• Теги
    • избранные теги
    • Разное1110
      • Показать ещё
      Страны / Регионы1033
      • Показать ещё
      Формат117
      Показатели372
      • Показать ещё
      Люди226
      • Показать ещё
      Компании552
      • Показать ещё
      Издания65
      • Показать ещё
      Сферы19
      Международные организации30
      • Показать ещё
29 мая, 22:03

RNS сообщило о намерении X5 Retail Group купить сеть магазинов «Монетка»

Компания X5 Retail Group рассматривает возможность покупки торговой сети «Монетка» (ООО «Инвестпроект»), сообщает RNS со ссылкой на два источника на рынке розничной торговли. По данным одного из собеседников агентства, возможность сделки обсуждается с осени 2016 года. Источник же на рынке недвижимости заявил, что сделка по покупке «Монетки» «близка к закрытию».На запрос RNS в Федеральной антимонопольной службе сообщили, что ходатайство о покупке ООО «Инвестпроект» в 2017 году не поступало. В X5 Retail Group от комментариев отказались. В апреле Торгово-промышленная палата (ТПП) предложила серьезно изменить систему подсчета доли продовольственных ритейлеров на рынке. В частности, поступило предложение повысить порог доминирования розничных сетей и базу его определения. Если власти поддержат эту идею, то крупнейшие игроки получат…

29 мая, 18:00

Основные события завтрашнего дня

Во вторник выйдет значительное количество важных данных. В 01:30 GMT Австралия сообщит об изменении разрешений на строительство за апрель. Показатель измеряет изменение объема выданных разрешений на строительство жилья с учетом сезонных поправок. Является важным опережающим индикатором ситуации на рынке недвижимости. Ожидается, что число разрешений выросло на 3% после сокращения на 13,4% в марте. В 06:45 GMT Франция заявит об изменении объема ВВП за 1-й квартал. Показатель отражает изменение рыночной стоимости всех товаров и услуг, предназначенных для непосредственного употребления, произведённых за определенный период во всех отраслях экономики на территории государства для потребления, экспорта и накопления, вне зависимости от национальной принадлежности использованных факторов производства. Является наиболее полным индикатором состояния экономики. Согласно прогнозам, ВВП вырос на 0,3% за квартал и на 1,8% в годовом выражении. В 07:00 GMT Швейцария представит индекс ведущих экономических индикаторов от KOF за май. Индикатор измеряет общее экономическое состояние, объединяя двадцать пять опережающих индикаторов, среди которых можно выделить потребительские ожидания, разрешения на строительство домов, курсы акций и спреды процентных ставок. В 12:00 GMT Германия опубликует индекс потребительских цен за май. Индикатор отслеживает изменение розничных цен на товары и услуги, входящие в потребительскую корзину. В расчет индикатора включены цены на продукты питания, одежду, расходы на образование, здравоохранение, транспорт, коммунальные платежи, досуг. Индикатор рассчитывается ежемесячно и является основным показателем уровня инфляции в любой стране, в том числе, и в Германии. Ожидается, что ИПЦ снизился на 0,1% относительно апреля, но вырос на 1,6% годовых. В 12:30 GMT Канада сообщит об изменении сальдо платежного баланса за 1-й квартал. Также в это время США представит базовый индекс цен расходов на личное потребление за апрель, а также сообщит об изменении личных расходов и доходов за апрель. Первый показатель отражает темп роста цен на потребляемые товары и услуги. Является более репрезентативным индикатором инфляции, чем индекс потребительских цен, так как более полно отражает структуру потребления. ФРС долгое время отслеживал именно этот индикатор в качестве уровня инфляции. Согласно прогнозам, личные расходы и доходы выросли по 0,4%. В 13:00 GMT США опубликует индекс цен на жилье от S&P/Case-Shiller за март. Показатель отражает изменение цен на жилье в 20-ти крупнейших городах США. Не смотря на то, что значение показателя публикуется через 60 дней после окончания отчетного периода, участники рынка пристально следят его динамикой, поскольку методология его расчета признана одной из лучших. Ожидается, что рост цен на жилье замедлился до 5,8% годовых с 5,9% в феврале. В 14:00 GMT США выпустит индикатор потребительской уверенности за май. Показатель является попыткой измерить оптимизм потребителей. Основан на данных опроса около 5000 домохозяйств. Опрос включает в себя широкий круг вопросов, включая оценку финансового состояния собственного семейного хозяйства, оценку общей экономической ситуации в стране в прошлом и мнение о будущем, приемлемость совершения больших покупок в настоящий момент. Проводится как анализ текущей ситуации, так и ожиданий. Согласно прогнозам, индикатор снизился до 119,5 пункта с 120,3 пункта в апреле. В 21:00 GMT в Новой Зеландии выйдет отчет о финансовой стабильности РБНЗ. В 23:50 GMT Япония заявит об изменении объема промышленного производства за апрель. Показатель отражает изменение объема выпуска в обрабатывающей, добывающей промышленности и коммунальном хозяйстве. Высокие или повышающиеся значения индикатора свидетельствуют о развитии экономики. Первоначальное значение индекса выходит в конце месяца, через две недели выходит уточненное значение индекса. Ожидается, что промпроизводство выросло на 4,3% относительно марта. Информационно-аналитический отдел TeleTradeИсточник: FxTeam

29 мая, 14:58

AUD/NZD: Новая Зеландия начинает и выигрывает

  AUD/NZD  Стратегия совершения сделкиНаправление сделкиПродажаВход (цена открытия)1,0656Цель (цена закрытия)1,0445Stop Loss1,0630Горизонтдо 19.00 мск 31.05.2017*Фундаментальные основанияПара AUD/NZD может продолжить падение. Ситуация в экономике Новой Зеландии выглядит более оптимистично, чем в австралийской.    Центробанк Австралии беспокоит состояние экономики. Одной из ключевых проблем является состояние рынка недвижимости поскольку падает внутренний и внешний спрос. Кроме того, не стоит забывать и о замедлении роста экономики Китая, что сильно влияет на австралийскую экономику. Плюс снижение рейтинга 10 финансовых учреждений Австралии. Все это негативно для AUD.    А вот в Новой Зеландии ситуация относительно стабильна. Инфляция растет, безработица снижается. Плюс в последние дни стало известно, что профицит торгового баланса растет. Также позитив формируют и ожидания роста стоимости молока, которое является основой экспорта.   Технические основания Продаем при откате к сопротивлению 1,0565.  В пользу падения цен свидетельствует и то, что на дневном и внутридневных графиках цены удерживаются ниже 50-интервальной скользящей средней.Рекомендации по управлению капиталом в сделке При депозите $500 необходимо открыть сделку в Libertex на продажу пары AUD/NZD со следующими параметрами:В случае, если ваш депозит отличается в большую сторону от 500$, необходимо пропорционально увеличить размер сделки в Libertex. Мультипликатор при этом остается неизменным.В случае негативного развития ситуации убыток по сделке не составит более 2,1% от размера Вашего депозита. Предупреждение: Прибыльность в прошлом не означает прибыльность в будущем. Любые прогнозы носят информационный характер и не гарантируют получение результата.  *В случае, если в течение указанного периода ордер открылся, но не были достигнуты цель take-profit или stop-loss, рекомендуем закрыть позицию по рынку в 19.00 мск в последний торговый день срока действия сигнала. Открывать позицию не позднее 30.05.2017 10:00 мск. Источник: ГК Forex Club: https://www.fxclub.org/markets-data/reviews/audnzd-novaia-zielandiia-nachinaiet-vyighryvaiet/Источник: FxTeam

29 мая, 14:58

AUD/NZD: Новая Зеландия начинает и выигрывает

  AUD/NZD  Стратегия совершения сделкиНаправление сделкиПродажаВход (цена открытия)1,0656Цель (цена закрытия)1,0445Stop Loss1,0630Горизонтдо 19.00 мск 31.05.2017*Фундаментальные основанияПара AUD/NZD может продолжить падение. Ситуация в экономике Новой Зеландии выглядит более оптимистично, чем в австралийской.    Центробанк Австралии беспокоит состояние экономики. Одной из ключевых проблем является состояние рынка недвижимости поскольку падает внутренний и внешний спрос. Кроме того, не стоит забывать и о замедлении роста экономики Китая, что сильно влияет на австралийскую экономику. Плюс снижение рейтинга 10 финансовых учреждений Австралии. Все это негативно для AUD.    А вот в Новой Зеландии ситуация относительно стабильна. Инфляция растет, безработица снижается. Плюс в последние дни стало известно, что профицит торгового баланса растет. Также позитив формируют и ожидания роста стоимости молока, которое является основой экспорта.   Технические основания Продаем при откате к сопротивлению 1,0565.  В пользу падения цен свидетельствует и то, что на дневном и внутридневных графиках цены удерживаются ниже 50-интервальной скользящей средней.Рекомендации по управлению капиталом в сделке При депозите $500 необходимо открыть сделку в Libertex на продажу пары AUD/NZD со следующими параметрами:В случае, если ваш депозит отличается в большую сторону от 500$, необходимо пропорционально увеличить размер сделки в Libertex. Мультипликатор при этом остается неизменным.В случае негативного развития ситуации убыток по сделке не составит более 2,1% от размера Вашего депозита. Предупреждение: Прибыльность в прошлом не означает прибыльность в будущем. Любые прогнозы носят информационный характер и не гарантируют получение результата.  *В случае, если в течение указанного периода ордер открылся, но не были достигнуты цель take-profit или stop-loss, рекомендуем закрыть позицию по рынку в 19.00 мск в последний торговый день срока действия сигнала. Открывать позицию не позднее 30.05.2017 10:00 мск. Австралия, Новая Зеландия, экономика, молоко, Форекс Клуб AUDNZD

29 мая, 14:58

AUD/NZD: Новая Зеландия начинает и выигрывает

  AUD/NZD  Стратегия совершения сделкиНаправление сделкиПродажаВход (цена открытия)1,0656Цель (цена закрытия)1,0445Stop Loss1,0630Горизонтдо 19.00 мск 31.05.2017*Фундаментальные основанияПара AUD/NZD может продолжить падение. Ситуация в экономике Новой Зеландии выглядит более оптимистично, чем в австралийской.    Центробанк Австралии беспокоит состояние экономики. Одной из ключевых проблем является состояние рынка недвижимости поскольку падает внутренний и внешний спрос. Кроме того, не стоит забывать и о замедлении роста экономики Китая, что сильно влияет на австралийскую экономику. Плюс снижение рейтинга 10 финансовых учреждений Австралии. Все это негативно для AUD.    А вот в Новой Зеландии ситуация относительно стабильна. Инфляция растет, безработица снижается. Плюс в последние дни стало известно, что профицит торгового баланса растет. Также позитив формируют и ожидания роста стоимости молока, которое является основой экспорта.   Технические основания Продаем при откате к сопротивлению 1,0565.  В пользу падения цен свидетельствует и то, что на дневном и внутридневных графиках цены удерживаются ниже 50-интервальной скользящей средней.Рекомендации по управлению капиталом в сделке При депозите $500 необходимо открыть сделку в Libertex на продажу пары AUD/NZD со следующими параметрами:В случае, если ваш депозит отличается в большую сторону от 500$, необходимо пропорционально увеличить размер сделки в Libertex. Мультипликатор при этом остается неизменным.В случае негативного развития ситуации убыток по сделке не составит более 2,1% от размера Вашего депозита. Предупреждение: Прибыльность в прошлом не означает прибыльность в будущем. Любые прогнозы носят информационный характер и не гарантируют получение результата.  *В случае, если в течение указанного периода ордер открылся, но не были достигнуты цель take-profit или stop-loss, рекомендуем закрыть позицию по рынку в 19.00 мск в последний торговый день срока действия сигнала. Открывать позицию не позднее 30.05.2017 10:00 мск. Источник: ГК Forex Club: https://www.fxclub.org/markets-data/reviews/audnzd-novaia-zielandiia-nachinaiet-vyighryvaiet/

