• Теги
    • избранные теги
    • Компании429
      • Показать ещё
      Разное315
      • Показать ещё
      Страны / Регионы116
      • Показать ещё
      Показатели11
      • Показать ещё
      Международные организации4
      Издания2
      Формат2
      Сферы1
      Люди9
      • Показать ещё
17 января, 13:01

Intro Guide to the Fidelity Real Estate Investment Portfolio Fund (FRESX)

Fidelity Real Estate Investment Portfolio (FRESX) a Zacks Rank #1 (Strong Buy) seeks to provide a yield that exceeds the composite yield of the Standard and Poor's 500 Index

16 января, 14:58

Prologis Merges Two Funds, Boosts Relation With Allianz

Prologis, Inc. (PLD) consolidated its Europe Logistics Venture 1 ("ELV1") with its Prologis Targeted Europe Logistics Fund ("PTELF").

12 января, 02:14

Gramercy's (GPT) Transactions Nearly $3B in 2016

The 2016 has been a year of transformation for Gramercy Property (GPT), with the company executing transactions worth nearly $3 billion.

10 января, 17:15

Prologis (PLD) Reports Robust Build-to-Suit Activity for 2016

Prologis Inc. (PLD) build-to-suit activity remained solid in 2016, with the company completing 18 such development projects in the second half of the year.

Выбор редакции
05 января, 17:12

DDR 2016 Transactions Totaled $1.1B, 27 Assets Sold in Q4

DDR Corp. (DDR) announced transactions worth $1.1 billion in 2016. This included $148 million of acquisitions and $1.0 billion of dispositions which were at its full ownership.

03 января, 17:44

Why DFA Real Estate Securities I Fund (DFREX) Worth Another Look?

DFA Real Estate Securities I Fund (DFREX) seeks to achieve long-term capital appreciation

03 января, 16:57

Monmouth Buys Fort Myers Building, Asset Tally Reaches 100

Monmouth Real Estate Investment Corporation (MNR) shelled out $21.0 million for the acquisition of a new industrial building in Fort Myers, FL.

02 января, 16:17

Should You Add Rayonier (RYN) to Your Portfolio Right Now?

Rayonier Inc.'s (RYN)) geographic diversity, better pricing power due to favorable demand-supply dynamics and its constant efforts to monetize higher and better use timberlands; bode well.

30 декабря 2016, 16:56

Should You Add Mack-Cali Realty (CLI) to Your Portfolio Now?

Mack-Cali Realty Corp. (CLI) is one third of the way through its 39-month transformation plan and has been making solid strides. Further, this Zacks Rank #2 (Buy) stock has surged over 22.7%, year to date.

30 декабря 2016, 16:30

Gramercy Sells 2 UK Assets, 2016 Asset Sales Cross $1.5B

Gramercy Property Trust (GPT) declared the disposition of two UK properties, for a total of ??21.0 million, bringing its 2016 single and multi-tenant assets sold in the U.S. and Europe tally to over $1.5 billion.

29 декабря 2016, 16:52

Why Should You Add Prologis (PLD) to Your Portfolio Now?

Prologis Inc. (PLD) continues to depict robust fundamentals and improving prospects. Further, this Zacks Rank #2 (Buy) stock has risen over 20.1%, year to date.

21 декабря 2016, 23:01

Vanguard REIT ETF (VNQ)

