• Теги
    • избранные теги
    • Компании264
      • Показать ещё
      Страны / Регионы744
      • Показать ещё
      Разное928
      • Показать ещё
      Формат31
      Люди284
      • Показать ещё
      Издания36
      • Показать ещё
      Показатели20
      • Показать ещё
      Международные организации33
      • Показать ещё
Хованский
21 мая, 23:00

Новые механизмы защиты интересов участников долевого строительства обсудили на парламентских слушаниях в Госдуме

22 мая Комитет Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям провел парламентские слушания на тему «Совершенствование способов обеспечения исполнения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве: цели законодательной реформы и пути ее реализации». В обсуждении приняли участие депутаты Государственной Думы, члены Совета Федерации, представители федеральных  и региональных органов исполнительной власти, бизнеса и экспертного сообщества. Вел дискуссию председатель Комитета Николай Николаев. Открывая заседание, он назвал тему «острой и не оставляющей никого равнодушным», рассказал о законопроекте, создающем компенсационный Фонд для дольщиков, о поручении Президента, предложил, рассматривая данный законопроект, не забывать о решении проблемы обманутых дольщиков. В ходе детального рассмотрения законопроекта № 139186-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» обсуждался предлагаемый Правительством новый подход к обеспечению исполнения обязательств застройщиков. Оценивались возможные последствия его внедрения для участников рынка долевого строительства, рассматривался механизм формирования и управления компенсационным Фондом долевого строительства, в том числе особенности установления размера обязательных отчислений и порядок расходования средств фонда. Также анализу подверглись предлагаемые способы контроля за деятельностью по управлению Фондом. Министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаил Мень, проведя, по его словам, «краткий экскурс в историю 214 федерального закона», сообщил о трёх этапах изменений в действующий закон, перечислил все, предлагаемые и «ожидаемые рынком изменения», которые, по мнению министра, «позволят увеличить рынок не только долевого строительства, но жилищного строительства в целом». По его словам, новые механизмы защиты интересов участников долевого строительства, инициированные Правительством, и новые требования к застройщикам, привлекающим денежные средства дольщиков направлены на восстановление доверия россиян и инвесторов к долевому строительству и предупреждению появления новых обманутых дольщиков. Законопроектом предлагается установить дополнительные барьеры для недобросовестных застройщиков, через созданный Правительством  компенсационный Фонд долевого строительства, куда застройщики должны перечислять обязательные платежи. При этом законопроектом, как пояснил М.Мень, предусматривается обязанность застройщика уплачивать взносы в Фонд до государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве. Исключается обязанность застройщика страховать свою гражданскую ответственность за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору или получать поручительство банка за ненадлежащее исполнение застройщиком этих обязательств. Генеральный директор АО «АИЖК» Александр Плутник рассказал о длительном процессе предварительного обсуждения законопроекта, начиная с мая прошлого года. По его словам, сложилась ситуация недоверия со стороны банков к строительным компаниям из-за их непрозрачности, в то время как ежегодно финансируется гражданами в среднем 702 тыс. договоров долевого участия. «Но, чтобы рынок рос, развивался необходимо помимо доступности жилья обеспечить безопасность вложений граждан на стадии долевого строительства», - объяснил руководитель АИЖК. Обманутым же дольщикам, по его мнению, «придется из этой ситуации выходить еще несколько лет». По словам А.