29 мая, 14:55

Доллар и золото. Много текста. goldswitzerland.com

С 2011 года, когда драгоценные металлы показали свои вершины, терпение инвесторов, вложившихся в эти металлы, подверглось серьезной проверке. Шестью годами позднее серебро торгуется на 66% ниже своих пиков на уровне $50, а золото – на 35% ниже своих пиков на уровне $1920. Но конечно же не следует забывать, что эти драгоценные металлы встретили текущее столетие на отметках $280 и $5 соответственно. Why are asset markets booming and gold static? Почему рынки активов стремительно растут, а цена золота стоит на месте? В шесть последних лет, когда драгоценные металлы корректировались, многие рынки стремительно росли. С 2009 года рынок акций США утроился, другие рынки, такие как рынок недвижимости, также значительно выросли. С 2006 года глобальный долг увеличился на 75% или $100 трлн., а краткосрочные и долгосрочные ставки в Западном мире сократились с 5-6% до значений от отрицательных величин до 2%. Все это возвысило рынки акций и рынки недвижимости, но имело ограниченный эффект на золото и серебро. Кризис 2006-2009 годов начался с сабпрайм-ипотеки. С тех пор на многих глобальных рынках недвижимости выросли новые пузыри. Канада, Великобритания, Скандинавия, Гонконг и Китай – все эти страны имеют пузыри недвижимости, которые, вероятно, лопнут все вместе в следующие несколько лет, как лопнет и пузырь недвижимости в США, который также надулся за это время. Почему же так произошло, что большинство рынков активов росло, начиная с 2009 года, но не рынки золота и серебра? Чтобы ответить на этот вопрос нам следует посмотреть в несколько более отдаленное прошлое. С начала этого столетия золото показало себя гораздо лучше, чем другие классы активов. Индекс Dow, например, до сих пор отстает от золота на 61% с начала 2000 года. Таким образом, в этом столетии золото оказалось отличным объектом инвестиций также, как и средством сохранения богатства. Bitcoin can continue up in a speculative frenzy Биткоин может продолжить свое движение вверх на спекулятивном безумии Начиная с 2009 года, золото не отразило масштабную печать денег и кредитное расширение, которое происходило в течение всех этих лет. Многие инвесторы сравнивают золото с Биткоином. Биткоин стоил $3 в 2011 году, а теперь он вырос до $2700 – по-настоящему выдающийся рост. Но биткоин не имеет никакого отношения к сохранению богатства. Подобно бумажным деньгам, у биткоина нет никаких осязаемых активов, которые бы обеспечивали его. Кроме того, все криптовалюты завязаны на электронный мир и интернет. Поэтому, пусть даже биткоин и продолжит свое восхождение наверх, он все равно не сможет заменить те единственные деньги, которые пережили 5000 лет человеческой истории. Governments are controlling the rise of gold Правительства контролируют рост цены золота биткоин – это инвестиция, которая не поддается манипуляциям со стороны правительств. Инвесторам пришлось по нраву, что они могут купить нечто, во что не могут вмешаться власти предержащие. К сожалению, этого нельзя сказать о золоте и серебре. Правительства и центральные банки, не афишируя, дали понять, что им не нравится, когда золото растет слишком быстро, и поэтому они осуществляют управление этим ростом. Причина, по которой правительствам не нравится золото, заключается в том, что этот драгоценный металл лучшим образом отражает их провал в управлении экономикой. Но как известно инвесторам в физическое золото, растет не цена этого драгоценного металла, а снижается стоимость фиатных валют, поскольку центральные банки печатают их во все более увеличивающемся масштабе. С 1913 года, когда был создан Федрезерв, все главные мировые валюты потеряли 97-99% своей стоимости по отношению к золоту. Gold paper trading volumes are astounding Объемы торгов бумажным золотом поражают В 2016 году объем торговли бумажным золотом достиг $10 трлн. на четырех площадках, при этом на Comex в Нью-Йорке пришлось 76% этого объема. $10 трлн. бумажного золота превышает объем физического золота в $7 трлн., который был когда-либо добыт за всю историю человечества. Но объемы бумажного золота, торгуемые на фьючерсных площадках, не идут ни в какое сравнение с количеством золота, которое меняет собственников на рынке Лондона с участием банков LBMA. Общий объем торговли бумажным золотом в Лондоне в 2016 году оценивается в $64 трлн. Объем торговли физическим золотом составляет менее 1% от этой величины. Если мы суммируем объемы торгов на фьючерсных площадках и на лондонском рынке, мы получим невероятную по размеру цифру в $74 трлн.  Таким образом, объем торговли бумажным золотом превосходит ВВП всего мира, который равен $70 трлн.  И в 2016 году объем торгов бумажным золотом превысил объем его физической добычи более, чем в 600 раз. US government suppress gold to hide world’s biggest Ponzi scheme Американское правительство подавляет цену золота, чтобы скрыть самую большую мире схему Понци Без явных манипуляций на рынке золота, его цена была бы многократно выше текущих $1265. Глобальный кредит расширяется по экспоненте, и этот процесс и не думает замедляться. С 2006 года шесть крупнейших центробанков мира напечатали $13 трлн. В это же время размер глобальных долгов увеличился на 70% или $100 трлн. Правительства оказывают давление на цену золота, чтобы скрыть свой провал в деле управления экономикой. Хронические дефициты бюджета и сопутствующая им печать денег – это самая скандальная и самая очевидная схема Понци из всех тех, что существовали в истории раньше. Если бы мы жили в условиях свободного рынка, то, учитывая текущий объем заимствований, процентные ставки были бы как минимум на уровне 10-15% годовых. Вместо этого мы имеем краткосрочные процентные ставки, при которых владельцы сбережений получают ничтожно малый доход. Таким образом, разрушительная политика правительств направлена на ограбление людей, поскольку последние не имеют возможности получать справедливую доходность на свои сбережения. При этом банки могут занимать деньги фактически забесплатно и направлять их на раздутые от спекуляций рынки, получая значительные прибыли. Current gold price bears no relation to real value of gold Текущая цена золота не имеет никакого отношения к реальной стоимости этого драгоценного металла В ближайшие годы нам предстоит увидеть какова эта реальная стоимость, и это случится в тот момент, когда владельцы бумажного золота потребуют поставки физического эквивалента этого драгоценного металла. Именно тогда все полетит к чертовой матери, а на рынке не окажется ни золота, ни серебра ни по каким ценам. Для тех людей, которые понимают, что долговым пузырям и пузырям активов осталось жить совсем немного, физическое золото и некоторое количество серебра могут послужить в качестве отличной страховки, если эти металлы не будут размещены в финансовой системе. Dollar turning down – an ominous sign Доллар развернулся вниз Американский доллар – это опережающий индикатор. Доллар, являющийся валютой страны-банкрота, расскажет нам, когда рынки и экономика развернутся вниз. Уже многие годы “эксперты” уверяют нас, что евро будет снижаться, а доллар будет крепнуть. Евро – это безусловно мусорная искусственная валюта, которой и существовать-то не должно. Кроме того, политическая и экономическая ситуация в зоне евро, мягко говоря, отчаянная. Но стоимость валют относительна, а экономические проблемы США более серьезные, чем в Европе. США также нагружены долгом, как никакая другая страна в мире. Доллар должен был бы обрушиться уже давно, но конкуренция между валютами организована крайне плохо, и, помимо прочего, за долларом США закреплен резервный статус. Но теперь счастливые деньки для американской валюты заканчиваются. Похоже на то, что доллар показал свои пики в декабре 2016 года, и вскоре он начнет свое путешествие к нулевой отметке. Gold / Silver ratio – Major fall imminent Отношение золото/серебро Отношение золото/серебро. Это отношение развернулось вниз в феврале 2016 года от уровня 80. Уже в третий раз за последние 14 лет мы наблюдаем разворот от этого уровня. После пика, которого достигло названное отношение в 2008 году, в 2010-2011 годах произошло его настоящее обрушение, когда цена серебра взлетала с $17 до $50 за унцию. Текущий коррекционный паттерн очень похож на то, что происходило в 2010 году, до того, как отношение золото/серебро быстро устремилось вниз. Когда это отношение разворачивается вниз и быстро снижается – это сигнал для значительного укрепления цен драгоценных металлов и ослабления доллара. Именно это и происходило в 2010-2011 годах, когда упомянутое отношение обрушилось. Major turns in markets later in 2017 Серьезный разворот на рынках в этом году Вероятно, мы увидим серьезный разворот на всех рынках либо еще до окончания лета, либо в начале осени. В любом случае, мы вскоре увидим начало краха рынков акций по всему миру, который будет сопровождаться значительным ослаблением доллара. Главными выгодополучателями приближающегося кризиса окажутся те, кто владеет физическими золотом и серебром. Центральные банки не смогут более манипулировать рынками этих драгоценных металлов, и мы увидим какими окажутся реальные цены золота и серебра.  goldswitzerland.com/golds-days-of-glory-beginning-as-dollars-are-ending/

29 мая, 11:20

Сергей Зеленяк: комплекс Portonovi - проект с морским акцентом

Ключевым элементом проекта является марина на 237 мест, в том числе, для яхт длиной до 80 метров, и первый в Европе курорт сети One&Only.

29 мая, 06:59

Ситуация на фондовых площадках Азиатско-Тихоокеанского региона:

Основные фондовые индексы Азиатско-Тихоокеанского региона торгуются разнонаправленно, вслед за фондовыми рынками США, которые также закрылись смешано, после того, как отчет показал , что экономика США выросла намного больше , чем первоначально предполагалось , в первом квартале. ВВП вырос на 1,2% по сравнению с ростом на 0,7% ранее. Торги на крупнейшей в Азии Токийской фондовой бирже открылись сегодня с незначительным ростом на фоне очередного ракетного запуска КНДР. Сегодня Северная Корея в очередной раз провела испытание ракеты, которая пролетев всего 6 минут упала в исключительной экономической зоне Японии. Пуск ракеты был осуществлен в 8 часа 40 минут по местному времени (23.40 GMT) с аэродрома в Вонсане. Тип ракеты анализируется, но это не была межконтинентальная баллистическая ракета. Австралийский индекс S & P / ASX 200 снизился на 34 пункта, так как снижение цен на железную руду привело к падения акций горнорудных компаний. В банковском секторе также продолжается снижение цен на бумаги на фоне опасений по поводу спада на рынке недвижимости. Китайские рынки сегодня закрыты в связи с официальным выходным в стране. NIKKEI 19717.56 +30.72 +0.16% ASX 200 5726.30 -25.36 -0.44% KOSPI 2366.03 +10.73 +0.46% NZ50 7418.15 -23.42 -0.31% Информационно-аналитический отдел TeleTrade Источник: FxTeam

Выбор редакции
27 мая, 18:54

Россиянам быстро не разбогатеть

В ближайшие два года ставки по вкладам могут упасть до 4–5%, прогнозируют эксперты. Альтернатива депозитам - народные облигации и "квадратные метры". Правда, в облигации стоит вкладываться на три года, чтобы получить максимальный доход, а самые выгодные предложения на рынке недвижимости - это коммерческие объекты, для инвестирования в которые не у всех хватит средств.

27 мая, 18:50

Владелец МКБ Роман Авдеев впервые вложился в офисы

Роман Авдеев - не новичок на рынке недвижимости, но в офисы инвестирует впервые.

27 мая, 11:16

"Зажратые" москвичи еще и недовольны

Чем может быть опасен закон о реновации

26 мая, 21:39

Опрос: рост деловой активности в производственном секторе Китая замедлился в мае

Результаты опроса, проведенного агентством Reuters, показали, что деловая активность в секторе производства Китая росла в мае самыми медленными темпами за восемь месяцев, поскольку эффект от предыдущих мер стимулирования угасает, а политики стремятся решить проблему растущей задолженности. Кроме того, производственный сектор теряет попутный ветер от роста инфляции цен производителей, которая помогала получать более высокую промышленную прибыль, но теперь отходит от более чем пятилетних максимумов. Согласно среднему прогнозу 30 экономистов, официальный индекс менеджеров по закупкам (PMI) в секторе промышленности составит в мае 51,0 пункта, что будет самым низким показателем с сентября 2016 года, хотя и будет сигнализировать о 10-м месячном расширении активности подряд,. Напомним, в апреле индекс PMI составил 51,2, уменьшившись относительно марта, когда индекс вырос почти до 5-летнего максимума. Официальный производственный индекс PMI за май будет выпущен 31 мая вместе с официальным индексом PMI для сектора услуг. Аналитики ожидают, что общий экономический рост продолжит замедляться до конца года, поскольку власти будут ужесточать правила для сдерживания рискованного кредитования и отказываться от стимулов, которые помогли экономике выйти на неожиданно сильный старт в этом году. Напомним, рост ВВП второй по величине экономики в ​​мире оказался более быстрым, чем ожидалось в первом квартале, и составил 6,9 процента, чему способствовали более высокие государственные расходы на инфраструктуру и бум на рынке недвижимости. Однако уже в апреле темпы роста снова начали ослабевать, инфляция цен производителей снизилась, рост экспорта замедлился, а показатели по объему инвестиций и промышленному производству не оправдали ожиданий аналитиков. Массивная задолженность, составляющая почти 300 процентов ВВП, и серьезные бюджетные диспропорции означают, что Пекин не может продолжать активное стимулирование, что, как ожидают аналитики, в конечном итоге будет тормозить экономический рост в течение текущего года. Информационно-аналитический отдел TeleTradeИсточник: FxTeam

26 мая, 21:30

Эксперт: ставки по ипотеке упадут, если отобрать квартиру у должника станет проще

Снижение ипотечных ставок в нашей стране до 6-7% годовых возможно в случае, если Банк России примет решение о соответствующем снижении ключевой ставки. Об этом заявил журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. По его словам, в Минстрое «с надеждой» смотрят на этот показатель. Однако, как считает советник по макроэкономике гендиректора компании «Открытие брокер» Сергей Хестанов, снижение ключевой ставки вряд ли приведёт к снижению ставок по ипотеке.  «Здесь более важную роль играют другие факторы, - пояснил эксперт в эфире Радио «Комсомольская правда». - Центральный банк, скорее всего, очень медленно и плавно, но ставку снижать будет. Тем не менее, это не окажет почти никакого влияния на ставку ипотечных кредитов по следующей причине». При этом Хестанов напомнил, что ценообразование процентной ставки по любому кредиту определяется суммой трёх показателей. Первое — это стоимость денег. Любое финансово-кредитное учреждение, которое выдаёт кредиты — для него самого деньги чего-то стоят. Ну и, соответственно, эта стоимость закладывается. Плюс, самое главное — это премия за риск. Поэтому, как уверен эксперт, какая-то часть кредитов вовремя возвращена не будет. «В российских условиях процесс взыскания задолженности по кредиту очень непростой, небыстрый и недешёвый. Поэтому лучший способ снизить стоимость ипотечных кредитов — это, как ни странно, не столько изменения ставки рефинансирования, сколько, прежде всего, облегчение процедуры взыскания задолженности с неплательщика. То есть если сильно упростить процедуру изъятия квартиры у несостоятельного ипотечного должника, это приведёт к сильному падению ставок по ипотеке. Потому что сейчас ставки денежного рынка, которые наблюдаются на рынке облигаций, межбанковском рынке, на рынке РЕПО, гораздо ниже, чем ставка Центрального банка. Поэтому сейчас не ставка Центрального банка определяет стоимость кредитов, а так называемая «премия за риск», которая зависит от лёгкости взыскания задолженности», - резюмировал Хестанов. В свою очередь эксперт рынка недвижимости Наталья Словесникова, убеждена, что снижение ключевой ставки не приведёт и к падению цен на жильё. «Маловероятно, что цены на квартиры упадут, поскольку всё-таки их изменение связано больше всего непосредственно с платежеспособностью, - отметила эксперт. – Текущая платежеспособность населения в меньшей степени связана с размером процентной ставки, а в большей степени связана в принципе с отсутствием источников финансирования». Напомним, в начале недели  глава Кабмина Дмитрий Медведев заявил, что макроэкономические условия в нашей стране в целом созрели для того, чтобы ставки по ипотеке снизились до 6-7% годовых.

26 мая, 19:40

Опрос: цены на жилье в Канаде не снижаются из-за низких ставок

Согласно исследованиям аналитиков Reuters, усилия по обузданию "горячего рынка" жилья в Торонто и недавние проблемы с ипотечным кредитором Home Capital вряд ли нанесут серьезный вред канадскому рынку недвижимости, поскольку низкие затраты по займам продолжают стимулировать спрос. Следуя примеру Британской Колумбии, которая в прошлом году анонсировала ряд ограничений в Ванкувере, правительство провинции Онтарио 15 апреля ввело 15-процентный налог на покупку недвижимости иностранными покупателями в Торонто в рамках 16 мер по охлаждению рынка недвижимости. Цены на жилье на этих двух рынках выросли на двузначные процентные значения из-за дешевых кредитов и спекулянтов, что вызвало обеспокоенность в отношении образования "пузыря" на рынке жилья. Аналитики, опрошенные Reuters, заявили, что, хотя меры правительства Онтарио охладят активность на рынке в Торонто и его окрестностях, эффект будет скромным и временным. "Низкие процентные ставки будут представлять собой кислород ... который поддерживает огонь на рынках жилья Торонто и Британской Колумбии, и этот пожар распространится и на южный Онтарио, - сказал Сал Гуатьери, экономист BMO Capital Markets. - Ясно, что без таких низких процентных ставок мы, вероятно, не увидели бы, как цены на жилье растут столь же резко, как отмечается сейчас". "Более слабый канадский доллар, который упал на 24 процента с 2014 года из-за снижения цен на нефть, также компенсирует изменения в политике как в Ванкувере, так и в Торонто, заставляя цены выглядеть относительно дешевыми для некоторых иностранных инвесторов", - сказал Гуатьери. Согласно прогнозам, инфляция цен на жилье в 2018 году составит 3,0 процента против 3,5 процента, ожидавшихся ранее. Цены в Торонто и Ванкувере, вероятно, возрастут на 13 и 5 процентов соответственно в этом году против прогноза на уровне +9,5 процента и +2 процента три месяца назад. Отвечая на вопрос о риске резкой коррекции, более половины аналитиков отметили, что в Торонто и Ванкувере это в некоторой степени или очень вероятно, но маловероятно на национальном уровне. Информационно-аналитический отдел TeleTradeИсточник: FxTeam

Выбор редакции
26 мая, 18:47

Текст: «Великий послевоенный бычий рынок недвижимости в США окончен», часть вторая ( И. Б. Такер )

Источник 29.04.2017 Э. Б. Такер (E. B. Tucker): Как я говорил вчера, сейчас не самый лучший момент для покупки недвижимости. Самые низкие заемные проценты в истории, тугое предложение и амнезия в связи с последним обвалом – крайне неблагоприятные обстоятельства для недвижимости. Такого рода ситуации сами себя подпитывают. Даг Кейси (Doug Casey): И это еще не все. Многие муниципальные власт...