Самый большой и известный в мире биржевой фонд REITов.Краткий обзор VNQФонд инвестирует в акции REITов и компаний, которые покупают офисные здания, отели и другую недвижимость. Цель фонда - близко следовать за результатами индекса MSCI US REIT Index.Доходность фондаНа момент написания поста среднегодовой рост цены за 10 лет составляет 4,56%. Дивиденды за 2016 к цене пая — 4,7%. Если сложить эти цифры, то получится впечатляющая годовая доходность — 9,26% в долларах. При этом дивиденды растут из года в год.Любители сдавать в наем московские квартиры только позавидуют такой доходности.Комиссии0,12% в год. Очень низкая плата. Нельзя даже сравнивать с уровнем комиссий российских ЗПИФов недвижимости (от 2-5% ежегодно + 1,5% надбавка при покупке пая).Финансовые показателиРыночная капитализация — 9,1 млрд. $.С одной стороны, P/E — 28, P/B — 2,3 — достаточно высокие коэффициенты, они показывают переоцененность данного фонда.С другой стороны ставка роста прибылей компаний, входящих в фонд — 17,2% ежегодно, в течение последних 5 лет. Это очень высокая ставка, характерная для активно растущих компаний.Состав активовВ фонд входят 157 акций. Из них:диверсифицированные REITы — 7,3%здравоохранение — 11,9%отели и курорты — 6%промышленные объекты — 6,5%офисы — 13,5%жилые дома — 15,5%торговая недвижимость — 23,2%специализированные — 15,8%Как мы видим, состав портфеля хорошо диверсифицирован.Рассмотрим первые 3 позиции, входящие в фонд.Simon Property Group Inc.  - REIT, который реконструирует, владеет владеет и управляет торговыми центрами (110 шт.), премиальными магазинами (17 шт.) и фабричными помещениями (15 шт.). и др. в 35 штатах США и в Пуэрто-Рико.Public Storage - REIT, который владеет и управляет складами для самостоятельного хранения вещей в 9 штатах США. Компания сдает места для хранения в аренду на помесячной основе, как физическим, так и юридическим лицам.Prologis Inc. - компания, которая занимается сдачей в аренду недвижимости для логистических целей в Америке, Европе и Азии. Например, логистический центр в аэропорту Пекина (склады, распределительные центры и т.д.).Рейтинг MorningstarПо рейтингам доходности и риска VNQ - выше среднего.ВладельцыНа 95% владеют паями данного фонда институциональные инвесторы (в большинстве случаев другие фонды, в том числе пенсионные).РезюмеПодведем итог по Vanguard REIT ETF (VNQ) Фонд хорошо диверсифицирован и показывает отличную доходность как от роста цены, так и по дивидендным выплатам. Поэтому в долгосрочной перспективе он может быть рекомендован широкому кругу пассивных инвесторов в качестве инвестиций в недвижимость США.Фонд переоценен по коэффициентам. Это может привести к существенному падению цены его паев. В связи с этим я рекомендую 2 варианта действий:воздержаться от его покупки паев полгода-год до следующей коррекции либокупить небольшую долю в портфель (2-3%), а затем каждые полгода покупать аналогичные доли (если пай упадет, вы усредните цену)Я планирую приобрести данный фонд в свой портфель.Блог о недвижимости.

21 декабря 2016, 16:43

Liberty (LPT) to Revamp Industrial Site Near O'Hare Airport

Liberty Property Trust (LPT) declared the acquisition of a five-acre property, near the O'Hare International Airport, with its plan to redevelop it.

15 декабря 2016, 01:05

Liberty Property Gives 2017 FFO View, Dividend Cut Likely

Liberty Property Trust (LPT) expects its 2017 FFO per share to range between $2.40 and $2.52. However, the company expects a cut in its quarterly dividend to 40 cents from a payout of 47.5 cents.

14 декабря 2016, 02:13

Kimco's (KIM) 2020 Vision On Track, Online Sales a Concern

Kimco Realty Corporation (KIM) remains on track with its strategic 2020 Vision. However, mall traffic continues to suffer with online purchases growing by leaps and bounds.

Выбор редакции
05 декабря 2016, 18:38

Prologis' (PLD) Rating Upgraded: Time to Buy the Stock?

Ushering in good news for the shareholders of Prologis Inc. (PLD), S&P raised the company's rating to A- from BBB+. The rating outlook is stable.

30 ноября 2016, 01:21

DCT Industrial's (DCT) Rating Raised by S&P: Time to Buy?

Ushering in good news for its shareholders, DCT Industrial Trust (DCT) announces rating upgrade from S&P.

29 ноября 2016, 00:45

Prologis (PLD) Poised to Benefit from e-Commerce Boom

On Nov 25, 2016, we issued an updated research report on Prologis Inc. (PLD), a REIT, focused on logistics real estate properties in the U.S. and abroad.