Плутника, «модель страхования ответственности строителей не обеспечивает устойчивости для развития рынка». Остановившись на основных принципах и нормах законопроекта, он дал детальные разъяснения по регламентированию механизмов и процедур перечисления взносов, по использованию средств Фонда для возмещения исключительно по распоряжению Правительства. Как он пояснил, «детали будут представлены ко второму чтению законопроекта». В ходе слушаний депутаты и эксперты оценивали возможные последствия внедрения такого механизма для участников рынка долевого строительства. Рассматривали механизм формирования и управления компенсационным Фондом долевого строительства, в том числе высказывали опасения относительно установления размера обязательных отчислений и порядка расходования средств Фонда, а также способов контроля за деятельностью по его управлению В частности, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская остановилась на заключении своего комитета как соисполнителя, отметив, что сама «выбранная форма – Фонд - не соответствует ГК», «сомнительным представляется использование средств на содержание аппарата Фонда». По её мнению, неправомерно, что закон еще не принят, а Фонд уже создан. «В стратегическом плане этот закон должен отработать и умереть при улучшении финансово-экономической ситуации», - выразила надежду Г.Хованская. Заместитель председателя Комитета Госдумы по транспорту и строительству Павел Федяев также высказал ряд опасений и критических замечаний, предложив ограничить четырьмя государственными банками возможность инвестирования, поставил вопросы по процедурам компенсирования физическим и юридическим лицам, поднял проблематику строительства апартаментов, их регистрации и стоимости услуг ЖКХ в этом виде недвижимости. Член Совета Федерации Владимир Кравченко, по словам которого, «ситуация в регионах по строительству катастрофическая», депутат Александр Пятикоп и другие задавали многочисленные вопросы разработчикам законопроекта и М.Меню, который, давая пояснения и ставя в пример страховой рынок, говорил о перспективе дифференцирования тарифа «по мере готовности формулы». Отвечая на вопросы про апартаменты, министр указывал, что «это вопрос отдельного обсуждения». Александр Пятикоп и Сергей Шаргунов предложили ужесточить процедуру расходования средств Фонда. Кроме того, депутаты поднимали вопросы рисков, возможного банкротства малых и средних строительных компаний. Высказывали опасения, что «старые застройщики, забыв о своих обязательствах, могут войти на рынок по новым правилам». В качестве примера большинством депутатов приводилась группа СУ-155. Любая непрозрачность, по мнению С.Шаргунова, ведет к «поражению в правах граждан», чьи интересы уже сегодня нужно учесть в законопроекте. Аудитор счетной палаты Юрий Росляк указал на неоднократное обсуждение аргументов, как жилье для граждан сделать доступным. По его словам, развитый институт страхования оказался не настолько эффективным в данной сфере, поэтому нужно учесть инфляционную составляющую в объеме рисков в пределах 1%, предлагаемого законопроектом. Также аудитор заявил об актуальности проработки темы получения разрешения на строительство до начала сбора средств и обеспечения доступности получения жилища для большинства граждан. Игорь Жук, директор департамента страхования Центробанка, поддержал идею создания компенсационного Фонда, представил статистику по договорам страхования ответственности застройщиков, в этой связи тему перестрахования назвал ключевой для обеспечения страхового возмещения по рискам. Говоря о правах дольщиков и системе андеррайтинга, назвал ситуацию непростой. Тему развития страхования, по его заявлению, ЦБ рассматривает как имиджевую, поэтому готов оперативно принимать решения по страховым компаниям, не исполняющим взятые на себя обязательства. Представители регионов, организаций среднего и малого бизнеса в ходе парламентских слушаний указывали на необходимость принятия на федеральном уровне порядка 10 и на региональном большого количества подзаконных актов. Выражали озабоченность предлагаемой законопроектом ставкой, сложностью условий долевого строительства для сельской местности. Обращали внимание на перспективу возможного неисполнения обязательств по строительству инфраструктурных объектов, на возмещение процента, взымаемого по ДДУ (договору долевого участия), юрлицам. Настаивали на использовании механизмов страхования и перестрахования. Заслушав и обсудив многочисленные предложения участников парламентских слушаний, Комитет Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям аккумулирует все материалы для подготовки проекта рекомендаций Правительству Российской Федерации, Государственной Думе и исполнительным органам власти субъектов Федерации.