Выбор редакции
26 мая, 18:45

Текст: «Великий послевоенный бычий рынок недвижимости в США окончен», часть первая ( И. Б. Такер )

Источник 28.04.2017 Э. Б. Такер (E. B. Tucker): Он откликается на «Мистера По всему свету» (Mr. Worldwide) или Мистера 305 (Mr. 305), но вы можете знать его как Бультерьера (Pitbull). Бультерьер сейчас занимает бычьи позиции по недвижимости… Мы – нет. Настоящее имя этой кубино-американской рэп-звезды – Армандо Перес (Armando Pérez

26 мая, 16:01

"Стандарт" вместо "эконома": от замены слов метраж не поменяется

Что даст идея властей заменить словосочетание «жилье эконом-класса» на менее обидное, по их мнению, наименование?

26 мая, 15:04

«Майами наш — 2»: новое расследование о российских обитателях домов Трампа

Ипотечный кризис 2008-2009 годов не коснулся девелоперских проектов Трампа благодаря тому, что  застройщикам удалось найти спасительный слой клиентов — богатых россиян, которые стремились вывести свои деньги за границу

26 мая, 14:20

Ипотека: доступно все и всем

Почем сегодня ипотека для народа? Какой может быть минимальная ставка и за счет чего ее можно снизить? Каков «средний чек»? Выгодно ли брать квартиры с отделкой и какие бонусы дарят застройщики и банки? Об этом и о многом другом эксперты рынка недвижимости рассказали на круглом столе, организованном «МК» в Питере» совместно с порталом ttfinance

26 мая, 13:00

Радио REGNUM: Аналитика. Главное за 26 мая

Радио REGNUM.   Чем Порошенко не угодили соцсети и бухгалтеры? Директор ФБР пал жертвой собственных интриг; Рынок недвижимости Украины достиг дна. Раздастся ли стук снизу? Российские эндокринологи поставили под угрозу жизни тысяч больных? Новая трасса Москва — Петербург: путь через...

17 марта, 09:05

История Дворца Советов в Москве

Вы наверное много слышали, о нереализованных довоенных архитектурных планах в Москве. Вот например тут мы смотрели на Москву невоплощенную. А ведь не будь войны мы бы сейчас много чего из этих зданий и сооружений видели бы на улицах столицы.Давайте посмотрим, как это мог бы выглядеть самый эффектный из них.Московский Дворец Советов - один из самых известных нереализованных архитектурных проектов в истории. Огромное (самое большое и самое высокое в мире) здание, которое должно было стать символом победившего социализма, символом новой страны и новой Москвы. Этот проект поражает воображение и в наши дни. Это здание воспетое во многих творческих  произведениях  строилось для того, чтобы после победы Мировой Революции в его стенах принять в состав Советского Союза … последнюю республику. И тогда весь мир будет одним Союзом Советских Социалистических Республик.Со страниц книг перед нами предстает циклопическое инфернальное здание – трехсотметровая многоярусная башня, которая служит постаментом для гигантской стометровой статуи Ленина. Статуя настолько огромна, что в голове у нее помещается зал заседаний (зал, в котором состоится та самая торжественная церемония). При этом, гигантский Ильич не замер неподвижно – его гигантская рука всегда указывает на Солнце, для этого самую большую в мире статую вращают огромные электромоторы …Находясь в здравом уме и трезвой памяти, никто из советских архитекторов не планировал размещать в голове Ленина зал заседаний и заставлять статую вращаться вокруг своей оси вслед за солнцем. Но статуя Ленина, действительно должна была стать самой большой в мире статуей. Да и огромным электромоторам в проекте тоже место нашлось – они должны были быть установлены в трюме Большого Зала и с их помощью в этом зале на 22 тысячи человек менялись бы площадки.Поражают и размеры здания – общая высота 416.5 метров, объем – семь с половиной миллионов кубических метров (три пирамиды Хеопса!). Идею строительства Дворца высказал 30 декабря 1922 года на Первом Съезде Советов Сергей Миронович Киров (этот съезд знаменит не только этим, на нем еще было объявлено о создании Союза Советских Социалистических Республик). Разумеется, такая идея не могла не найти самую широкую поддержку среди делегатов съезда – еще бы, новый символ новой страны!Но к реализации этой идеи удалось приступить лишь почти десять лет спустя – в 18 июня 1931 года в газете "Известия" был объявлен открытый конкурс на лучший проект Дворца. В том же году, 5 декабря был взорван Храм Христа Спасителя – символ старой России, место которого должен был занять символ Страны Советов. Храм был виден практически из любой точки Москвы начала тридцатых, новый архитектурный символ должен был быть виден из любой точки обновленной Москвы недалекого будущего.В 1931 году был создан и специальный правительственный орган Совет строительства Дворца Советов (чтобы не повторять дважды одно и то же слово в одном названии его часто именовали просто Совет Строительства). При этом Совете был постоянный архитектурно-технический комитет, в который входили видные деятели культуры тех лет – Горький, Мейерхольд, Луначарский. Кроме того, в деятельности Совета принимал активное участие Генеральный Секретарь ЦК ВКП(б) И. В. Сталин.Кликабельно 1800 рхВ конкурсе набралось 270 участников – от простых граждан, имеющих смутные представления об архитектуре до профессиональных архитектурных бюро. На долю простых граждан пришлось, кстати, 100 эскизных проектов. А среди профессионалов 24 были иностранцами, среди которых был и знаменитый Ле Карбюзье. Большая часть представленных проектов или не соответствовала представленным требованиям или просто не выдерживала никакой критики. В итоге в финал конкурса вышли пять групп архитекторов, среди которых была и группа Бориса Михайлович Иофана. 10 мая 1933 года Совет наконец определил победителя. В этот день вышло следующее постановление Совета:1. Принять проект тов. ИОФАНА Б. М. в основу проекта Дворца Советов. 2. Верхнюю часть Дворца Советов завершить мощной скульптурой Ленина величиной 50-75 метров с тем, чтобы Дворец Советов представлял вид пьедестала для фигуры Ленина. 3. Поручить тов. ИОФАНУ продолжить разработку проекта Дворца Советов на основе настоящего решения с тем, чтобы при этом были использованы лучшие части проектов и других архитекторов. 4. Считать возможным привлечение к дальнейшей работе над проектом и других архитекторов.Пункт 4 был принят незамедлительно – к участию в проекте были привлечены архитекторы В. Гельфрейх и В. Щуко. Проект Иофана не сразу принял тот вид, который знаком всем любителям архитектуры сталинской эпохи. Самый первый эскиз в 1931 году выглядел так:​Как видите, вместо одной огромной башни с Лениным на вершине, целый комплекс зданий. Башня, впрочем, уже есть. Но ее венчает не Ильич, а освобожденный пролетарий с факелом.А это уже не эскиз, а более подробная версия проекта Иофана, датированная все тем же 1931 годом:В 1932 году Дворец Советов от Иофана становится чуть более похожим на финальный проект:Уже почти финальная версия, датированная 1933 годом, но все еще без Ильича, с освобожденным пролетарием на крыше:Проект принимает все более знакомый вид:И вот наконец окончательный вариант, утвержденный в 1939 году:Идею использовать здание в качестве гигантского постамента для гигантской статуи Ленина принадлежит итальянскому архитектору А. Бразини, одному из участников конкурса. Борису Иофану совсем не нравилась мысль о том, что его творение будет всего-навсего постаментом, он настаивал на том, чтобы статую установили не на вершине здания, а перед ним. Но, с начальством не поспоришь. Работу над гигантской статуей высотой 100 метров и весом в шесть тысяч тонн поручили С. Меркурову, украсившему канал имени Москвы фигурами Ленина и Сталина. В дальнейшем мы расскажем вам о том, каким мог бы быть Дворец Советов и о том, что успели построить. А пока предлагаем вашему вниманию галерею проектов Дворца, не прошедших конкурс: Армандо БразиниПредлагаю Вашему вниманию проекты, которые мне удалось найти в сети, а так же в книге Д.Хмельницкого «Архитектура Сталина: психология и стиль»2.Армандо Бразини. Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.3.Армандо Бразини. Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.4.Г.Красин, А.Куцаев. Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.5.Борис Иофан. Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.6.Борис Иофан. Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.7.Генрих Людвиг. Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.8.Алексей Щусев. Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.9.Гектор О. Гамильтон.Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.10.Иван Жолтовский. Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.11.Каро Алабян, Владимир Симбирцев. Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.12.Ле Корбюзье, Пьерр Жаннере. Конкурсный проект Дворца Советов 1931 г.13.Моисей Гинзбург. Конкурсный проект Дворца Советов 1932 г.14.Николай Ладовский.Конкурсный проект Дворца Советов 1932 г.15.Леонид, Виктор и Александр Веснины. Конкурсный проект Дворца Советов 1932 г.16.Илья Голосов. Конкурсный проект Дворца Советов 1932 г.17.Иван Жолтовский, Георгий Гольц. Конкурсный проект Дворца Советов 1932 г.18.Каро Алабян, Георгий Кочар, Анатолий Мордвинов. Конкурсный проект Дворца Советов 1932 г.19.Бригада ВАСИ (руководитель александр Власов). Конкурсный проект Дворца Советов 1932 г.20.Владимир Щуко, Владимир Гельфрейх. Конкурсный проект Дворца Советов 1932 г.21.Анатолий Жуков, Дмитрий Чечулин. Конкурсный проект Дворца Советов 1932 г.22.Борис Иофан. Конкурсный проект Дворца Советов 1932 г.23.Борис Иофан. Конкурсный проект Дворца Советов 1933 г.24.Борис Иофан. Конкурсный проект Дворца Советов 1933 г.25.Каро Алабян, Анатолий Мордвинов, Владимир Симбирцев, Яков Додица, Алексей Душкин. Конкурсный проект Дворца Советов 1933 г.26.Иван Жолтовский, Алексей Щусев. Конкурсный проект Дворца Советов 1933 г.27.Владимир Щуко, Владимир Гельфрейх. Конкурсный проект Дворца Советов 1933 г.28.Леонид, Виктор и Александр Веснины. Конкурсный проект Дворца Советов 1933 г.А что было на месте будущего Дворца ? При вторжении Наполеона в Россию Император Александр I дает обет - воздвигнуть в Москве храм во имя Христа Спасителя. Указ о сооружении был подписан в декабре 1812 года в Вильне, когда последние части разбитой наполеоновской армии были изгнаны из пределов России.1903 год.В 1837 г. для строительства храма был взорван древний женский Алексеевский монастырь, настоятельница которого прокляла это место, пророчески заявив, что ничего доброго на нем стоять не будет.Первый храм строится почти 40 лет. В 1846 году возводят свод главного купола, три года спустя завершают работы по облицовке. В 1860 году строительные леса, наконец, снимают, и храм предстает перед глазами москвичей, но еще двадцать лет после этого уходит на роспись и отделку. Несмотря на все старания, храм Христа Спасителя народ считает местом бездуховным, образцом церковной безвкусицы.После полного окончания работ храм просуществовал чуть более 50 лет. 5 декабря 1931 года храм Христа Спасителя взрывают .Музейным работникам было разрешено вывезти фрагменты храма, благодаря этому были разобраны и переправлены в Донской монастырь несколько гигантских горельефов.Продолжим про проект Дворца.Начнем с главного – с фундамента, на котором должен был стоять дворец 300-метровой высоты, увенчанный 100-метровой статуей Ленина. Общая площадь здания должна была составить 11 гектаров, а вес – полтора миллиона тонн. Но этот громадный вес не распределялся равномерно по всей этой площади. Самой «увесистой» должна была стать центральная высотная часть – башня, в которой располагался Большой Зала на 22 тысячи человек. Зал имел круглую форму – в центре находилась сценическая площадка, над которой амфитеатром поднимались зрительские места. К этому огромному залу примыкали вестибюли, фойе и прочие небольшие (в сравнении с Залом) помещения. Все эти помещения в целом получили название «стилобат» (в древнегреческой архитектуре так называлась верхняя часть цоколя храма, на которой устанавливалась колоннада). Эта гигантская башня должна была занимать площадь в гектара и весить 650 тысяч тонн (одну пятую веса всего здания). Колонны каркаса нью-йоркского небоскреба «Эмпайер Стэйт Билдинг» (383 метра, самое высокое здание в мире на тот момент) давили на землю с силой в 4700 тонн, а колонны башни Дворца Советов должны были нести нагрузку от 8 до 14 тонн каждая.С подобными нагрузками на грунт строители никогда еще сталкивались. Так что, требования к грунту и фундаменту, на котором будет выситься здание – символ новой эпохи предъявлялись особые. Для исследования грунта впервые в Советском Союзе было применено так называемое крупноколонковое бурение – грунт поднимался в виде цилиндров длинной 1 метр, и диаметром в 10-12 сантиметров. Было пробурено более ста скважин глубиной 50-60 метров. В самом центре будущей строительной площадки находился скалистый участок – своего рода полуостров, вдающийся в мягкий грунт. На глубине 14 метров начинались крепкие породы – сначала десятиметровый слой известняков, потом следовал шестиметровый глинисто-мергельный пласт, затем начинался еще один слой известняков, но более плотный чем первый. Затем снова глина и снова известняки. Своего рода бутерброд. Эти породы образовались миллионы лет назад в каменноугольный период, а потом они выдержали вес ледников, несравнимо более тяжелых, нежели циклопическое здание Дворца. Так что, подземный скалистый полуостров идеально подходил для строительства – именно здесь должна была возвышаться самая высокая в мире башня.Кликабельно 1700 рхФундамент башни представлял собой два концентрических бетонных кольца диаметром 140 и 160 метров. Они располагались на втором известняковом слое на глубине 30 метров. Но прежде, чем заливать бетон, строители вырыли огромный котлован. Для того, чтобы стенки котлована не обрушились под воздействием подпочвенных вод в СССР впервые применили так называемую «битумизацию» грунта – вокруг котлована пробурили 1800 скважин. В каждую скважину вставлялась труба с мелкими отверстиями в стенах. В эти трубы под большим давлением закачивался битум, нагретый до температуры в 200 градусов. Через отверстия в трубах битум просачивался в грунт, заполнял все щели и полости и застывал. Вокруг котлована была образована водонепроницаемая завеса. Вернее, почти водонепроницаемая. Но с той водой, которая все же просачивалась в котлован успешно справлялись насосы.Чтобы решить проблему с грунтовыми водами раз и навсегда – под будущим фундаментом построили своего рода «чашу» из четырех слоев асбестового картона, пропитанного битумом. Теперь можно было приступать к закладке циклопического фундамента. Специально для этой цели неподалеку от стройплощадки построили бетонный завод, оборудованный по последнему слову техники конца тридцатых годов. Последним словом технику в ту пору были огромные автоматические бетономешалки. К месту строительства бетон доставлялся в котлован в металлических «бадьях». В каждую такую бадью помещалось 4 тонны бетона. При помощи подъемного крана «бадьи» опускались в котлован, рабочий выбивал щеколду, удерживающую дно.Кликабельно 2500 рхВылившийся бетон утрамбовывали так называемыми вибраторами – металлическими булавами, вибрирующими под воздействием, вращающихся внутри, эксцентриков. Твердея («схватываясь», если говорить на строительном сленге) бетон уменьшается в объеме (так называемая «усадка»). Учитывая огромные размеры фундамента, усадка могла привести к образованию трещин. Но строители легко решили и эту проблему – кольца фундамента делались не сплошными, они состояли из бетонных блоков с промежутками между ними. Как только блоки затвердевали, промежутки заливались свежим бетоном.Получалось монолитное бетонное кольцо. Оба кольца связаны между собой 16 радиальными стенами. А сверху над кольцами фундамента были установлены еще два кольца из железобетона. Эти кольца так же связаны между собой 32-мя железобетонными балками.Фундаменты остальных, не столь массивных, частей здания, представляли собой просто бетонные столбы с поперечником в 60 метров. Поскольку, нагрузка на них была не такой огромной, эти бетонные столбы устанавливались на верхнем слое известняка. Всего на строительство фундаментов Дворца требовалось 550 тысяч кубометров бетона. Над фундаментом башни должны были располагаться подвальные этажи, в которых разместились бы технические службы – отопление, освещение, водопровод, канализация и т. д.Для прокладки бесчисленных труб и проводов в бетонных стенах подвала требовалось проложить специальные каналы, настолько большие, что люди могли бы ходить в них не нагибаясь. Самой глубокой точкой подвала должен был стать трюм Большого Зала – 10 метров ниже уровня грунтовых вод. Пол трюма, согласно проекту, должен был представлять собой бетонную плиту толщиной 8 метров, один квадратный метр такого пола весил бы 18.4 тонны.Строительство Дворца СоветовСтроительство Дворца СоветовДо войны успели построить фундамент высотной части Дворца и начали монтировать стальной каркас здания. Увы, после 22 июня 1941 года бетон, гранит, сталь, арматура потребовались для совсем иных целей. После войны над Москвой вознеслись другие высотки, более скромные по размерам. Фундамент Дворца использовался при строительстве самого большого в мире плавательного бассейна. А в девяностые годы на этом же фундаменте восстановили Храм Христа Спасителя, снесенный в декабре 1931 года.КаркасТеперь поговорим о стальном каркасе, основе трехсотметрового Дворца, увенчанного стометровой статуей Ленина. Для строительства этого каркаса была разработана специальная высокопрочная марка стали – ДС.Каркас должен был монтироваться на двух кольцевых бетонных фундаментах. Диаметр внутреннего кольца составлял 140 метров, наружного – 160. На каждое из колец приходилось по 34 стальные колонны, каждая из которых должна была выдержать нагрузку в 12 тысяч тонн – это вес товарного поезда, составленного из шестисот вагонов. Площадь поперечного сечения каждой колонны – 6 квадратных метров, на такой площади вполне уместится легковой автомобиль. Колонны опирались на клепанный стальной башмак, под которым, прямо в кольцевом фундаменте укладываются 4-5 литых стальных плит.Все 64 колонны через каждые 6-10 метров соединяются между собой по горизонтали двутавровыми стальными балками. Такие же балки соединяют и каждые две колонны, расположенные на одном радиусе.До высоты 60 метров колонны шли вертикально вверх, затем на протяжении 80 метров шли под небольшим углом. А с высоты 140 метров колонны снова шли вертикально. На высоте 200 метров колонны наружного конца обрывались, а вверх тянулись только колонны внешнего ряда. В тех местах, где колонны должны были переходить в из вертикального положения в наклонное, должны были ставиться так называемые распорные кольца. Поверхность такого кольца образовывала целый проспект шириной 15 метров.Клкиабельно 1600 рхПомимо основного каркаса, у Дворца должен был быть и вспомогательный. Огромные колонны основного каркаса находились бы на значительном расстоянии друг от друга, их прочности не хватило бы, чтобы выдержать вес стен и межэтажных перекрытий огромного здания. Назначение второстепенного каркаса – «собирать» нагрузки и передавать их на мощный основной каркас. Второстепенный каркас тоже состоял из балок и колонн, но все его элементы делались из стали менее прочной, чем ДС. Но от обычной строительной стали эта сталь отличалась добавкой меди. Прочности такая добавка не добавляет, но повышает сопротивляемость ржавлению. Балки вспомогательного каркаса располагались бы там, где они необходимы, дополняя каркас основной.Поверх балок второстепенного каркаса должны были устанавливаться перекрытия – железобетонные плиты толщиной 10 сантиметров. На эти перекрытия укладываются полы. Толщина полов тоже должна была быть большой – ведь в полах должна пролегать трубы и электропроводка. Общий вес стального каркаса Дворца Советов должен был составить 350 тысяч тонн. На изготовление циклопической стальной конструкции работал целый ряд заводов в Москве и за ее пределами. На них изготавливались так называемые «монтажные элементы» - отрезки колонн, балок и колец. Длина каждого такого элемента не должна была превышать 15 метров – в противном случае их было бы невозможно перевозить по железной дороге и поднимать кранами.В Москве неподалеку от Ленинских гор был построен специальный завод, на котором все эти элементы готовились к монтажу – просверливались отверстия для заклепок, на специальных станках обтачивались торцы колонн. После такой обработки детали каркаса отправлялись на строительную площадку. Для монтажа использовались 12 кранов, грузоподъемностью 40 тонн каждый. После того, как каркас достигнет высоты, до которой краны не смогут дотянуться, 10 кранов должны были быть смонтированы на балках внешнего кольца основного каркаса. Оставшиеся два крана должны были передавать им грузы с земли. В дальнейшем планировалось уменьшить количество кранов на «верхотуре», а монтажом статуи должен был заниматься всего один подъемный кран.Монтаж каркаса начался в 1940 году. К началу войны он достиг высоты в 7 этажей. Во время войны сталь ДС пошла на изготовление противотанковых ежей, а когда запасы подошли к концу, были демонтирована и уже построенная часть каркаса. Апофеоз не получился, и тогда, расчистив площадку от строительного барахла, на этом месте строят открытый плавательный бассейн "Москва", в котором около 30 лет зимой и летом безмятежно плавают москвичи.А вот что пишет zyaltВсе вы, наверное, знаете, что под Москвой есть море (http://www.bibliotekar.ru/evrika/2-14.htm). Находится оно на глубинах 1000 – 1400 м). Так вот, когда строили знаменитый бассейн Москвы была идея заполнять бассейн этой морской водой, но по каким-то причинам этого не случилось.Опыт бурения скважин к морю у Москвы есть. Скважины для добычи древней морской воды пробурены рабочими треста Промбурвод Министерства монтажных и специальных строительных работ СССР. Одна из скважин — на Московском мясокомбинате, что на улице Талалихина. На улице Талалихина есть еще одна скважина — при бальнеологической лечебнице. Пробурены скважины и в ряде подмосковных санаториев — «Дорохово», «Монино», «Архангельское» и другие. В военное время из этих вод добывали соль, когда путь к исконным соледобывающим районам был отрезан врагом.Рассказ очевидца: "Прослышав про это, директор бассейна Москва И.С.Стопани, на свой страх и риск, начал буровые работы в том месте, где сейчас стоит памятник царю. Долбёжным станком прошли 70 метров. И как ни пройдешь мимо, из-за ограды буровой стоит сплошной мат. Интересуюсь - в чем дело? Буровики говорят, что крышка долбяка постоянно забивается чем-то и не даёт работать, приходится поднимать инструмент на поверхность. Взял это «что-то» в руки, оказалось куском металла неправильной формы с характерным блеском на спиле. Скорее всего, это был сплав свинца и олова, заливаемого в скважины при работах по возведению Храма в 1839 году. Ничего себе фундамент, элементы которого уходили на 70 метров.Но вернёмся к буровым работам современности. Настал тот день, когда долбёжный станок должны были заменить на буровой, чтобы пройти ещё приблизительно 1650 метров. За проделанную работу буровики выставили Спорткомитету Москвы счёт, равный чуть ли его не годовому бюджету. И дело зависло в разбирательствах. Кончилось тем, что скважину заглушили в соответствии с положенными нормами."Первое время после его открытия по Москве ходили слухи, что в нём часто тонут люди. Особенно зимой. Якобы действовала некая секта "топителей", мстившая за строительство на церковном месте "гигантской лужи". Насколько это соответствовало действительности не известно. Скорее всего, очередная городская легенда.Бассейн Москва имел круглую форму, делился на несколько секторов, с раздевальными отделениями мужскими и женскими. Был также спортивный сектор с отдельным входом и без доступа из общих секторов. В спортивном секторе имелась вышка с разными уровнями высоты для ныряния, сауна и парилка.Для того чтобы плавать в бассейне Москва не требовалась справка от врача. Билеты продавались в кассе возле выхода из метро Кропоткинская. В бассейне выдавались на прокат купальники, плавки, тапочки, шапочки, ласты, маски и трубки для ныряния. Для обеззараживания воды использовались различные дезинфицирующие средства. Медперсонал бассейна Москва строго следил за санитарным состоянием воды, выплывов и душевых отделений.За все 33 года существования Бассейна «Москва» санэпидемстанция ни разу не предъявляла претензии к качеству воды. Воду бассейна не только пропускали через песчаные фильтры, но и хлорировали. В бассейне постоянно работала собственная лаборатория, забор воды на пробу осуществлялся каждые три часа (и еженедельно пробы выбирала санэпидемстания).В первые десять лет в цикл водоподготовки были включены бактерицидные установки, облучающие воду ультрафиолетом (ртутно-кварцевые лампы ПРК-7 на 1,0 кВт). Исследования показали, что цикл водоподготовки можно осуществлять и без них, качество воды при этом не страдает.Рассказ очевидца: "Я подрабатывал в бассейне "часовиком" (следил за порядком на воде).Каждый день мы брали забор воды на анализ. В воде была хлорка и медный купорос. Я проплавал 5 лет и заразу не подхватил, когда вода начинала цвести, то спускали воду и чистили дно. В бане больше шансов подхватить заразу. Кстати очень много детей, которых мы обучали там плаванию. Приходили тренеры из ДСШ и отбирали наиболее перспективных."Без водыСтуденческая шутка - закон Архимеда для бассейна "Москва": Тело, погруженное в воду бассена "Москва", вытесняет из воды другое тело.Воспоминания очевидца: "Помню, что его не всегда вовремя чистили, и как-то раз пришлось плавать вместе с водорослями (зелёными такими, которыми было дно и стенки бассейна покрыты). Вдоль бассейна стояли скамейки, и многие люди, начиная с апреля могли не только покупать, но и позагорать, сидя на этих скамейках. Ещё помню, что в последние годы работы этого бассейна там что-то типа "дискотек" устраивалось, были то ли ночные, то ли просто вечерние сеансы, под громкую музыку и разноцветную подсветку.1968.Обратите внимание: большая часть площади бассейна «Москва» в те годы была закрыта для плавания (на снимке слева). Это было связано с тем, что на глубине 2,40 метров очень плохо просматривалось дно. Особенно зимой, когда и так над водой стоял сильный пар, да тут ещё дно зарастало зелеными водорослями. Видимость была плохая, и увидеть человека, опустившегося на дно, было затруднительно. Пройдет несколько лет – глубину зальют бетоном, чаша приподнимется до уровня 1,85 м, и вся площадь бассейна станет опять доступной для плавания.Бассейн был открыт круглый год, даже зимой. Температура воды поддерживалась путём искусственного подогрева... Воспоминания dedushkin1: "Зимой, помню, страшно было с суши смотреть на "сумасшедших", плещущихся на 20-ти градусном морозе в клубах пара. Но сам не раз ходил зимой. Вода была теплая, совершенно не холодно было. Только нырять приходилось часто, а то волосы начинали льдом покрываться."Бассейн имел столь огромную площадь испарения водной поверхности, что был причиной коррозии у соседних зданий. Особенно это проявлялось зимой, когда над всем сооружением постоянно стояла стена из пара. Бассейн располагался напротив Пушкинского музея, от последнего поступали жалобы, что подобное соседство портит находящиеся в нём экспонаты.Это детская ванна ("плескательница") на бортике четвертого (мужского) павильона бассейна Москва. Температура здесь поддерживалась 32-34 градуса.Последние годы…Центральный плавательный бассейн "Москва" прекратил свою деятельность за четыре года до его сноса. В 1991 году цены на горячую, холодную воду и электроэнергию взлетели неимоверно, стоимость обслуживания стала нерентабельной. Более 3-х лет чаша бассейна стояла без воды, что привело к деформации температурных швов. Трубопроводная сеть сильно корродировала.Сняв бетонную подушку бассейна строители обнаружили огромные приямки (забитые мусором и залитые грунтовыми водами, оставшиеся от опор Дворца Советов.Вот еще интересный пост про бассейн от блогера mgsupgsНу а что сейчас на этом месте вы все знаете ...источникиhttp://statehistory.ru/1624/Dvorets-Sovetov--CHast-II/http://www.iqlib.ru/book/preview/E275D5BBFCE34086A2743ABA108F233Chttp://dedushkin1.livejournal.com/289450.htmlhttp://zyalt.livejournal.com/620811.html--А вот еще совсем в тему будет посмотреть как могла выглядеть Москва не воплощенная. , а вот Москва 1909 года в фотографиях (скачать одним архивом 10Мб), а вот и История строительства высотки МГУ

