• Теги
    • избранные теги
    • Компании926
      • Показать ещё
      Страны / Регионы232
      • Показать ещё
      Разное287
      • Показать ещё
      Формат31
      Люди59
      • Показать ещё
      Издания10
      Показатели19
      • Показать ещё
      Международные организации11
      • Показать ещё
Группа ЛСР
Выбор редакции
28 февраля, 01:48

Кризис в квадрате // Покупатели квартир сокращают метраж

Группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова пересмотрела параметры своего самого крупного проекта "Зиларт" -- в его строящихся корпусах решено создавать малогабаритные квартиры-студии. Пойти на такой шаг ЛСР могло вынудить падение потребительского спроса: сейчас компания продает в "Зиларте" на 20% меньше квартир, чем рассчитывала.

Выбор редакции
20 февраля, 11:00

Снижение ставок по ипотеке позитивно для девелоперов

Новость нейтральна для "Сбербанка", но позитивна для девелоперов: "Группы ЛСР", "Эталона" и ПИКа. Снижение ставок по ипотечным кредитам для них является основным катализатором роста. Мы ожидаем, что другие банки последуют примеру "Сбербанка", и считаем, что ставки упадут ниже 10% к концу 2017. По нашим оценкам, в настоящий момент ипотечные кредиты имеют около 3 млн россиян. Это всего лишь 4% от экономически активного населения. При средней ставке по ипотеке в настоящее время (11-12%) около 15% россиян (12,1 млн) могут позволить себе взять ипотечный кредит, с учетом их доходов. Как только ставка снизится до 8-9%, доля экономически активных россиян, которые могут взять ипотечный кредит, вырастет до 30% (23 млн).

