени на "раскачку" у Ростова не осталось. Сделано многое, но пласт работ ещё предстоит огромный. — Главное — надо не канючить, а принимать конкретные решения и не бояться их выполнять. Деньги есть! — оптимистично резюмировал Мутко.

Выбор редакции
25 августа, 17:38

Жилищное строительство: время перемен

На рынке жилищного строительства происходит перегруппировка сил. Крупные девелоперы наращивают продажи и строительство в Москве и Подмосковье, а небольшие региональные компании банкротятся. Причины сворачивания деятельности — недостаток финансирования, снижение темпов вода жилья. Как затянувшийся кризис влияет на планы застройщиков? За счёт чего ряд игроков в несколько раз увеличили продажи в первом полугодии 2016 года? Какой будет динамика цен на жильё? Гости: Владимир Воронин, президент ФСК «Лидер»; Леонид Капров, старший вице-президент компании «Галс-Девелопмент»

05 августа, 07:30

Автопробег «Серебряного дождя» сделал остановку в Казани

Почти день провели в столице Татарстана участники автопробега, организованного радиостанцией «Серебряный дождь» совместно с компанией «Галс-Девелопмент»: автомобильный эксперт Александр Гусаров и корреспондент Дарья Касьянова. Газете «БИЗНЕС Online» они рассказали, кто из слушателей приходит пообщаться с ними в городах-участниках, какие советы они принимают и как власти в регионах мониторят отзывы участников пробега о дорогах.

01 августа, 12:31

"Галс-Девелопмент" построит ЖК "Достояние" в стиле позднего классицизма

Утверждена архитектурная концепция нового жилого комплекса "Достояние" в районе Кунцево, строительство которого будет вести компания "Галс-Девелопмент". Три 22-этажных здания, которые получили название "Наука", "Культура" и "Искусство", расположатся на улице Ярцевская.

01 августа, 12:31

"Галс-Девелопмент" построит ЖК "Достояние" в стиле позднего классицизма

Утверждена архитектурная концепция нового жилого комплекса "Достояние" в районе Кунцево, строительство которого будет вести компания "Галс-Девелопмент". Три 22-этажных здания, которые получили название "Наука", "Культура" и "Искусство", расположатся на улице Ярцевская.

Выбор редакции
01 августа, 10:30

В жилом квартале "Достояние" утверждены архитектурные решения

Это третий масштабный проект компании "Галс-Девелопмент" в сегменте бизнес-класса

Выбор редакции
29 июля, 10:39

"Галс-Девелопмент" и "Серебряный Дождь" запускают автопробег "Время жить в России"

Торжественный старт автопробега состоится 1 августа 2016 г. в 12:00 на площадке "Серебряного Дождя"

Выбор редакции
07 июля, 11:37

"Галс-Девелопмент" подвел предварительные итоги работы за I полугодие 2016 года

Поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности на 30% превысили показателей аналогичного периода прошлого года

Выбор редакции
23 июня, 10:49

"Галс-Девелопмент": в элитном комплексе "Сады Пекина" реализовано 50% апартаментов

Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 2016 год

Выбор редакции