16 марта, 04:00

Сколько лет нужно копить на жилье в России?

Фрицморген может не читать. Остальные считаем вместе. Так сколько людям с самой обычной зарплатой, не средней, а с медианной, с той, что получают на границе доходов 50/50, нужно копить на 1-комнатную квартиру?Для ответа воспользуемся данными Росстата, показывающие цены 1 кв. метр в 2016 году.  Будем считать, что молодой человек хочет купить новую 1-комнатную квартиру среднего качества. Цена ее сейчас около 55 тыс.189 руб. за кв. метр. Планировка и метраж пусть будут такие:Полная ее стоимость выходит 2 млн. 31 тыс. рублей. Вполне приемлемая цена для такого города как, например, Пермь.А сколько получает наш средний россиянин? Возьмем медианную зарплату за последний 2016 год. Отсюда. Она равна 26,5 тыс. рублей. Вычтем из нее 13% подоходного налога, т.к. Росстат дает цифры без нее. Цифра понизилась до 23 тыс. 055 рублей. Именно столько получал на руки средний россиянин в 2016 году. Вот этой более реальной цифры и будем плясать в своих расчетах.Так сколько лет нужно будет копить на такую квартиру, если учесть, что средний человек должен пить и есть и где-то всё это время жить? Вновь возьмем цифру с Росстата. Это так называемый прожиточный минимум, который в 2016 году для работающего человека был равен 10 тыс. 678 рублям. Отнимем этот минимум от итоговой цифры 23 тыс. 055 рублей. Получается что наш типовой россиянин сможет откладывать на квартиру 12 тыс. 377 рублей каждый месяц, не выходя за рамки прожиточного минимума. Если перевести это в года, то копить ему придется 164 месяц или 13,7 лет и это при условии неизменных цен и зарплат.Напоминаю, что в "проклятом" для фрицморгенов СССР очередь на получение нового жилья длилась в среднем 6,7 лет, что в 2 раза меньше 13,7 лет срока накопления средним россиянином на 1-комнатную квартиру.