19 февраля, 00:51

Умеренно рисковые долгосрочные инвестиции как защита от роста тарифов и цен

Дисклеймер 1: МНОГО букв. Дисклеймер 2: автор не несет ответственности за приведенные цифры дивидендной доходности, т.к. они ежегодно меняются. Многие люди, не отличающиеся финансовой грамотностью, жалуются на вечное повышение тарифов и высокую инфляцию. Финансово грамотные люди от этого защищаются и с этим борются. Опять же,  финансовыми методами (а не митингами и  протестами). Итак, о борьбе с повышением тарифов. Идея проста: рост инвестиционного капитала (или дивидендный + купонный доход) должны в программме-минимум перекрывать рост тарифов, а в программе-максимум — и все расходы на обязательные платежи и издержки. Посчитаем среднегодовые обязательные расходы семьи (пара в собственной квартире на окраине Москвы) на обязательные платежи. Жилье: электроэнергия 4000 в год, отопление 6000 в год, вода+прочие графы квитанций 24000 в год. Тут всякие капремонты, содержание/ремонт помещений и прочее. Интернет + телефон — 16000 в год. Проезд на метро и автобусах — 40000 в год, Проезд в поездах дальнего следования к родителям и в отпуска — 40000 в год. Пусть рост тарифов 10% в год (при официальной инфляции 5% — берем с запасом). Нам надо перекрыть его, а лучше и все расходы. Электроэнергия и отопление. 10000 в год. Как правило, выработкой электроэнергии и тепла занимается одна компания — ОГК (оптовая генерирующая компания) или ТГК (территориальная генерирующая компания). Передачей электроэнергии занимается распределительная компания (МРСК). Для компенсации роста тарифов нужно получить 1000 рублей дивидендов. Среди электрогенерирующих и распределяюющих компаний мксимальные дивиденды обещают Россети (15% по привилегированным акциям), ФСК ЕЭС (15%) и МРСК ЦП (15%). 1000/15% — 6500 (округленно). Т.е. 2/3 от годовых платежей, вложенных в акции, перекроет рост тарифов. А семь годовых платежей за электричество + отопление — перекроют все затраты. Метро и поезда питаются электричеством и дизельным топливом. Затраты на них — 80000 в год. Берем поровну нефтяные и электрогенерирующие компании. В нефтяной отрасли 9% дивидендов обещают по привилегированным акциям Башнефти (до 2018-19 года, надеюсь, ничего не изменится). Средние дивиденды по двум отраслям — 13%. Значит, рост тарифов перекрывает 8000/13% = 61500 рублей, половину вложить в электроэнергетиков, половину — в нефтяников. Сюда же можно добавить компанию — строителя дорог ПАО Мостотрест с дивидендами в 12%. 61500 поделить поровну между Россетями (префы), Башнефтью (префы) и Мостотрестом (обычка). Если вы летаете самолетами Аэрофлота, то Аэрофлот платит дивиденды на уровне 10-12%. Можно брать. Телефон и интернет — рост тарифов в 10% составляет 1600 рублей. МТС платит 8% дивидендов. 1600/8% = 20000 вложить в МТС. Капремонт, ремонт помещений — 24000 в год. Рост тарифов 2400. Среди управляющих жильем компаний, правда, нет торгуемых на бирже ПАО. В качестве «условной» замены можно взять акции девелопера и производителя стройматериалов Группы ЛСР: дивидендная доходность 8%. 2400/8% = 30000 рублей в акции ЛСР. Затраты на продукты. В месяц около 15000, в год 180000. Рост тарифов 18000. Российские компании-ритейлеры дивдиенды не платят, и вообще сейчас у них дела идут неважно. кроме X5 Retail group, но они хитрые, акции торгуются только на Лондонской бирже. Пусть доля затрат на транспортировку продуктов от завода до магазина составляет 10%. Т.е. 18000. Рост тарифов — 1800 рублей. В секторе перевозок есть компания ТрансКонтейнер, платит 9-11% дивидендов в год. 18000/9% = 20%. В транспортном секторе интересны еще НМТП и Аэрофлот. 50% (условно) стоимости конечных продуктов составляет стоимость сырья. Это 90000 рублей. Рост тарифов 10%, т.е. 9000 рублей. Масличные, сахарные и зерновые культуры производит РусАгро, мясо — Черкизово. Дивиденды у них примерно одинаковые, около 7%. 9000/7% =130000. 90 тысяч в РусАгро, 40 тысяч в Черкизово. Сейчас это хорошо растущие акции. Когда они достигнут своего пика, можно будет заменить их на акции ритейлеров, если у тех дела пойдут хорошо. Остаются 40% стоимости продуктов, 50000 рублей. Это зарплата работников, т.е. обязательные платежи. Обязательства — это облигации. Рост тарифов 10% = 5000 рублей. Купонный доход по облигациям — 8-10%. 5000/10% = 50000 рублей. Одежда, бытовые предметы — затраты максимум 50000 в год. Рост тарифов 5000 рублей. Многое из этого делается из пластмассы и химволокна, а также из металлов. Берем химическую промышленность и металлургов в пропорции 3: 2. В российском химпроме лидирует Нижнекамскнефтехим (доходность 10% по префам). 30000 рублей — в НКНХ (префы). Из металлургов интересны НорНикель (10% дивидендов) и НЛМК (8% дивидендов). Берем Норникель, 20000 рублей. Как вариант — ВСМПО-Ависма (производитель титана, 8% дивидендов) + НЛМК на ту же сумму, будет пропорция 3:1. Лекарства, витамины, БАДы, лечение — 10000 рублей в год, но тут рост цен порядка 20%, т.е 2000 рублей. Крупнейший фармацевтический холдинг в России — Протек, платит около 8% дивидендов. 2000/8% = 25000 рублей. Итак, «антитарифный портфель потребителя в Москве» (смешанный, умеренно рисковый): Облигации (ОФЗ или муниципальные) — 50 К. Русагро — 90 К, Черкизово — 40 К, НКНХ ап — 30 К, Группа ЛСР — 30 К, Россети ап или ФСК ЕЭС- 30 К, Протек — 25 К, Норильский никель — 20 К, ТрансКонтейнер или Аэрофлот — 20 К, МТС — 20 К, Мостотрест — 20 К, Башнефть ап — 20 К. Итого — 375 тысяч рублей. Т.е. если откладывать столько же, сколько тратить в месяц, то уже к следующему году вы сможете не волноваться насчет роста тарифов. А через 11 лет и вовсе сможете жить на дивиденды, если ничего не изменится. С точки зрения реальной цены акций на бирже — составить портфель с такой же пропорцией можно и на вдвое меньшую сумму. Если убрать Протек и Норникель заменить на  НЛМК, то сумму инвестиций можно уменьшить и в 6 раз. С точки зрения диверсификации — было бы разумно добавить в портфель еще ростовых (низкодивидендных, но перспективных) акций металлургических (ЧМК, ВСМПО) и финансовых (Сбербанк, БСП, Возрождение) компаний. Еще добавлю Алросу, а половину РусАгро заменю на муниципальные облигации. Итоговый портфель: Облигации (муниципальные) — 100 К. Тут большая сумма, потому что здесь же резервный капитал и потому что есть отдельный портфель американских акций (торгую на СПБ). Т.е. сумма соответствует Дивидендная часть (130 К): НКНХ ап — 10 К, Группа ЛСР — 10 К, Электроэнергетики (Энел, различные МРСК) — 20 К, Протек — 12 К, ВСМПО — 14 К, Аэрофлот -17 К, ГМК Норникель — 10 К. МТС — 10 К, Мостотрест — 10 К, Башнефть ап — 6 К, Газпром — 6 К, Татнефть ап — 4 К. Ростовая часть (110 К): Русагро — 20 К, Черкизово — 10 К, АЛРОСА — 10 К, БСП — 7 К, Мосбиржа — 7 К, Сбербанк префы — 13 К, ТМК — 10 К, Мечел ап — 7 К, Система — 10 К, Распадская — 6 К, Детский Мир — 4 К, М-Видео — 4 К. Рисковая (неликвидная) часть (20 К): ОМПК — 7 К, ЧМК — 5 К, ОПИН — 4 К, Банк Возрождение ап — 4 К. Концептуально в рисковую часть вписываются еще акции ПАО ГИТ, т.к. основная деятельность компании относится к сфере ЖКХ, и в компанию можно инвестировать с целью отбить всякие «сборы на благоустройство». Но я пока не знаю, какой дивидендной доходности или роста ожидать от компании.

