• Теги
    • избранные теги
    • Компании779
      • Показать ещё
      Разное269
      • Показать ещё
      Страны / Регионы49
      • Показать ещё
      Сферы1
      Международные организации12
      • Показать ещё
      Показатели19
      • Показать ещё
      Люди11
      • Показать ещё
      Издания5
      Формат1
Public Storage
17 марта, 23:21

Forget Rate Hike, Play Smart with These 6 REIT ETFs

There are many reasons to be positive on REIT ETFs despite rising interest rates.

Выбор редакции
07 марта, 17:30

The Zacks Analyst Blog Highlights: Simon Property Group, Boston Properties, Host Hotels & Resorts and Public Storage

The Zacks Analyst Blog Highlights: Simon Property Group, Boston Properties, Host Hotels & Resorts and Public Storage

07 марта, 17:30

The Zacks Analyst Blog Highlights: Johnson & Johnson, Alphabet, Schlumberger, Alibaba and Public Storage

The Zacks Analyst Blog Highlights: Johnson & Johnson, Alphabet, Schlumberger, Alibaba and Public Storage

06 марта, 22:03

Forget a Rate Hike, REITs Thrive Throughout Earnings Season

In Q4, the real estate industry delivered the second highest earnings growth among the S&P 500 headline sectors.

06 марта, 19:27

Top Research Reports for March 6, 2017

Top Research Reports for March 6, 2017

23 февраля, 18:04

Public Storage (PSA) Q4 FFO Beats Estimates, Revenues Up

Public Storage's (PSA) fourth-quarter 2016 core FFO per share of $2.65 surpassed the Zacks Consensus Estimate of $2.63. The figure is also 8.2% higher than the prior-year quarter tally of $2.45.

Выбор редакции
22 февраля, 18:36

Top Research Reports for February 22, 2017

Top Research Reports for February 22, 2017

21 февраля, 17:11

What's in Store for Public Storage (PSA) in Q4 Earnings?

Our proven model does not conclusively show that Public Storage (PSA) will beat on earnings this season.

20 февраля, 16:12

Welltower (HCN): Will it Post an Earnings Beat this Season?

Welltower Inc. (HCN) is expected to report fourth-quarter 2016 results before the market opens on Feb 22.

Выбор редакции
17 января, 13:13

DFA Global Real Estate Securities Portfolio Fund (DFGEX) in Focus

DFA Global Real Estate Securities Portfolio (DFGEX) a Zacks Rank #1 (Strong Buy) seeks to achieve exposure to a broad portfolio of securities of U.S. and non-U.S. companies in the real estate industry

17 января, 13:01

Intro Guide to the Fidelity Real Estate Investment Portfolio Fund (FRESX)

Fidelity Real Estate Investment Portfolio (FRESX) a Zacks Rank #1 (Strong Buy) seeks to provide a yield that exceeds the composite yield of the Standard and Poor's 500 Index

Выбор редакции
05 января, 16:13

Public Storage downgraded to neutral at Baird

This is a Real-time headline. These are breaking news, delivered the minute it happens, delivered ticker-tape style. Visit www.marketwatch.com or the quote page for more information about this breaking news.

03 января, 17:44

Why DFA Real Estate Securities I Fund (DFREX) Worth Another Look?

DFA Real Estate Securities I Fund (DFREX) seeks to achieve long-term capital appreciation

21 декабря 2016, 23:01

Vanguard REIT ETF (VNQ)

Самый большой и известный в мире биржевой фонд REITов.Краткий обзор VNQФонд инвестирует в акции REITов и компаний, которые покупают офисные здания, отели и другую недвижимость. Цель фонда - близко следовать за результатами индекса MSCI US REIT Index.Доходность фондаНа момент написания поста среднегодовой рост цены за 10 лет составляет 4,56%. Дивиденды за 2016 к цене пая — 4,7%. Если сложить эти цифры, то получится впечатляющая годовая доходность — 9,26% в долларах. При этом дивиденды растут из года в год.Любители сдавать в наем московские квартиры только позавидуют такой доходности.Комиссии0,12% в год. Очень низкая плата. Нельзя даже сравнивать с уровнем комиссий российских ЗПИФов недвижимости (от 2-5% ежегодно + 1,5% надбавка при покупке пая).Финансовые показателиРыночная капитализация — 9,1 млрд. $.С одной стороны, P/E — 28, P/B — 2,3 — достаточно высокие коэффициенты, они показывают переоцененность данного фонда.С другой стороны ставка роста прибылей компаний, входящих в фонд — 17,2% ежегодно, в течение последних 5 лет. Это очень высокая ставка, характерная для активно растущих компаний.Состав активовВ фонд входят 157 акций. Из них:диверсифицированные REITы — 7,3%здравоохранение — 11,9%отели и курорты — 6%промышленные объекты — 6,5%офисы — 13,5%жилые дома — 15,5%торговая недвижимость — 23,2%специализированные — 15,8%Как мы видим, состав портфеля хорошо диверсифицирован.Рассмотрим первые 3 позиции, входящие в фонд.Simon Property Group Inc.  - REIT, который реконструирует, владеет владеет и управляет торговыми центрами (110 шт.), премиальными магазинами (17 шт.) и фабричными помещениями (15 шт.). и др. в 35 штатах США и в Пуэрто-Рико.Public Storage - REIT, который владеет и управляет складами для самостоятельного хранения вещей в 9 штатах США. Компания сдает места для хранения в аренду на помесячной основе, как физическим, так и юридическим лицам.Prologis Inc. - компания, которая занимается сдачей в аренду недвижимости для логистических целей в Америке, Европе и Азии. Например, логистический центр в аэропорту Пекина (склады, распределительные центры и т.д.).Рейтинг MorningstarПо рейтингам доходности и риска VNQ - выше среднего.ВладельцыНа 95% владеют паями данного фонда институциональные инвесторы (в большинстве случаев другие фонды, в том числе пенсионные).РезюмеПодведем итог по Vanguard REIT ETF (VNQ) Фонд хорошо диверсифицирован и показывает отличную доходность как от роста цены, так и по дивидендным выплатам. Поэтому в долгосрочной перспективе он может быть рекомендован широкому кругу пассивных инвесторов в качестве инвестиций в недвижимость США.Фонд переоценен по коэффициентам. Это может привести к существенному падению цены его паев. В связи с этим я рекомендую 2 варианта действий:воздержаться от его покупки паев полгода-год до следующей коррекции либокупить небольшую долю в портфель (2-3%), а затем каждые полгода покупать аналогичные доли (если пай упадет, вы усредните цену)Я планирую приобрести данный фонд в свой портфель.Блог о недвижимости.

17 ноября 2016, 14:06

Quick Guide to Nuveen Real Estate Securities A Fund (FREAX)

Nuveen Real Estate Securities A (FREAX) a Zacks Rank #3 (Hold) seeks to provide above average current income and long-term capital appreciation.

Выбор редакции
Выбор редакции
Выбор редакции