23 февраля, 19:39

Анкара на старых фото

Анкара - один из древнейших городов Малой Азии, в отличии от более молодого и легкомысленного Константинополя история Анкары уходит во 2 тыс. до н.э. Возможно первый город основали здесь еще хетты, впоследствии сюда переселились фригийцы из Гордиона, в 3 в. до н.э. Анкара стала столицей кельтского племени текстосагов, затем город захватили римляне, потом турки. Несмотря на богатую историю, до переноса столицы из Константинополя Ататюрком в 1923 году это был небольшой городок, очень архаичный, что и демонстрируют старые фото.Ворота византийской цитадели Анкары. Про эту крепость я специально писал ранее.Крепость Анкары в 50-х годах.Цитадель Анкары была возведена на горе высотой более 800 метров.Две линии стен цитадели Анкары.Самый большой бастион в крепости - Шарк Кулеси.Стены цитадели и старое кладбище. Башни крепости Анкары имеют пятиугольную форму утюга, где по фронту выдвинут один угол, этим они сильно отличаются от башен знаменитых крепостных стен Константинополя.Ак Кале (Белая крепость) крепость в крепости, последний рубеж обороны в цитадели. У основания башни видны хаотично разбросанные многочисленные мраморные фрагменты - фигуры львов, капители колон. Я слышал, что сейчас Ак Кале используется схожим образом, в ней находятся запасники Музея анатолийских цивилизаций.Панорама цитадели Анкары, крепость Ак Кале располагается в самой верхней точке.Улица внутри цитадели.Стена крепости уступами спускается к реке, где еще в римское время была сооружена плотина, которую прикрывает большая башня.Римская плотина в Анкаре.Плотина в половодье.Удивительно, но римская плотина функционировала вплоть до середины 20 века.Затем ее заменили на более современную, потом засыпали реку совсем, наверно убрали ее в трубу - этот процесс виден на фото. Сейчас на месте реки проходит крупное шоссе.Второе значимое историческое место в городе - старый акрополь в Анкаре, где сохранились руины римского храма Августа, рядом с ним суфийский комплекс Хаджи Байрам.Храм Августа и хеттские артефакты, сейчас они находятся в Музее анатолийских цивилизаций.Комплекс Хаджи Байрам.Улица в Анкаре.Так до реставрации выглядел нынешний Музей анатолийских цивилизаций, о котором я недавно писал. Это здание бедестена (крытого рынка) Махмуда паши 14 века.Караван-сарай Куршунлу хан и крытый рынок (бедестен), ныне - Музей анатолийских цивилизаций.Один из караван-сараев Анкары.Мечеть и мавзолей Ахи Шерафеттина (1290 год)Руины римских терм в Анкаре.Транспортное средство, на заднем плане крепость Анкары.Руины римского театра в Анкаре.Руины средневековых бань в одном из кварталов Анкары.Мавзолей святого в Анкаре, и повсюду валяются античные обломки.Окраина Анкары зимой.Мои посты посвященные Анкаре:Древняя Анкара - столица современной ТурцииМузей анатолийских цивилизаций в Анкаре

21 февраля, 12:05

Новые районы Сингапура: хотели бы так жить?

Что вы представляете, когда слышите выражение "жилой комплекс"? Группу 25-этажных муравейников, парковку во дворе, убогую детскую площадку, пивнушку на первом этаже... Давайте посмотрим, как строят жилые комплексы в бананово-лимонном Сингапуре! Для справки, площадь Сингапура в два раза меньше, чем площадь Питера, а народу там живёт примерно столько же, то есть плотность населения в Сингапуре выше в два раза (7437 против 3669 чел./кв. км). Так что строительство многоэтажных домов здесь ещё хоть как-то оправдано. Но вы не встретите в маленьком Сингапуре, испытывающем дефицит земли, такого убожества, как в спальных районах Питера или Москвы!Стандартный жилой комплекс в Сингапуре больше похож на хороший отель. Огороженная территория, бассейны, сауны, джакузи и спа, спортзал, корты для тенниса и сквоша, баскетбольная площадка, беговые дорожки, библиотека, залы для караоке и площадки для барбекю...Сингапурский жилой комплекс Double Bay Residences, построенный в 2012 году, находится в районе Симей на востоке города, недалеко от аэропорта. Он представляет собой замкнутый квартал, состоящий из 14 тринадцатиэтажных корпусов. Ага, не 25, а 13 этажей! Питер, завидуйте ;)Квартиры в комплексе как продаются, так и сдаются в аренду. Впрочем, слово "продаются" здесь тоже не совсем верное. У покупателя есть возможность либо взять квартиру в аренду на 99 лет, либо снять её на короткий срок. Хотя кто знает, что будет через 99 лет?Несмотря на внушительное количество домов, в них в общей сложности всего 646 квартир. Квартиры есть разные, от 50-метровых двухкомнатных до шестикомнатных площадью 324 кв. метра. Самая дешёвая квартира сейчас стоит 680 000 сингапурских долларов (27,9 млн рублей), самая дорогая – 3,5 миллиона (143,5 млн рублей).Кстати, самый распространённый тип жилья в Double Bay Residences – квартиры с тремя спальнями, или четырёхкомнатные, таких в комплексе более 50%. Они могут стоить от 1,25 млн до 1,94 млн сингапурских долларов (от 51 до 79,5 млн рублей).01. Со стороны улицы нет ничего примечательного.02. Здесь подъезды для такси. Как видно, парковок тут нет даже гостевых! Парковка многоуровневая – это отдельное здание. Здесь только зона для высадки пассажиров. Сюда же приезжают такси.03. А вот сама парковка. У жильцов фиксированные места, за которые они платят каждый месяц. Есть ещё места для гостей.04. Давайте зайдем внутрь.Чтобы купить квартиру в Сингапуре на вторичном рынке, для начала надо выписать владельцу чек на 1,5% от её стоимости, а в течение двух недель – ещё на 3,5%. Если ты этого не сделаешь, то хозяин может расторгнуть сделку, а эти полтора процента забрать себе. Если же всё хорошо, то можно озаботиться кредитом.В Сингапуре банки выдают кредиты нескольких типов. Самый популярный из них – кредит с привязкой к плавающей ставке SIBOR (Сингапурская межбанковская ставка предложения). Это величина колеблющаяся, но колеблется она на уровне одного процента. SIBOR обычно плюсуется к некой фиксированной ставке, в результате общая величина ставки по ипотеке составляет 1,5-2%. Да, дорогие питерцы и москвичи, кредит на жильё со ставкой 1,5% – это нормально! Попробуйте поиграться сами.05. Ого!Чтобы избежать перегрева рынка недвижимости, несколько лет назад в Сингапуре ввели "охлаждающие" меры. Это набор правил, которые немного ограничивают доступ к кредитам. Например, ты не можешь взять кредит более чем на 80% от стоимости квартиры, если это твоя первая покупка жилья.Кроме того, тебе не дадут ипотеку, если общая сумма твоих выплат по кредитам превышает 60% твоего дохода. Грубо говоря: вот ты получаешь 10 тысяч сингапурских долларов и намерен купить квартиру с ежемесячной выплатой по ипотеке 2000 долларов. Но ты и так уже платишь 5000 в месяц за машину, бытовую технику и собаку редкой породы. В этом случае кредит на квартиру тебе не предоставят.Эти же правила оберегают рынок жилья от спекуляций со стороны иностранцев. При регистрации жилья ты платишь государственную пошлину, которая называется "stamp duty". При покупке нового жилья она составляет 0% для граждан, 5% для тех, у кого есть вид на жительство, и 15% для иностранцев.Вдобавок к этому все платят одинаковую прогрессивную пошлину, зависящую от стоимости жилья: 1% с первых 180 000 долларов стоимости, 2% со следующих 180 000 и 3% с остальной суммы. То есть для покупки квартиры у тебя на руках должно быть достаточно денег, чтобы покрыть как минимум 20% её стоимости, а также обе госпошлины, фиксированную и прогрессивную.В общем, в Сингапуре меньше всех переплачивают за квартиру граждане, а иностранцы в зависимости от типа жилья и условий ипотеки могут в итоге заплатить намного больше.Кстати, если у тебя есть ВНЖ в Сингапуре, ты должен отчислять деньги в фонд CPF. Это что-то типа пенсионного фонда, но ты можешь использовать его и для погашения ипотечного кредита, если покупаешь свою первую квартиру.06. Внутри – узкие дорожки среди буйной растительности, идешь как по джунглям.07. В квартиры, расположенные на первых этажах, вход прямо со двора.08. Очень крутое благоустройство.Сделки обычно проводятся агентами недвижимости. При этом в Сингапуре очень строгое наказание за сговор между агентом по покупке и агентом по продаже, так что вероятность какого-либо обмана стремится к нулю.Но обычно у покупателя есть буквально 5 минут, чтобы посмотреть квартиру. Поэтому в Сингапуре есть специальные курсы для покупателей жилья, где учат, на что надо обращать внимание, чтобы не прогадать.Ещё сингапурцы очень загоняются по фэн-шую. Например, на четвёртом этаже квартиру нельзя покупать. Почему? Да ведь 4 – это же число смерти! Лучше продать эту квартиру глупому иностранцу. В Сингапуре люди действительно могут отказаться от хорошей сделки только потому, что стена квартиры западная, а не восточная, и так далее. Если ты иностранец и в будущем планируешь эту квартиру перепродать, то тебе тоже лучше бы в этом разбираться.Кстати, насчёт сторон света. Никогда не берите квартиру в Сингапуре на южной стороне. И фэн-шуй тут ни при чём: просто будет очень жарко, и вы будете безумные деньги переплачивать за кондиционеры.10. Вот такие дорожки.11. Слева квартиры, вдоль тротуара – ручей с карпами.12. Как вам такой двор?13. Обилие прохладной воды должно спасать в жаркую погоду.14.15. На первых этажах есть небольшой участок земли, и каждый жилец делает себе здесь патио.16. Оформить можно как нравится. Многие роют бассейны.17.18. Что может быть лучше частного бассейна в гостиной? Чтобы отгородиться от любопытных глаз, сажают бамбук.19. Кто-то пожадничал и бассейн не сделал )20.21. У жильцов верхних этажей есть большие балконы.22. В комплексе много бассейнов. Выходишь из квартиры – и плавать ) В Сингапуре круглый год +30.23.24. Есть даже 50-метровый бассейн, где можно тренироваться ) Вдруг вы спортсмен.25.26. В центре двора – огромный бассейн в виде лагуны.27. Как в хорошем отеле.28.29.30.31.32. Это дерево тут росло до строительства жилого комплекса, теперь это символ Double Bay Residences.33.34.35. Джакузи36. Есть зона для гриля, её можно арендовать на сайте ЖК, стоит совсем немного, надо оплатить только уборку. Зато если к вам приехали друзья, можно устроить вечеринку у бассейна.37. Вообще, зон для барбекю и отдыха много. Какие-то внизу у бассейна, какие-то на крыше.38.39.40. Детская площадка41. А это крыша.42. Для самых маленьких – площадка с кондиционером ) Не забывайте про постоянные +30.43. Для взрослых есть спортивные площадки. Теннисный корт и баскетбольная.44. Это для гольфа.45.46.47.48. А это библиотека! Здесь можно поработать.49. Ещё есть комната для музыкантов! Во как ) Можно порепетировать ) И отдельная комната для караоке.50. За своей собачкой надо убирать, иначе заплатишь 8000 рублей.Вот так живут сингапурцы. Конечно, многие в комментах сейчас начнут ворчать, что если бы квартиры на Парнасе или в Мурино стоили не 3-5 миллионов рублей, а те же 50, то уровень жилья и благоустройства был бы совсем другим. Но смысл не в этом.В Сингапуре жильё действительно доступно для человека. Благодаря крайне низким ставкам по ипотеке, системе поддержки граждан и защите рынка от спекуляций квартиру себе может купить практически любой человек со стабильным доходом. Хорошее, качественное жильё в Сингапуре так же доступно, как квартиры в муравейниках на окраинах Москвы и Питера. Их покупают одни и те же люди – грубо говоря, офисные сотрудники, которые пашут с утра до вечера.Это разница в подходах двух государств к рынку недвижимости. В Сингапуре нет долгостроев, обманутых дольщиков, некачественного жилья и раздутой ипотечной ставки. А в России есть.Новые районы Кёльна: хотели бы так жить?Новые районы Женевы: хотели бы так жить?Самый плохой и самый хороший районы Нью-ЙоркаНовый район Сан-Диего. Хотели бы так жить?Новые районы Лос-Анджелеса. Хотели бы так жить?Новые районы Копенгагена. Хотели бы так жить?Новый район в Гётеборге. Хотели бы так жить?Новый район в Праге. Хотели бы так жить?Новые районы Мюнхена. Хотели бы так жить?Что было бы с нашими дворами, если бы в России жили немцы?Как могли бы выглядеть подъезды в наших домахКак живут на загнивающем Западе...Германия, деталиМюнхен, детали

20 февраля, 15:46

Квадратный метр в Монако взлетел до $44 тысяч

Стоимость недвижимости в Монако достигла рекордной отметки 41,42 тыс. евро ($44,1 тыс) за квадратный метр в 2016 г., поднявшись на 15%, пишет Bloomberg со ссылкой на предварительные статистические данные.

15 февраля, 08:59

Сургут с высоты: морозная столица нефти и газа

Неофициальная нефтегазовая столица России, город Сургут расположен в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре. Основу экономики региона составляют добыча нефти и переработка попутного газа. В Сургуте находятся штаб-квартиры крупных профильных компаний, таких как «Сургутнефтегаз», «Газпром трансгаз Сургут» и «Газпром Переработка». По климатическим условиям Сургут приравнивают к Крайнему Северу. Среднегодовая температура здесь -1,7°C, а заморозки возможны в любой месяц лета.1. Город Сургут один из старейших в Сибири — основан в конце XVI века. Но лишь в 1960–1970-е годы после открытия и начала разработки нефтегазовых месторождений посёлок Сургут превратился в сравнительно крупный город.2. По данным на 2016 год, население Сургута составляет около 348 тысяч человек.3. Довольно редкий для России случай, когда население районного центра субъекта федерации (Сургута) более чем втрое превышает количество жителей его столицы (в Ханты-Мансийске живёт менее 100 тысяч человек).4. Кольцо на пересечении проспекта Ленина, улиц Майской и Островского. В центре расположен памятник основателям Сургута.5. Скульптура отлита в Петербурге (на изготовление ушло около 40 тонн бронзы), установлена в июне 2002 года, высота с постаментом — около 15 метров. Авторы изобразили символические фигуры основателей города. Две из них имеют реальные исторические прототипы, это князь Фёдор Борятинский и воевода Владимир Аничков (Оничков), заложившие в 1594 году Сургутский острог по велению царя Фёдора Иоанновича. Два другие образа композиции собирательные — православный священник и казак-плотник.6. Штаб-квартира градообразующего предприятия, одной из крупнейших российских нефтяных и газодобывающих компаний — ОАО «Сургутнефтегаз». Здание составляют два корпуса, слева на фото — «старый» корпус, в народе его называют «бизнес-центр».7. А вот более поздняя пристройка, новый корпус «Сургутнефтегаза» получил прозвище «Детский сад». Это связано с тем, что в компанию довольно непросто устроиться на работу и местные считают, что приоритет отдают родственникам, то есть «детям» действующих сотрудников, отсюда и прозвище.8. Сургутский Биг-Бен. Почти точная копия знаменитых лондонских часов и силуэта комплекса британского парламента на берегу Темзы.9. Здание и башня построены в 2004 году для местной школы иностранных языков.10. City Center — торгово-развлекательный центр с гостиницей, кинотеатром, бутиками и т.д.11. «Автомобильные ворота» Сургута. Развязка Нефтеюганского шоссе, проспекта Ленина и ул. Аэрофлотской.12. Одна из центральных улиц Сургута — Николая Островского.13. Река Сайма и улица Университетская. Слева в кадре здание штаб-квартиры ООО «Газпром трансгаз Сургут», здание с пирамидальной кровлей справа — «Тюменьэнерго».14. Центральный офис ООО «Газпром трансгаз Сургут» — дочернего общества ПАО «Газпром». 15. «Газпром трансгаз Сургут» — одно из крупных газотранспортных предприятий Западной Сибири.16. Компания эксплуатирует более 6500 км магистральных газопроводов Заполярное–Уренгой, Уренгой–Челябинск и газопроводов-отводов, 58 газораспределительных станций. Ежегодный объём транспортируемого газа — 200 млрд куб. м.17. ОАО «Тюменьэнерго». Одна из крупнейших в России межрегиональных распределительных сетевых компаний. Обслуживает территорию площадью более 1,4 млн кв. км: Тюменскую область, Ханты-Мансийский автономный округ и Ямало-Ненецкий автономный округ с общим количеством населения 3,5 млн человек.18. Улица Университетская.19. Храм во имя Великомученика Георгия Победоносца.20. Река Сайма — правый приток Оби.21. Пешеходный вантовый мост через Сайму. Построен компанией «Курганстальмост». Влюблённые пары регулярно вешают на балюстраду мостика замочки с именами и признаниями в любви.22. «Лёгкие Сургута» — парк «За Саймой». Площадь около 60 га. Летом в сосновом лесу катаются на роликах и велосипедах, а зимой — на лыжах. 23. 24. Сургутский государственный университет расположен на полуострове, образованном протоками Саймы. На фото слева от СурГУ — университетская Часовня Святой Татьяны.25. Университет основан в мае 1993 года, в его составе действуют 14 факультетов. Главный корпус СурГУ из-за своей характерной формы получил название «Корабль».26. Улица Магистральная.27. Торгово-развлекательный центр «Вершина». Построен по проекту голландского архитектора Эриха ван Эгераата. Конструктивная особенность — посетители перемещаются по комплексу по часовой стрелке. Ещё одна любопытная особенность 8-этажного здания — характерные «разрезы» по фасадам. Днём сквозь них в здание проникает солнечный свет, а вечером и ночью «щели» становятся элементом иллюминации здания, пропуская свет изнутри.28. Улица Энергетиков.29. 30. Одна из главных магистралей Сургута — проспект Ленина. 31.32.33. 34. Улица Энгельса.35. Сургут стабильно занимает третье место (после Москвы и Петербурга) в рейтинге 250 крупнейших промышленных центров России, составленном Институтом территориального планирования «Урбаника». 36. Это один из самых динамично развивающихся городов России. Среди главных проектов — перинатальный центр (стоимостью 13 млрд рублей), второй мост через Обь, World Trade Center Surgut (22 млрд рублей), несколько крупных ТРЦ, олимпийский бассейн.37. Сургут приравнивают к Крайнему Северу по климатическим условиям. Зимой в Сургуте настолько холодно, что автомобили здесь практически не глушат.38. Абсолютный минимум температуры -55,2°С.39. 40. Город обогревают ГРЭС–1 и ГРЭС–2. Одни из самых мощных тепловых электростанций в мире.Четвёртая по установленной мощности станция страны ГРЭС–1 была запущена в 1972 году, а самая мощная в России ГРЭС–2 — в 1985-м. 41. Сургутские теплоэлектростанции работают на попутном нефтяном и природном газе. ГРЭС–2 является крупнейшим производителем электроэнергии в стране.42. Федерация американских учёных, анализируя проект новой ядерной доктрины США, предложила ограничить список потенциальных целей на территории РФ всего лишь дюжиной объектов: без них Россия не сможет нормально функционировать. В список этих целей попали обе сургутские ГРЭС.43. Морозный закат.44. Югорский вантовый мост через Обь — одно из самых длинных сооружений подобного рода в Сибири и России. Общая длина перехода более двух километров. Длина центрального пролёта 408 метров. Высота пилона 150 метров.45. Югорский мост внесён в Книгу рекордов Гиннесса: он имеет самый большой центральный пролёт, поддерживаемый одним пилоном. В мире таких сооружений единицы. 46. Металлические тросы-ванты толщиной около 70 мм должны выдерживать мороз до -60°C. Их общая длина — 26 км.47. Смотрите также:• Югра с высоты. Ханты-Мансийский автономный округ (ХМАО)• Зимняя Тюмень с высоты