14 февраля, 10:30

Охота на дивидендные бумаги началась в Валентинов день

Российский рынок акций в понедельник продемонстрировал невыразительную динамику. Индексы, ММВБ и РТС, провели торговую сессию возле уровня закрытия прошлой недели. К завершению торгов рублевый индикатор достиг отметки 2161,49 пунктов (-0,03%), РТС при помощи роста рубля – 1173,17 пунктов (+0,77%). Под давлением находились акции металлургов и бумаги финансового сектор. Из наиболее пострадавших - акции "АЛРОСА" (-1,93%), "префы" "Сургутнефтегаза" (-1,84%) и ГМК "Норникель" (-1,81%). Опережающую рынок динамику продемонстрировали бумаги "СОЛЛЕРСа" (+3,14%), ММК (+2,18%) и "Группа ЛСР" (+2,17%). С точки зрения технического анализа, в акциях ММК сформировалась фигура "флаг", ждем рост к отметке 50 руб. Поводов для продолжения коррекции, наблюдавшейся последние две недели, локальный рынок не предполагает, но и сил для роста не хватает, даже несмотря на вполне благоприятный внешний фон.

Выбор редакции
13 февраля, 14:49

Россия. БКС повышает целевой уровень по глобальным ...

Россия. БКС повышает целевой уровень по глобальным депозитарным распискам (GDR) группы ЛСР с 3.8 до 6 долларов за штуку Источник: Forexpf.Ru - Новости рынка Форекс

07 февраля, 12:01

«Унистрой», «Домкор», ЖИК и «Бриз» вошли в Топ-200 российских застройщиков

Четыре компании из Татарстана — «Унистрой», «Домкор», ГК «ЖИК», СК «Бриз» — вошли в Топ-200 российских застройщиков по версии национального объединения застройщиков жилья. Участники рейтинга ранжированы по объему текущего жилищного строительства на основе анализа проектных деклараций и сайтов застройщиков. Рейтинг составлен на 1 февраля 2017 года.

27 января, 02:00

ЛСР объявила о покупке 13 га на Петровском острове

Группа ЛСР вчера объявила о приобретении земельных участков общей площадью 13,6 га на Петровском проспекте, 9 и 11, и на Ремесленной улице, 17. Продавца земли в компании не раскрывают. Часть этой территории ранее планировал застраивать «Ховард», в мае 2016 г. получивший разрешение на возведение двух жилых домов на Петровском проспекте, д. 9 и 11. ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» принадлежит 6,2 га на Петровском проспекте, 9, из которых 5,1 га предназначены под жилую застройку, следует из данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Договор купли-продажи был заключен в октябре 2016 г., объекты находятся в залоге у владельцев паев ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции – Петровский остров» под управлением ООО «Тринфико пропети менеджмент» до декабря 2019, 2020 и 2021 гг. ЛСР купила участки «Ховарда», сообщали «Ведомостям» в декабре два девелопера и источник, близкий к ЛСР.