Выбор редакции
20 мая, 19:05

Дмитрий Маликов увел девушку у репера MC Хованского

Известный певец и композитор записал стебное видео со скандальным репером. Ироничный ролик собрал более 5 млн. просмотров

20 мая, 18:38

Официальный ответ депутата Государственной Думы Галины Хованской по законопроекту "о реновации" (nugget)

Публикую официальный ответ депутата Государственной Думы Галины Хованской по законопроекту "о реновации".       Об обращении в Госдуму   21 комментарий

19 мая, 18:13

19.05.2017 18:13 : Собянин: Программа реновации в Москве не затронет добротные дома

Программа реновации в Москве не затронет добротные дома. Речь идет лишь о зданиях в предаварийном состоянии, — заявил мэр Собянин. По его словам, при переселении будут учитываться и интересы жителей домов, не входящих в программу. Столичные власти надеются, что для программы реновации не потребуется привлекать кредиты. Думские фракции согласовали поправки в законопроект о реновации в столице. Депутаты обещают максимально учесть мнение москвичей. Одна из главных поправок предполагает, что из программы реновации можно будет выйти даже в том случае, если против переселения выступает меньше половины жильцов. Конкретные цифры сегодня представил вице-спикер Госдумы Петр Толстой. «Поправками, которые мы согласовали, устанавливается, что дом может быть включен в программу реновации, если за его включение проголосовали две трети собственников или нанимателей на условиях социального найма. А вот чтобы выйти из программы реновации или не быть включенным, достаточно согласия одной трети плюс один голос собственников жилья», — заявил Толстой. Вице-спикер добавил, что новые квартиры будут давать в том же районе, причем по возможности – в шаговой доступности от старых зданий. «Людям не придется менять школы, детские сады. Не возникнут никакие «муравейники»», — подчеркнул Толстой. В свою очередь глава думского комитета по ЖКХ Галина Хованская пообещала, что права москвичей на судебную защиту при расселении домов будут расширены. «Никакого ограничения по предмету иска не будет. Более того, дом не будет сноситься, если будет не завершена судебная процедура. То  есть решение суда в  силу еще не вступило, а дом уже сносится  — такие были опасения — этого не будет», — указала Хованская. Глава комитета Госдумы по ЖКХ также сообщила, что парламентарии договорились увеличить срок на переезд как минимум до 90 дней. Кроме того, Хованская заметила: те, кто не захочет переселяться в новое жилье и предпочтет получить вместо квартиры деньги, могут рассчитывать на «вполне достойную» компенсацию. По мнению депутатов, в доработанном виде законопроект о реновации может стать хорошей базой для реализации программы расселения домов по всей России. Об этом заявил, в частности, член комитета по транспорту и строительству Александр Старовойтов. Как говорят депутаты, работа над поправками к документу идет продуктивно. Если ее темпы удастся сохранить, парламентские слушания по этому поводу могут провести уже в начале июня. Рассмотреть проект во втором чтении Дума собирается 5 июля. Поправки к законопроекту о реновации, которые озвучили депутаты, не решают всех проблем, которые в нем есть. Такое мнение «Эху» высказал политик Дмитрий Гудков, претендующий на пост мэра Москвы. Гудков добавил, что в законопроекте о реновации нет смысла, так как всё ветхое аварийное и опасное жилье расселяется по существующим нормам. В общественной палате, где сегодня обсуждался законопроект о реновации, чувствовался критический настрой по отношению к существующей вариации документа. Об этом «Эху» рассказала политолог Екатерина Шульман, которая приняла участие в общественных слушаниях. Шульман добавила, что если законопроект о реновации приведут в соответствие с существующими нормами, то он будет попросту не нужен, так как все его положения будут содержаться в действующих нормативных актах. Московская реновация выгодна строительным компаниям и столичным чиновникам, сказал в нашем эфире экономист Михаил Хазин. Он считает, что на митинги по поводу реновации выходить бесполезно.

19 мая, 17:22

Собянин рассказал, когда наступит пик переселения жителей хрущевок

По прогнозам мэра Москвы Сергея Собянина, самое массовое переселение жителей столицы по программе реновации наступит через десять лет.

19 мая, 17:04

Госдума обещает достойную денежную компенсацию жителям сносимых хрущевок

Собственник жилого помещения в доме, участвующем в программе реновации, получит достойную компенсацию, если выберет не новую квартиру, а денежное возмещение.

19 мая, 16:35

Галина Хованская рассказала о согласованных поправках в законопроект о реновации хрущевок