09 февраля, 07:51

Нестабильная стабильность: экономические итоги Китая в 2016 году

Эта статья является завершающей в цикле обзоров развития экономики Китая в 2016 году. Предыдущие статьи: «Куда качнется маятник: об экономических итогах первого квартала в Китае», «Итоги развития Китая за первое полугодие 2016 года: между Сциллой реформы и Харибдой стабильного роста по траектории L», «В поиске точки опоры – китайская экономика в третьем квартале 2016 года». Завершившийся 2016 год вопреки громко звучавшим, многочисленным прогнозам разных экспертов и аналитиков не стал ни годом краха, ни годом «жесткой» посадки» китайской экономики, но он также не стал и годом коренного перелома в ее состоянии. Экономический рост есть, но его темпы продолжили снижаться, а его качество вызывает беспокойство. Многочисленные вызовы, риски и трудности по-прежнему сохранились. На смену одним проблемам пришли другие. Нынешнему переходному этапу экономического урегулирования пока не видно конца, и 2016 год явно не стал его последним годом. События на экономическом фронте приняли характер затяжной позиционной войны. Победа в ней будет решаться не в одном сражении, а определяться тем, хватит ли имеющихся ресурсов и запаса прочности, умения и политической воли грамотно ими распорядиться, чтобы лозунг о «новой норме» китайской экономики перестал бы быть просто лозунгом, а превратился в экономическую реальность. Пока же исход не очевиден, ситуация будет оставаться «шаткой» и неопределенной. Напомним, что в конце 2015 года ежегодное Центральное экономическое совещание назвало в качестве приоритетов экономической политики Китая на 2016 год решение пяти задач: преодоление избыточных мощностей, снижение товарных запасов, уменьшение долговой нагрузки, снижение себестоимости, укрепление «слабых звеньев» (проблемы экологии, узких мест социальной сферы и т. д.). Они подразумевали проведение структурных реформ в экономике страны, которые в обобщенном виде были названы Си Цзиньпином «реформой экономики предложения». Эти преобразования предполагалось осуществлять одновременно с установкой «продвигаться вперед в условиях стабильности», что в первую очередь предполагало стабилизацию экономического роста. Получилась двуединая задача: с одной стороны реформы, с другой – стабильный рост. Конкретный экономический курс балансировал между двумя этими полюсами, колеблясь то в ту, то в другую сторону. ВВП Формально количественные ориентиры, на 2016 год в основном были достигнуты. Правда, по сравнению с 2015 годом экономика замедлилась еще на 0,2 п. п., но замедление имело плавный характер, степень управляемости оставалась высокой. Темпы роста удалось удержать в «разумном диапазоне». Прирост ВВП по году составил 6,7%, то есть вписался в установленный интервал 6,5%-7%. В поквартальной разбивке в 1-3 кварталах он был на уровне 6,7%, в 4 квартале даже поднялся до 6,8%, оказавшись вровень с последним кварталом 2015 года. По секторам экономики приросты составили: в агропромышленной сфере - 3,3%, в промышленности и строительстве – 6,1%, сфере услуг – 7,8%. Тенденция к увеличению в структуре ВВП удельного веса отраслей услуг сохранилась, он увеличился на 1,4% до уровня 51,6%, доли промышленности и сельского хозяйства соответственно уменьшались. В качестве основных движущих сил роста в 2016 году выступали внутренние источники: инвестиции, рынок недвижимости и потребление. Инвестиции Общий объем инвестиции в основной капитал в 2016 году составил 59,65 трлн. юаней с приростом 8,1% по году (в 2015 году - +10,1%). Векторы инвестиционной активности в различных секторах были неодинаковыми и разнонаправленными. Темпы прироста инвестиций в объекты инфраструктуры поднялись по сравнению с 2015 годом на 0,2% и составили 17,4%. Их доля в суммарном объеме инвестиций возросла с 18,3% до 20%. Динамика частных инвестиций наоборот существенно снизилась, с 10,0% до 3,2%. Пик падения пришелся на середину года, когда месячные приросты уходили на отрицательную территорию. Предпринимавшиеся во второй половине года попытки выправить ситуацию, в том числе путем принятия новых постановлений о поддержке частного предпринимательства, принесли некоторый эффект, но полностью восстановить ситуацию не удалось. Удельный вес частных инвестиций в общем объеме инвестиций в основной капитал сократился с 64,2% в 2015 году до 62,2%. В секторе недвижимости инвестиционная активность восстанавливалась. Уже в начале года удалось прервать резкий спад темпов роста инвестиций в недвижимость, который наблюдался в 2015 году, когда этот показатель снизился с 10,5% до 1%. В апреле 2016 года показатели достигли годового максимума - 7,2%. После некоторого «проседания», начиная с сентября, они опять пошли вверх и в целом за год составили 6,9%. В стоимостном выражении инвестиции в недвижимость в 2016 году достигли 10,258 трлн. юаней, что составило 17,2% от общего объема инвестиций, и примерно соответствовало уровню 2015 года (17,4%). Фактически не изменилось также соотношение между вложениями в различные виды недвижимости. В 2016 году, как и в 2015 году, более 67% инвестиций направлялось в жилую недвижимость. Темпы промышленного роста Сохранение достаточно высокой степени инвестиционной подпитки способствовало стабилизации темпов промышленного роста. Показатель прироста добавленной стоимости в промышленности составил 6,0% (в 2015 году – 6,1%). Рост был достаточно ровным: в 1 квартале – 5,8%, в 2-4 кварталах – 6,1%. Возобновилось увеличение промышленного энергопотребления. За год оно возросло на 2,9% (в 2015 году наблюдалось сокращение на 1,4%). Некоторое усиление спроса привело к росту индекса отпускных цен производителей (PPI). Месячные значения PPI до августа были отрицательными (54 месяца подряд), но с сентября вышли на положительную территорию. Приросты значения PPI в октябре – декабре соответственно были на уровнях 1,2%, 3,3%, 5,8%. Однако отпускные цены производителей росли в основном благодаря подъему цен на сырьевые товары (уголь, нефть) и промышленную продукцию первичного передела (сталь, цветные металлы). В целом улучшилось финансовое состояние предприятий. Темп роста прибыли в промышленности по году составил 8,5% (в 2015 году прибыли в промышленности сократились на 2,3%). В отраслевом разрезе следует отметить сохранение тенденции к опережающему развитию высокотехнологичных производств (+10,8%). Производство электромобилей возросло на 58,5% (455 тыс. шт.), промышленных роботов – на 34,3% (72,42 тыс. шт.), смартфонов – на 12,1% (157,5 млн. шт.). Рынок недвижимости Существенное влияние на экономическую ситуацию оказывало оживление рынка недвижимости, после спада, который он переживал в 2014-начале 2015 годов. Притоку средств на него в значительной мере способствовало «схлопывание» пузыря на фондовом рынке, где объем сделок на Шанхайской и Шэньчжэньской фондовых биржах сократился более чем на 50%. В результате значительные объемы средств, в том числе с чисто спекулятивными целями, устремились на рынок недвижимости. Интересы спекулянтов в какой-то момент совпали с целями правительства, которое в 2015 году, пытаясь не допустить чрезмерного охлаждения рынка, отменило ранее введенные ограничения на нем. В результате получилась схема: один пузырь лопнул, другой начал надуваться. Наметившая еще во второй половине 2015 года тенденция к увеличению объема продаж, в 2016 году не только сохранилась, но еще более усилилась, охватив ряд крупных городов страны. Особенно быстрый восстановительный рост отмечался в январе- апреле 2016 года, когда объемы продаж, как по площади, так и в стоимостном выражении увеличились соответственно на 36,5% и 55,9%. В дальнейшем показатели начали плавно снижаться, но в целом продолжали оставаться на высоком уровне. По году объем сделок с коммерческой недвижимостью составил 11,7627 трлн. юаней (+34,8%), было реализовано в общей сложности 1,573 млрд. кв. м недвижимости (+22,5%). Вместе с тем подъем рынка носил неравномерный характер. Ажиотажный спрос на недвижимость наличествовал только в городах «первой и второй линий», тогда как в средних и малых городах он оставался слабым, излишки недвижимости не только не сокращались, но, наоборот увеличивались. В этих условиях власти были вынуждены проводить дифференцированную политику, охлаждая спрос в крупных городах и поддерживая его в малых. В начале октября в ряде крупных городов Китая были восстановлены отмененные ранее ограничения на приобретение второго и последующего жилья, ужесточены условия выдачи жилищных кредитов (в основном путем повышения размера первичного взноса). Хотя эти меры в последние месяцы года не успели оказать радикального влияния на состояние рынка, ожидается, что в течение 2017 года они постепенно приведут к его охлаждению и снизят как объемы продаж, так и темпы роста цен, что подтверждается первыми еще отрывочными данными по состоянию рынка в январе 2017 года. Потребление Важной движущей силой экономического развития в 2016 году продолжало оставаться потребление. Вклад расходов на конечное потребление в экономический рост по году составил 64,6% (в 2014-2015 годах эти показатели соответственно равнялись 47,8% и 59,7%). Вместе с тем темпы роста продаж на потребительском рынке, как и в предшествующие годы, продолжали сокращаться. В прошлом году по сравнению с 2015 годом они уменьшились на 0,3 п. п. до 10,4%. В поквартальной разбивке: 1 квартал – 10,3%, 2 квартал – 10,2%, 3 квартал – 10,5%, 4 квартал – 10,6%. Правительство стремилось поддержать рост потребления стимулирующими мерами. В частности, введенное им льготное налогообложение на продажу автомобилей с объемом двигателя до 1,6 л позволило увеличить объемы продаж автомобилей на 10,1% (в 2015 году – 5,3%). В количественном выражении рост составил 13,7% (28 млн. шт.). Особенно быстро росла реализация автомобилей с гибридными и электродвигателями, которых было реализовано 320 тыс. шт. (+84%), в том числе электромобилей – 240 тыс. шт. (+116%) Оживление на рынке недвижимости поддержало спрос на мебель (+12,7%), строительные и отделочные материалы (+14%). Как и во все последние годы продолжала сохраняться тенденция к опережающему росту интернет продаж товаров и услуг. В прошлом году их общий объем превысил 5,15 трлн. юаней (+26,2%), что составило 12,6% от товарооборота. По отдельным категориям товаров этот показатель был существенно выше, в том числе по продуктам питания – 28,5%, одежде – 18,1%, товарам повседневного спроса – 28,8%. Наблюдался взрывной рост интернет платежей, которые использовали 469 миллионов пользователей (+31,2%) как при совершении онлайн покупок, так и для оплаты товаров и услуг в обычных магазинах и других предприятиях сферы обслуживания. Внешняя торговля Относительная стабилизация секторов внутренней экономики контрастировала с ситуацией во внешней торговле, которая сокращалась второй год подряд, что явилось для Китая ситуацией беспрецедентной. В 4 квартале помесячная динамика была неровной: в октябре и декабре показатели товарооборота и экспорта сокращались, в ноябре впервые с марта был зафиксирован рост. В тоже время наметилась тенденция к увеличению стоимостных объемов импорта, которые росли два месяца подряд (ноябрь и декабрь) соответственно на 6,2% и 3,1%, что было обусловлено повышением цен на ряд сырьевых и промышленных товаров на международном рынке. В целом по году объем внешней торговли (в долларах США) уменьшился на 6,8% (3684,9 млрд. долл.), экспорта – на 7,7% (2097,4 млрд. долл.), импорта – на 5,5% (1587,5 млрд. долл.). Положительное сальдо составило 509,9 млрд. долл. и сократилось по сравнению с 2015 годом на 84 млрд. долл. Таким образом, начавшийся в 2015 году спад в экспорте (минус 2,9%) не только не был преодолен, но еще более углубился. Девальвация юаня помогла отчасти смягчить этот удар по экспортерам. В юанях экспорт сократился лишь на 2%, но в тоже время стоимостные объемы импорта, увеличились на 0,6%. Негативное влияние на экспорт оказывало возросшее число случаев применения за рубежом защитных мер в отношении китайских товаров. В 2016 году защитные меры использовались 119 раз в 27 странах (в 2015 году количество таких случаев составило 87). Наиболее часто объектами разбирательств была продукция черной металлургии (49 случаев в 21 стране), химические товары, а также изделия легкой промышленности. Объемы торговли с наиболее крупными торговыми партнерами сократились. В частности, товарооборот с ЕС уменьшился на 3,1%, с США – на 6,7%, АСЕАН - на 4,2%, Японией - на 1,3%, с Кореей - на 8,5%, Тайванем – на 4,2%, Австралией – на 5,3%. Перспективы на 2017 год выглядят весьма туманно и не очень обнадеживающе. На состоявшемся в конце декабря годовом совещании в Министерстве коммерции КНР сложившаяся обстановка характеризовалась как «сложная и тяжелая». Каких-либо индикативных ориентиров на 2017 год определено не было, единственной задачей остается добиться прекращения падения и стабилизации экспорта. На экспертном уровне почти в один голос говорят, что спад во внешней торговле в 2017 году продолжится. В частности, по мнению Прогнозного Центра Академии Наук КНР, объем внешней торговли может еще сократиться примерно на 5%, а экспорта – на 6%. Торговля между Россией и Китаем На фоне кризисных явлений во внешней торговле итоги торговли между Россией и Китаем, на первый взгляд, смотрятся отнюдь не плохо. В октябре-декабре помесячные показатели объемов оборота росли (соответственно 1,5%, 16,4%, 7,8%). Экспорт Китая увеличивался в ноябре и декабре на 26,1% и 9,4%. Российские поставки в Китай показывали положительную динамику в октябре-ноябре (6,8% и 6,4%), но в декабре все-таки ушли в минус, сократившись на 7,6%. В этих условиях говорить об окончательном преодолении фазы стагнации и полноценном начале периода восстановительного роста, пожалуй, все-таки еще рано. База для восстановления двусторонней торговли остается очень слабой. Это подтверждается разнонаправленностью годовых показателей: объем двустороннего оборота вырос на 2,2% (69,52 млрд. долл.), экспорт Китая в Россию увеличился на 7,3% (37,30 млрд. долл.), поставки из России в Китай, несмотря на рекордный объем нефтяного экспорта (52,48 млн. т) уменьшились на 3,1% (32,22 млрд. долл.). Тем не менее, можно предположить, что основным трендом 2017 года станет постепенное восстановление объемов двусторонней торговли, темпы которого, как представляется, не будут слишком высокими. Кредитно-денежная политика  Кредитно-денежная политика  в 2016 году оставалась по преимуществу умеренно-мягкой и преследовала цель поддержать стабилизацию роста. Сохранялся высокий уровень кредитной экспансии. Общий объем выданных в 2016 году кредитов в национальной валюте составил рекордную сумму 12,65 трлн. юаней, что на 925,7 трлн. юаней больше по сравнению с 2015 годом. Рост продаж недвижимости и по преимуществу слабая инвестиционная активность предприятий, привели к изменениям в структуре заемщиков. На кредиты домохозяйствам пришлось 50% от их общего объема (6,35 трлн. юаней), кредиты нефинансовым предприятиям 48,2% (6,1 трлн. юаней). В 2015 году это соотношение соответственно равнялось 33% и 63%, произошло также уменьшение кредитования предприятий в стоимостном выражении на 1,28 трлн. юаней. Денежное предложение по-прежнему было высоким. Показатель денежной массы М2 на конец 2016 года достиг 155,01 трлн. юаней (+11,3%) и более чем в два раза превосходил объемы ВВП (без изменений к 2015 году), что беспрецедентно для крупных экономик мира. Темп роста показателя М2 по сравнению с 2015 годом уменьшился на 2%. Показатель М1 в конце года составил 48,66 трлн. юаней (+21,4%) Темп роста по сравнению с 2015 годом увеличился на 6,2%. Высокие приросты показателя М1, которые в середине года достигали 24,6%, называют здесь «ловушкой ликвидности», свидетельствующей о сохраняющемся низким уровне инвестиционной уверенности предприятий и отражающей спекулятивную активность на части товарных рынков, а также рынке недвижимости. Политика валютного курса Политика валютного курса в конце года в целом соответствовала имевшимся прогнозам и ожиданиям. Развод с долларом продолжился. НБК в основном придерживался установленного им еще в первой половине года порядка определения валютного курса (средний курс юаня = курс вечерней биржевой сессии в предшествующий день с поправкой на колебания курсов корзины валют; при дневном интервале не более 2% в ту или иную сторону в ходе самих торгов). Сразу после окончания «золотой недели» в октябре на фоне роста валютного индекса доллара юань опять стал дешеветь к нему и этот процесс с короткими замедлениями продолжался до конца года. Курс юаня к доллару последовательно «пробил» отметки 6,7, 6,8, 6,9, 6,95 юаня за доллар и ближе к концу декабря начал вплотную приближаться к рубежу 7 юаней за доллар. Представители НБК, комментируя эту тенденцию, неоднократно заявляли о том, что «не юань обесценивается к доллару, а доллар растет в отношении юаня». Определенную логику в таких утверждениях, найти можно. За 4 квартал валютный индекс юаня (CFETS) не только не уменьшился, но даже несколько подрос. Если в конце сентября он составлял 94,07, то в конце декабря был на отметке 94,83, то есть поднялся на 0,8%. Это основной аргумент НБК в пользу тезиса о «базовой стабильности юаня», иными словами, как и все основные валюты, юань снижался к доллару, но это снижение было менее глубоким. При этом скромно замалчивалось, что более жесткой привязке к корзине валют НБК стал следовать только в последние месяцы года, тогда как до этого показатели CFETS по большей части снижались. В целом за год валютный индекс юаня снизился более чем на 6% с 100,94 на 31 декабря 2015 года до 94,83, то есть не намного меньше, чем курс юаня к доллару (6,8%), который в последний день года был на отметке 6,937 юаня, за доллар. Юань подешевел также к евро и японской иене соответственно на 3% и 10,6%. Итоги экспериментов в курсовой политике в 2015-2016 годах выглядят весьма неоднозначно. Девальвация, даже достаточно глубокая (с 11 августа 2015 года по конец 2016 года курс юаня к доллару снизился на 13,4%), панацеей для китайской экономики явно не стала. Она отчасти помогла экспортерам сократить в юаневые потери экспортной выручки, но не привела к кардинальному улучшению ситуации во внешней торговле. Процесс интернационализации юаня замедлился и даже в некоторой степени обратился вспять. Это отчетливо проявилось в сокращении расчетов в юанях по торговым операциям (товарная торговля и торговля услугами). Объемы таких операций неуклонно росли в последние годы, но в 2016 году они сократились на 27,7% с 7,23 трлн. юаней до 5,23 трлн. юаней. В отношении дальнейших перспектив курса юаня в целом есть понимание, что девальвационный тренд в 2017 году будет сохраняться. Большинство аналитиков склонно полагать, что к концу нынешнего года юань будет где-то на уровнях 7,2-7,3 юаня за доллар. В тоже время существует очень большое количество факторов неопределенности как внешнего, так и внутреннего плана, которые затрудняют долгосрочное прогнозирование