27 января, 02:00

ЛСР занимает Петровский остров

Группа ЛСР вчера объявила о приобретении земельных участков общей площадью 13,6 га на Петровском проспекте, 9 и 11, и на Ремесленной улице, 17. Продавца земли в компании не раскрывают. Часть этой территории ранее планировал застраивать «Ховард», в мае 2016 г. получивший разрешение на возведение двух жилых домов на Петровском проспекте, д. 9 и 11. ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» принадлежит 6,2 га на Петровском проспекте, 9, из которых 5,1 га предназначены под жилую застройку, следует из данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Договор купли-продажи был заключен в октябре 2016 г., объекты находятся в залоге у владельцев паев ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции – Петровский остров» под управлением ООО «Тринфико пропети менеджмент» до декабря 2019, 2020 и 2021 гг. ЛСР купила участки «Ховарда», сообщали «Ведомостям» в декабре два девелопера и источник, близкий к ЛСР.

26 января, 09:00

Могут ли чиновники искусствено поднять цены на жилье

Такие претензии высказываются на полном серьезе

24 января, 10:10

Рынок начал день ростом, в лидерах акции "ДИКСИ", "Башнефти" и "АЛРОСА"

Российский фондовый рынок открыл вторник небольшим повышением индикаторов. В первые минуты торгов рублевый бенчмарк ММВБ вырос на 0,2% и составил 2151,54 пункта, долларовый РТС окреп на 0,11%, его значение составило 1138,97 пункта. В лидеры роста вышли: "РУСАЛ" (РДР+4,5%), НЛМК (+1,17%), Yandex (+1%), "ДИКСИ" (+0,9%), "Распадская" (+0,7%), "Башнефть" (ап+0,7%), "АЛРОСА" (+0,7%), "Газпром нефть" (+0,5%), "Мечел" (ап+0,5%), "Россети" (+0,4%). В числе аутсайдеров на открытии находились: "Акрон" (-0,8%), "Энел Россия" (-0,5%), "М.видео" (-0,3%), "Юнипро" (-0,3%), "Группа ЛСР" (-0,2%), "Сургутнефтегаз" (ап-0,2%,ао-0,14%), "МегаФон" (-0,16%), "Аэрофлот" (-0,04%), "Мечел" (ао-0,01%). Внешний фон на открытие складывался слабопозитивный. Торги в Европе и Америке показали снижение. Инвесторы взяли паузу после заявлений Дональда Трампа, игрокам надо оценить сказанное. Меж

Выбор редакции
19 января, 13:03

ИК "Открытие Капитал" снизила рейтинг GDR ЛСР до "держать" в связи с ростом котировок

Инвестиционная компания (ИК) "Открытие Капитал" понизила рекомендацию для глобальных депозитарных расписок (GDR) ПАО "Группа ЛСР" (MOEX: LSRG) с "покупать" до "держать" в связи с ростом котировок этих бумаг, сообщается в обзоре ИК.

17 января, 17:37

МБСП увеличил объем кредитования «Группы ЛСР» до 3 млрд рублей

Международный Банк Санкт-Петербурга в рамках кредитной линии, открытой для «Группы ЛСР», предоставил кредит в размере 2 млрд рублей для компании АО «ЛСР. Недвижимость-М».

17 января, 16:15

Рубль обновляет очередные максимумы

К 15:18 (мск) индекс ММВБ снизился на 0,73% до 2173,14 пт., а РТС вырос на 0,5% до 1156,76 пт. К середине дня индекс ММВБ снижался на средних объёмах. При этом рубль вновь демонстрировал сильное укрепление на фоне налогового периода и роста котировок нефти. Сильный рубль давил на бумаги экспортёров: "Распадская" (-2,49%), "Мечел" (-1,59%), "ФосАгро" (-1,59%), "Газпром" (-1,51%), "Роснефть" (-0,89%), "ЛУКОЙЛ" (-0,71%), ГМК "Норникель" (-1,57%), "Северсталь" (-1,31%). Сильнее рынка торговались: "Мосэнерго" (+3,07%), привилегированные "Башнефть" (+2,07%), Polymetal (+1,79%), "ЭНЕЛ Россия" (+1,68%), "Группа ЛСР" (+0,67%). "Группа ЛСР" сообщила о росте стоимости заключённых контрактов в 2016 году на 29%. МТС (-0,85%) начала второй раунд обратного выкупа своих акций и намерена приобрести их на сумму до 9,3 млрд рублей. "КАМАЗ" (-0,21%) нарастил продажи на российском рынке в 2016 году на 15% до 20,2 тыс.