В Госдуме 19 мая состоялась пресс-конференция членов рабочей группы по подготовке законопроекта о реновации жилищного фонда Москвы ко второму чтению. Участники пресс-конференции представили согласованный всеми четырьмя фракциями пакет поправок. От фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" выступила председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская: – В своем выступлении я сделаю акцент на изменениях в жилищной сфере. Безусловно, мы говорим о том, что собственнику должно быть предоставлено равноценное жилое помещение, причем не исключается и соблюдение принципа равнозначности – по числу комнат, по общей и жилой площади. Тем не менее, даже учитывая принцип равнозначности, жилое помещение должно быть равноценным. Хочу упомянуть решение Верховного суда РФ для случая, когда собственник будет требовать не натуральное возмещение, а денежную компенсацию. Тогда в нее, помимо рыночной стоимости жилого помещения, входит доля в праве на общее имущество и на земельный участок. Я призываю всех москвичей озаботиться постановкой на кадастровый учет земельных участков под своими домами, потому что только в этом случае стоимость земельного участка будет входить в рыночную стоимость квартиры. Если в доме не проводился капитальный ремонт и существует старое обязательство государства по его проведению, то появляется третья составляющая – компенсация за непроизведенный ремонт. Это не наше ноу-хау, это решение высших судебных органов. Так что я москвичей хочу успокоить: компенсация будет вполне достойной, чтобы соглашаться на такой вариант. Обращаю внимание, что главный принцип здесь – добровольность. Акцент на этом очень серьезный. Я буду вносить дополнительное предложение, что если проводится общее собрание и есть понимание, что большинство собственников плюс наниматели, которым мы даем право принять участие в этом процессе, хотят переехать в другой дом, то в этом случае с собственниками должен заключаться предварительный договор. Тогда уже взаимоотношения будут четкими и определенными. Договорные отношения, как вы понимаете, это соглашение двух сторон, и в нашем проекте можно прописать существенные условия, без которых договор будет недействительным. Всех нас, мягко говоря, не устроила позиция ограничения права на судебную защиту. Все мы единогласно согласились с тем, что право на судебную защиту, которое является конституционным правом, ни в коем случае не должно быть ограничено. И для того, чтобы чиновники не имели возможности такого свободного правоприменения, мы, может быть, напишем еще раз то, что есть и в Конституции, и в Гражданском и Жилищном кодексах. Это тема для обсуждения. Также мы категорически не согласны с немедленным исполнение судебного решения. Вы представьте себе, что такое переезд, это почти пожар. Людям надо дать время. Поэтому мы увеличиваем с 60 до 90 дней срок, хотя есть предложение увеличить и до 120 дней. В отношении очередников не должно быть иллюзий. Если вы очередник, у вас возникает очередное право на получение жилья, но по документам, которые уже существуют в законодательстве города Москвы. И городской закон четко эти правила регулирует. Но если человека не устраивает район или еще какие-то обстоятельства, то очереднику предоставляется равноценное жилье. В этом случае, если очередник не согласен, он переезжает в новый дом и сохраняет свое право стоять на учете, это будет его выбор.

19 мая, 15:20

Депутаты обещают не ограничивать права переселенцев по программе реновации на судебную защиту

Право на судебную защиту ни в коем случае не должно быть ограничено при реновации жилищного фонда в Москве, заявила глава комитета Государственной Думы по ЖКХ Галина Хованская в ходе брифинга по вопросу поправок в законопроект № 120505-7.

19 мая, 14:40

Москвичи увидят новые квартиры до переселения

Права граждан, попадающих в программу реновации в столице, защитят на федеральном уровне: депутаты всех фракций Госдумы рассказали о поправках, которые внесут в законопроект о сносе пятиэтажек

19 мая, 14:39

Депутаты предложили увеличить срок переезда жильцов по программе реновации до 90 дней

Депутаты Госдумы предложили увеличить срок переезда собственников жилых помещений многоквартирных домов, участвующих в программе реновации, с 60 до 90 дней. Об этом сообщила в пятницу журналистам председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

19 мая, 14:31

В ГД рассказали о "достойной компенсации" за отказ от переселения

Правительство может выплатить жителем «хрущевок» деньги в случае отказа переселяться в новостройки

19 мая, 14:30

19.05.2017 14:30 : Собственники жилья в сносимых пятиэтажках будут иметь право на обжалование переселения

Это следует из поправок ко второму чтению законопроекта о реновации, который Госдума рассмотрит 5 июля. Депутаты также предложили увеличить срок переезда жильцов с 60 до 90 дней. Если собственник выберет не новую квартиру, а денежное возмещение, он получит достойную компенсацию, пообещала депутат Галина Хованская. По ее словам, в компенсацию – кроме рыночной стоимости жилого помещения – входит также доля в праве на общее имущество на земельный участок. Хованская советует москвичам озаботиться постановкой на кадастровый учет этих земельных участков.