валютного курса, превращая его в определенной степени в гадание на кофейной гуще. Анализируя ситуацию, все больше приходишь к выводу, что если поначалу девальвация имела «преднамеренный» характер, то теперь она преимущественно становится вынужденной. НБК, как видится, будет продолжать политику все большей ориентации на корзину валют и стремиться поддерживать базовую стабильность юаня по отношению к ней. В тоже время регулятор хотел бы сохранить себе свободу рук. Шагом в этом направлении стало изменение в конце декабря структуры корзины валют, на основе которой рассчитывается валютный индекс юаня (CFETS). В нее были включены дополнительно 11 валют, в том числе южноафриканский ранд, корейская вона, динар ОАЭ, саудовский реал, венгерский форинт, польский злотый, датская крона, шведская крона, норвежская крона, турецкая лира, мексиканский песо. Состав корзины валют увеличился с 13 до 24 валют. Одновременно доля доллара США в ней снизилась с 26% до 22%. На практике это может означать, во-первых, что при росте индекса доллара его влияние на соответствующий показатель CFETS уменьшится. Во-вторых, в условиях снижения курса юаня к доллару включение новых валют, некоторые из которых являются неустойчивыми, расширяет диапазон колебаний корзины, что облегчает поддержание относительной стабильности юаня к ней. В целом можно предположить, что сам механизм определения курса может еще изменяться, но общая направленность на постепенный развод с долларом вряд ли претерпит существенные изменения. Отток капитала Девальвация придала дополнительную остроту проблемам оттока капитала и сокращения валютных резервов. Сам отток капитала был порожден, конечно, более фундаментальными причинами, связанными с изменением мировых трендов перелива капитала, но дополнительным фактором, побуждающим инвесторов уходить из юаневых активов, девальвация, безусловно, стала. О масштабах оттока капитала дает представление размер отрицательного сальдо банковских операций с валютой. За год оно составило 337,7 млрд. долларов. В поквартальной разбивке оно формировалось следующим образом: в 1 квартале – 124,8 млрд. долларов, во 2 квартале – 49 млрд. долларов, в 3 квартале – 69,6 млрд. долларов, в 4 квартале – 94,3 млрд. долларов. Одновременно сокращение притока в страну иностранной валюты обусловило уменьшение расходов НБК на ее покупку. В 2016 году они снизились на 2,9 трлн. юаней, тогда как в 2015 году аналогичное снижение составляло 2,2 трлн. юаней. Крупные интервенции НБК на валютном рынке с целью придать снижению курса юаня по возможности плавный характер привели к ощутимому сокращению валютных резервов. В целом за год резервы снизились примерно на 320 млрд. долларов, в конце декабря они составили 3010,5 млрд. долларов. По кварталам снижение выглядело следующим образом: 1 квартал – 117,7 млрд. долларов; 2 квартал - 7,34 млрд. долларов; 3 квартал – 38,77 млрд. долларов; 4 квартал – 155,58 млрд. долларов. Хотя стратегическую отметку в 3 трлн. долларов в 2016 году удалось удержать, тем не менее, постоянное «таяние» валютной подушки безопасности вызывает здесь растущее беспокойство. В январе 2017 года валютные резервы Китая уменьшились еще на 12,3 млрд. долларов и опустились до 2998,2 млрд. долларов. Власти отреагировали на возникшую ситуацию. В ноябре Госсоветом было дано поручение, строже контролировать инвестиции китайских предприятий за рубеж, особенно при вложениях в непрофильные активы, а также в тех случаях, когда капитал дочерних зарубежных компаний значительно превышает капитал материнских. Параллельно НБК начал усиливать надзорные меры за движением средств по капитальным и текущим счетам. В СМИ оживленно обсуждался вопрос о возможности сокращения годовых квот покупки валюты гражданами (50 тысяч долларов). Однако пойти на этот шаг власти все-таки не решились, ограничившись усложнением формальностей, связанных с реализацией этого права. Административная кампания «закручивания гаек» приобрела такие масштабы, что стала вызывать озабоченность иностранных предприятий потерять свои права на перевод за рубеж прибылей. Представители НБК, Государственного управления валютного регулирования, Министерства коммерции были вынуждены выступать со специальными разъяснениями, чтобы успокоить иностранных инвесторов. В декабре удалось сбить волну китайских инвестиций за рубеж. Объемы зарубежного инвестирования по месяцу в годовом исчислении упали сразу на 39,4%. По-видимому, чрезвычайные меры в области валютного контроля будут продолжать действовать и в 2017 году. В январе Государственное управление валютного регулирования опубликовало специальное «Уведомление», которое содержит набор дальнейших мер по ужесточению валютного контроля. В частности, оно предписывает ограничить возможности предоставления и привлечения кредитов в иностранной валюте, требует от предприятий в месячный срок предоставить информацию об их находящихся за границей валютных средствах, полученных в результате ранее совершенных экспортных операций, а также репатриировать дивиденды от зарубежных прямых и портфельных инвестиций. Одновременно предполагается усилить контроль за «реальностью» импортных операций, более тщательно рассматривать заявки на осуществление инвестиций за рубежом. В целом в трудных условиях спада экспорта, значительного оттока капитала поддержание стабильного роста власти все-таки обеспечили, в том смысле, что, несмотря на значительные издержки, им удалось не допустить чрезмерного снижения темпов экономического развития и сохранить социально-экономическую стабильность. Однако этот успех относителен. Стабильный рост в решающей степени был обеспечен за счет активных стимулирующих мер государства, которые в определенном смысле искусственно восполняли «недостаток внутренних движущих сил экономики». Причем, масштабы этого восполнения были весьма и весьма немалыми. Экономика оказалась как бы подключенной к аппарату «искусственного дыхания». Естественно, что на этом фоне объективно возникало ощущение, что продвижение в области реформирования экономики выглядит весьма скромным, малым и слишком медленным. Избыточные мощности В части структурных реформ приоритетом 2016 года была объявлена борьба с избыточными мощностями, прежде всего в угольной и сталелитейной промышленности. В феврале 2016 года вышло постановление Госсовета, в котором была поставлена цель - в ближайшие 3-5 лет сократить мощности в угольной промышленности на 500 млн. тонн. Задача на 2016 год определялась в 250 млн. тонн. По заявлениям руководства Госкомитета по развитию и реформе данная цель была выполнена и даже перевыполнена. Объем сокращенных мощностей составил порядка 300 млн. т и затронул 620 тыс. рабочих мест. Вместе с тем здесь отмечают, что сокращение на первом этапе прошло относительно легко, так как выводимые мощности относились в основном к выработанным шахтам. Задание на 2017 год пока не определено, однако ожидается, что в количественном плане оно будет меньше. В то же время в отличие от 2016 года, в текущем году «придется резать по живому», то есть выводить работающие мощности. В сталелитейной промышленности сложилась примерно аналогичная ситуация. На 2016 год ставилась задача сократить мощности в пределах 45 млн. т низкосортной стали. Она также была выполнена. В рамках кампании была проведена реорганизация двух крупных металлургических компаний «Баоган» (Шанхай) и «Уган» (г. Ухань) в единую компанию, закрывались некоторые предприятия с устаревшим оборудованием. Вывод из эксплуатации даже небольшой части мощностей оказал неоднозначное влияние на соответствующие рынки, привел к резкому повышению цен на соответствующую продукцию. Сама борьба с избыточными мощностями велась почти исключительно административными методами и пока мало затронула ключевой вопрос закрытия и рыночной трансформации государственных «зомби» предприятий. В 2017 году предполагается расширить отраслевые рамки кампании по борьбе с избыточными мощностями, распространив ее на такие отрасли, как стекольная промышленность, производство цемента, отдельных видов цветных металлов, судостроение. Снижение уровня товарных запасов Основным направлением политики по снижение уровня товарных запасов были попытки не допустить дальнейшего увеличения объемов нереализованной недвижимости. Несмотря на высокие показатели объемов продаж недвижимости (было реализовано 1573,49 млн. кв. м), на данном направлении удалось достичь только некоторых тактических позитивных подвижек. По итогам года рост объемов нереализованной недвижимости приостановился, ее площадь сократилась на 3,2% (в 2015 году прирост – 15,6%) и составила 695,39 млн. кв. метров. Несколько лучше обстояло дело с жилой недвижимостью, нереализованные запасы которой уменьшились на 11% (в 2015 году рост на 11,2%). Объемы офисной и торговой недвижимости не только не сократились, но продолжали увеличиваться соответственно на 10,8% и 8%. В декабре сначала на заседании Политбюро ЦК КПК, а затем на Центральном экономическом совещании 2016 года была поставлена задача - подготовить проект «отвечающего условиям Китая и рыночным принципам долгосрочного механизма здорового развития сектора недвижимости». Однако к настоящему времени какой-либо информации об основном содержании такого механизма опубликовано не было. В отношении проблемы снижение долговой нагрузки в 2016 году велось в основном обсуждение возможных подходов к ее решению. В то же время даже отсутствуют официальные данные о ее размерах. По подсчетам китайских и иностранных экспертов в настоящее время размер долгов в нефинансовом секторе с учетом долгов «теневым банкам» находится на уровне 205 трлн. юаней, что составляет примерно 277% от ВВП. Правительственный долг оценивается в размере 66% от ВВП, долг домохозяйств – в 45%, корпоративный долг – в 164%. Существуют и другие оценки размера долга, но в целом во всех вариантах его структура приблизительно совпадает. Долг более чем на 90% является внутренним. Наиболее опасным его сегментом признается корпоративная задолженность. Не вызывает возражений то мнение, что в 2016 году общая долговая нагрузка продолжала увеличиваться в пределах 2-3%. Признавая остроту долговой проблемы, Госсовет КНР в октябре принял документ «О стабилизации и снижении долговой нагрузки на предприятия». В нем предусматривается ряд мер, включая передачу пакета акций в обмен на долги, реструктуризацию части предприятий, а также использование процедуры банкротства в отношении так называемых «зомби-предприятий». Передача пакетов акций будет осуществляться не напрямую между предприятиями- должниками и банками кредиторами, а через посредство специальных компаний по управлению активами, которые создаются и действуют при соответствующих банках. В документе особо оговаривается, что в отношении «зомби-предприятий», схемы передачи акций, а также реорганизации предприятий применяться не будут, а будет использоваться процедура банкротства. К настоящему времени реализация указанных мер находится на первичной стадии. К ней подключена «пятерка» крупнейших государственных банков, которыми были созданы соответствующие компании по управлению активами, проведены пилотные сделки по обмену долгов на акции. Однако судить о том, насколько широкое распространение получит данная практика, в какой степени она окажет влияние на решение проблемы задолженности, пока преждевременно. По другим направлениям структурного реформирования (снижение себестоимости, «укрепление слабых звеньев») существенных изменений в течение года не произошло. Таким образом, соотношение в экономической политике между взятыми преимущественно из арсенала прошлых лет мерами по поддержанию стабильного роста и структурным реформированием экономики, в общем, оказалось в пользу первых. Тем не менее, данная пропорция не была константной, на протяжении года она постепенно изменялась, причем темп этих изменений был предметом жарких споров между различными группами в руководстве. В статье «Итоги развития Китая за первое полугодие 2016 года: между Сциллой реформы и Харибдой стабильного роста по траектории L» довольно подробно описывались взгляды группы советников Си Цзиньпина на приоритеты структурных реформ, которые в концентрированной форме были изложены ими в статье «Интервью с авторитетным человеком» в газете «Жэньминь жибао» (9.05.2016). Хотя выводы, содержавшиеся в данной публикации, не повлекли за собой за собой немедленных радикальных изменений курса, ряд ее положений на протяжении второй половины 2016 года начали постепенно трансформироваться в установки экономической политики. Принцип сочетания «стабильного» роста и структурных реформ как основополагающий отброшен не был, но соотношение между двумя его составляющими стало чуть более сбалансированным. Перенастройка инструментов экономического регулирования в пользу структурных реформ начала ощущаться с октября, что отмечалось в статье «В поиске точки опоры – китайская экономика в третьем квартале 2016 года». Ее проявлениями можно считать заявление председателя НБК Чжоу Сяочуаня в Вашингтоне на заседании министров финансов и руководителей центральных банков G-20 о намерении НБК взять под контроль кредитную экспансию, уже упоминавшиеся выше меры по охлаждению рынка недвижимости, постановление Госсовета «О стабилизации и снижении долговой нагрузки на предприятия». В это же самое время появился доклад НБК «О денежной политике в третьем квартале 2016 года», в котором пусть даже в очень осторожной форме был поставлен вопрос о возможности изменения денежной политики в сторону ее ужесточения. Наконец, на заседании Политбюро ЦК КПК 28 октября, впервые, была особо акцентирована важность «подавления пузырей в активах, а также предотвращения экономических и финансовых рисков». Этот тренд был закреплен на декабрьском заседании Политбюро ЦК КПК и состоявшемся вслед за ним Центральном экономическом совещании 2016 года. На них была подтверждена актуальность поставленных еще на 2016 год пяти основных задач (преодоление избыточных мощностей, снижение товарных запасов, уменьшение долговой нагрузки, снижение себестоимости, укрепление «слабых звеньев»), которые остались приоритетами экономической политики на 2017 год. В то же время акценты были расставлены несколько по-иному. На первый план была вынесена проблема снижения долговой нагрузки. Решать ее предлагалось на путях «маркетизации предприятий», создания правовых механизмов конвертации долгов в акции. Ориентиром для развития рынка недвижимости был назван принцип «дома для того, чтобы в них жить, а не для спекуляций». Среди других задач экономической политики на 2017 год были обозначены «углубление реформы предложения в сельском хозяйстве», «оживление реального сектора экономики», «углубление реформы государственных предприятий», включая «прорыв» в развитии смешанных форм собственности в таких отраслях как электроэнергетика, нефтяная промышленность, газовая промышленность, железнодорожный транспорт, авиационный транспорт, связь. Вместе с тем преувеличивать этот реформаторский настрой, пожалуй, особо не стоит. Не надо забывать, что в 2017 году должен состояться 19 съезд КПК и, кроме того, нынешний год фактически является последним годом полномочий нынешнего состава правительства. Нетрудно догадаться, что в этих условиях руководство ни на минуту не будет забывать о стабильности. С этой точки зрения выглядит закономерным, что установка «продвигаться вперед в условиях стабильности» вновь была призвана задавать тон всей политике в нынешнем году. Более того, акцент на нее еще более усилился. Если раньше о стабильности говорилось преимущественно применительно к экономической сфере, то на этот раз было особо подчеркнуто, что она является «важным принципом в управлении государством», которым надлежит руководствоваться во всех сферах деятельности. В целом, как представляется, общие контуры экономической политики Китая в 2017 году вряд ли кардинально изменятся. Некоторая смена акцентов возможна, но, в общем, как мы это не раз отмечали, по большому счету Китай продолжит балансировать между реформой и стабильным ростом, то есть будет и дальше двигаться по так называемой «траектории L». Если же говорить о количественных показателях экономики, то снижение темпов роста продолжится по нескольким причинам. Во-первых, из-за неудовлетворительного состояния экспорта, которое может еще больше осложниться, в том случае если произойдет резкое обострение торгово-экономических противоречий с США. Во-вторых, из-за ограниченности возможностей продолжать бесконечно наращивать масштабы стимулирующих мер, как в части инвестиций в инфраструктуру, так и в части потребления. Естественными ограничителями здесь являются снижение темпов прироста доходов бюджета, рост бюджетного дефицита, а также наметившаяся тенденция к уменьшению темпов роста доходов населения, которые в 2016 году уже были ниже, чем темпы прироста ВВП. В-третьих, резервы для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики полностью исчерпаны. НБК уже в начале 2017 года стал подавать очень осторожные, но однозначные сигналы о повороте в сторону ее ужесточения, пойдя на увеличения процента по ряду операций на открытом рынке. Это, конечно, еще нельзя назвать поворотом, скорее, регулятор только еще «нащупывает камни», но ветер явно начинает дуть в эту сторону. И он может усилиться, особенно, если возникнет угроза «стагфляции с китайской спецификой», то есть роста инфляции при снижающихся темпах роста. Такая угроза потенциально имеется, если принять во внимание быстрый рост отпускных цен производителей в последние месяцы, который через какое-то время может переброситься на потребительский рынок. С учетом всех этих обстоятельств подавляющее большинство китайских и иностранных экспертов полагают, что достижимым для Китая показателем на 2017 год может быть экономический рост в 6,5%. Правда, раздаются отдельные голоса о том, руководству следовало бы принять более низкие индикативные показатели, сосредоточив все силы на осуществлении реформ. Однако учитывая политический фактор съезда КПК, выбор руководством такого сценария видится маловероятным. Индикативные наметки на 2017 год будут объявлены на начинающейся 5 марта сессии ВСНП. Однако вне зависимости от того, какими они будут, для китайской экономики начавшийся год будет сложным и болезненным. Сергей Цыплаков –представитель Сбербанка России в Китае (2014) Родился 11 февраля 1958 г.; окончил Институт стран Азии и Африки при МГУ, кандидат экономических наук; работал в Институте экономики мировой социалистической системы АН СССР, в Комитете Верховного Совета РСФСР по международным делам и внешнеэкономическим связям, был первым секретарем посольства РФ в США, начальником отдела внешнеэкономических связей Аппарата Правительства РФ; 1993—1995 и 1999—2001 — начальник Департамента международного сотрудничества Аппарата Правительства РФ; женат, имеет сына; увлекается рыбалкой, литературой. 2001 – 2013 - Торговый представитель РФ в Китайской Народной Республике 2014  – представитель Сбербанка России в Китае Язык Русский