17 января, 13:55

Акции "Группы ЛСР" нацелены на 1100 рублей

Результаты ЛСР и Brexit Сегодня рынки ждут выступления британского премьера Терезы Мэй, в котором будет изложен план выхода страны из ЕС. Как ожидается, будет объявлено о построении отношений с чистого листа, что предполагает отсутствие общего рынка. Последнее нанесёт удар по финансовому сектору Британии, поскольку финансовые институты будут вынуждены переносить бизнес на континент дабы не потерять своих европейских клиентов. Соответственно, инвесторы смотрят на происходящие через призму потенциальных потерь и расходов лондонского Сити, выраженных в вероятном снижении акций банков и ослаблении британского фунта. Если же смотреть шире, то возобновление обсуждения Brexit и его влияния на экономику напоминает о тех политических рисках, которыми насыщен 2017 год. Рост неопределённости уже обеспечил 5%-ный рост цен на золото с начала января. Акции золотодобывающих компаний вновь становятся привлекательными для инвесторов.

Выбор редакции
17 января, 12:57

Стоимость заключенных Группой ЛСР контрактов выросла на 29% в 2016 году

Девелопер «Группа ЛСР» в 2016 г. заключил новые контракты по продаже недвижимости на 70,6 млрд руб., рост к 2015 г. составил 29%, сообщила компания.

Выбор редакции
17 января, 12:54

Стоимость заключенных контрактов «Группы ЛСР» в 2016 г. выросла на 29% - до 70,6 млрд руб.

Стоимость новых контрактов «Группы ЛСР» по итогам 2016 года выросла на 29% и составила 70,6 млрд рублей, говорится в сообщении компании.Объем новых заключенных контрактов в 2016 году увеличился на 11% - до 681 тыс. кв. м. По итогам года средняя цена заключенных контрактов выросла на 15% по отношению к 2015 году, она составила...

Выбор редакции
17 января, 12:16

"Группа ЛСР" увеличила стоимость заключенных контрактов в 2016 году на 29%

Объем новых заключенных контрактов "Группы ЛСР" составил 681 тыс. кв. м, что на 11% больше, чем годом ранее. Стоимость заключенных контрактов составила 70,6 млрд руб. (+29% г/г). Об этом говорится в сообщении компании. За 2016 год средняя цена заключенных контрактов выросла на 15% г/г до 104 тыс. руб. В продажу введено 729 тыс. кв. м недвижимости. Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила по итогам года 38% и достигла 42% в 4 квартале. За 12 месяцев введено в эксплуатацию 789 тыс. кв. м (+5% г/г), объем площадей, который отразится в выручке по итогам 2016 года, составляет 780 тыс. кв. м (+8% г/г).

16 января, 21:01

События предстоящего дня: Путин встретится с президентом Молдавии, в Швейцарии начнется Всемирный эк

17 января, во вторник, президент РФ ВладимирПутин встретится с президентом Молдавии. Планируется обсудить состояние и перспективы двустороннего торгово-экономического и культурно-гуманитарного сотрудничества. Завтра также начнется Всемирный экономический форум в Давосе. ВЭФ пройдет в Швейцарии с 17 по 20 января. "Группа ЛСР" опубликует производственные результаты за 2016 год. В 2015 году компания снизила стоимость заключенных контрактов на продажу недвижимости на 36% - до 55 млрд рублей. Совет директоров "Газпрома" одобрит сделки c ВТБ и "Сбербанком", в совершении которых имеется заинтересованность. Совет директоров "МРСК Юга" внесет изменения в решение о дополнительном выпуске ценных бумаг компании.

16 января, 09:41

В начале неделе существует возможность отскока индекса ММВБ к ближайшему сопротивлению 2210 пунктов - Промсвязьбанк

"Мы полагаем, что на текущей неделе биржевые индексы продемонстрируют повышенную волатильность, но в целом будут стремиться на относительно более низкие уровни. Сегодня в США празднуется День Мартина Лютера Кинга, биржи закрыты, что может сказаться на торговой активности в России и мире. В начале неделе существует возможность отскока индекса ММВБ к ближайшему сопротивлению 2210 пунктов, при этом ближайшей зоной поддержки может является 2140-2160 пунктов. В течение недели операционные данные за 4-й квартал представят Группа ЛСР, Evraz и НЛМК", - отмечает старший управляющий по исследованиям и анализу отраслей и рынков капитала Управления исследований и аналитики Промсвязьбанка Илья Фролов.

Выбор редакции
13 января, 11:57

"Группа ЛСР" взяла кредит у банка "Санкт-Петербург" в размере 2 млрд рублей

ПАО "Банк "Санкт-Петербург" и ПАО "Группа ЛСР" заключили генеральное соглашение об общих условиях совершения кредитных сделок в размере 2 млрд рублей сроком на 3 года. Об этом говорится в сообщении компаний. Целью данного соглашения является финансирование деятельности заемщика и компаний, входящих в "Группу ЛСР".