19 мая, 14:16

Хованская посоветовала москвичам ставить на учет полагающиеся им земельные участки

Если собственник жилья в доме, включенном в программу реновации, выберет не новую квартиру, а денежное возмещение, он получит достойную компенсацию, пообещала депутат Госдумы, председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. «Компенсация будет вполне достойной, чтобы соглашаться на такой вариант», - цитирует ее ТАСС. По ее словам, в компенсацию, кроме рыночной стоимости жилого помещения, входит также доля в праве на общее имущество на земельный участок. Хованская призвала в «всех москвичей озаботиться постановкой на кадастровый учет этих земельных участков», «только в этом случае доля в праве на общее имущество, стоимость этого земельного участка будет входить в рыночную стоимость (жилого помещения)».

19 мая, 14:02

В Госдуме пообещали компенсацию за капремонт отказавшимся от новых квартир москвичам

Депутат Госдумы Галина Хованская заявила, что компенсацию за непроведённый капремонт могут включить в сумму, которая будет выплачиваться собственникам взамен квартир в пятиэтажках, включённых в списки на снос. Читать далее

19 мая, 14:00

19.05.2017 14:00 : В Госдуме обещают изменить самые спорные положения законопроекта о сносе пятиэтажек

Так, в нынешней редакции судиться можно только по поводу предоставляемой квартиры. Новые поправки предполагают, что право на судебную защиту никак не будет ограничено, — заявила глава Комитета Госдумы по ЖКХ и жилищному хозяйству Галина Хованская. Поправки существенно упростили процедуру выхода домов из программы реновации, — сообщил вице-спикер Госдумы Петр Толстой. В Госдуме обещают вести диалог с предпринимателями, которые могут пострадать от сноса хрущевок. Это сказал член Комитета по транспорту и строительству Александр Старовойтов. Поправки не решают все проблемы, которые заложены в законопроекте о реновации. Это сказал «Эху Москвы» политик Дмитрий Гудков, претендующий на пост мэра Москвы. В минувшее воскресенье на митинг против законопроекта о реновации вышло около 20 тысяч человек.

Выбор редакции
19 мая, 13:55

Маликов отбил девушку у известного блогера на съемках клипа в Петербурге

Певец Дмитрий Маликов и видеоблогер Юрий Хованский сняли в Петербурге клип на совместную песню «Спроси у своей мамы».

19 мая, 13:30

19.05.2017 13:30 : Москвичи получат право на судебную защиту по любым вопросам реновации жилья на любом этапе

Такие поправки в законопроект о реновации будут внесены ко второму чтению, — сообщил глава думского Комитета по ЖКХ Галина Хованская. Кроме того, предполагается увеличить срок переезда, как минимум, на месяц. огласно поправкам, дом может быть включен в программу реновации, если за это проголосовали 2⁄3 собственников. Чтобы выйти из программы, достаточно согласия 1/3, плюс один голос, — сказал вице-спикер Госдумы Петр Толстой. Напомню, второе чтение законопроекта состоится 5 июля.

19 мая, 13:20

На какие выплаты может рассчитывать собственник квартиры по реновации

В случае, если выберет денежную компенсацию.   Глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская («Справедливая Россия») настаивает на равноценности предоставляемого жилого помещения при реализации программы по реновации в Москве, передает корреспондент ИА REGNUM 19 мая. Собственников...

Выбор редакции
19 мая, 13:00

19.05.2017 13:00 : Жители пятиэтажек получат право на судебную защиту по любым вопросам реновации на любом этапе

Как передает «Интерфакс», соответствующие поправки подготовлены ко второму чтению. Глава думского Комитета по ЖКХ и жилищной политике Галина Хованская заявила, что у москвичей не должно быть ограничений права на судебную защиту при переезде из пятиэтажек. Законопроект о реновации, который был принят в первом чтении, позволяет оспорить в суде только предоставляемую квартиру, а не сам факт сноса.

19 мая, 12:39

В Госдуме рассказали о компенсации за капремонт выбравшим деньги вместо новых квартир

Депутат Госдумы Галина Хованская заявила, что компенсацию за непроведенный капремонт могут включить в сумму, которая будет выплачиваться собственникам взамен квартиры в пятиэтажках, которые войдут в программу реновации. Об этом сообщает ...