08 февраля, 18:05

Сингапур: как тут живут люди

Путевые заметки, день 1Сложно! Жизнь в Сингапуре – это постоянный стресс 😫! Количество тормозов превышает средний показатель по миру. В сфере обслуживания здесь сидят роботы. Если что-то не соответствует инструкции, робот зависает. Есть даже такое понятие "kennot", от английского "cannot". Это когда какой-нибудь работник сферы услуг говорит, что не может для вас что-то сделать, потому что "не положено".Представьте: есть в меню в каком-нибудь кафе два вида овсяной каши. Одна с малиновым вареньем, другая с клубничным. А ты хочешь к ложке одного варенья добавить ещё ложку другого, чтобы веселее было. У нас бы с этим проблем не было, в крайнем случае с тебя взяли бы рублей 70 за второй топпинг. Но если ты попросишь об этом же сингапурского официанта, он обязательно скажет тебе: "No, no, kennot!"Или, допустим, ты, заселяясь в отель, хочешь вызвать обслуживание номеров, чтобы лишний раз удостовериться в чистоте ободка унитаза. Ответом будет, конечно, "kennot".Поменять товар в магазине – целая проблема. Если ты придёшь с чеком и просто попросишь заменить свою покупку, ты снова услышишь "kennot". Тебе придётся заполнить какую-то форму, получить по ней свои деньги назад и затем на них купить такой же товар. Ускорить процесс никак нельзя!Все местные работники сферы услуг отказываются брать на себя ответственность за то, что чётко не прописано в инструкции. Даже несмотря на то, что какая-то несложная мелочь могла бы добавить баллов их заведению. Либо им лень, либо они боятся вылететь с работы за нестрогое выполнение указаний своего менеджера.Утро началось с того, что меня не заселили в отель раньше времени, хотя предварительно обещали ранний въезд, если будут свободные номера. Свободные номера были, но за стойкой в 7 утра стоял филиппинский робот, который завис в ответ на предложение выдать мне ключи от номера пораньше. Призвать его к благоразумию не получилось. То есть даже предложение оплатить дополнительную ночь не сработало. "Ночь уже прошла, сэр!"Злой и уставший, я в 7 утра пошел гулять по Сингапуру...01. Город активно строится! За год, что меня тут не было, возвели много новых небоскребов ) Темпы как в Китае!02. Кажется, дождь собирается...03. Спальные районы Сингапура утопают в зелени.04. Старый город и новая архитектура. Неплохо встраивают.05. Сингапур 50-х06. Самый шик – жить в своем доме. Купить землю без проблем могут только граждане. Те, у кого есть ВНЖ, могут послать запрос на покупку земли, но обычно получают отказ или вообще не получают никакого ответа. Хороший дом стоит около 4 миллионов долларов. Строить что-то своё сложно: много инженерных правил и ограничений, очень дорогие подземные работы и всё, что связано с сетями, строгие ограничения на шумные работы и т.д.07. Зато живешь в раю.08. Старые особняки09. Мило.10. Это дом типа "semi-detached", то есть он разбит на две стороны, у каждой из которых свой хозяин. Каждая его половина стоит 3-3,5 млн сингапурских долларов (от 125 миллионов рублей).11. На крыше дома между двумя слуховыми окошками можно увидеть нечто похожее на туристическую "пенку". На самом деле это водонагреватель.12. А вот новые дома. Огромные вылеты кровли сделаны для создания искусственной тени в патио на втором этаже.13. Красиво. Что-то подобное я хотел себе построить.14. Ещё современная архитектура.15.16. Глухие ставни на солнечной стороне защищают жильцов от прямых лучей.17. Кто-то строит себе дом.18. Улицы в районах с частными домами.19. Иногда по тротуару сложно пройти из-за обилия зелени. А когда кто-нибудь ещё и мусорный бак выставляет, то пройти в принципе невозможно.20. Есть мнение, что в Сингапуре очень чисто. Еще с советских времен все помнят, что за выброшенную жвачку в Сингапуре большой штраф. И что мы видим?.. А-А-А-А! МУСОР НА ТРОТУАРЕ!21. Ладно, если есть деньги, можно жить в модном жилом комплексе.22. Новые красивые дома23. Стеклянный забор, озеленение24. Закрытая территория25. Внутри – сказка...26. Бассейны, площадки – живёшь как в пятизвёздочном отеле. Про новые жилые комплексы Сингапура я сделаю отдельный пост. Квартирка тут стоит от миллиона долларов.27. Пешеходам в Сингапуре приходится страдать. Внеуличные переходы тут часто дублируются зебрами, но они всё равно провоцируют людей перебегать дорогу. Какая-нибудь старушка с клюкой ни за что не полезет два пролёта вверх и потом ещё столько же вниз.28. Вот тут видно, что женщина переходит дорогу там, где нет никакой зебры. Хотя могла бы быть.29. Если денег немного, живешь в домах HDB. Это дома, построенные по программе Housing & Development Board, то есть департамента жилищного строительства и развития правительства Сингапура. По сути это социальное жильё, которое начали массово строить в 60-е, чтобы избавить Сингапур от лачуг и трущоб. Сейчас в домах HDB живут более 80% сингапурцев, то есть как минимум 4,5 миллиона человек.Цены на дома HDB фиксированные – чтобы купить квартиру в государственном доме, надо отстоять очередь. Причем покупать могут только граждане. Если у тебя вид на жительство, то надо 5 лет подождать. Для неграждан есть ещё одно правило: ты не можешь одновременно владеть квартирой в HDB и какой-либо ещё недвижимостью. Получить недорогую квартирку и сдавать её тоже не получится: по закону сдавать квартиру целиком в жилых комплексах HDB запрещено. Ты можешь сдавать только отдельную комнату.30. Рядом с большинством ЖК построены многоуровневые паркинги. Но парковочные места принадлежат государству, и владельцы квартир должны за них платить. В лучшем случае можно купить абонемент на месяц.31. На первом этаже в доме – общая зона: там отмечают свадьбы, проводят поминки и так далее.32. Помимо многоэтажных паркингов, есть ещё обычные парковки во дворах. Здесь слоты маркированы белой линией, значит, это временная парковка, и парковаться тут может любой при условии оплаты и в определённые часы. Стоить может от 50 центов в час (примерно 21 рубль) или 4 долларов за ночь (167 рублей). В спальных районах во дворах домов парковки везде платные, но в принципе на окраинах Сингапура попадаются и бесплатные парковки.33. Во дворах попадаются спортплощадки.34. Многие местные хранят велосипеды на балконах, хотя есть и уличные велопарковки. Но с них велосипеды иногда крадут. Да, даже в Сингапуре. 35. На улицах Сингапура парковок почти нет. Зато есть специальная разметка, побуждающая водителя смотреть по сторонам и сбрасывать скорость: здесь возможен выход пешехода на дорогу. Ну и предупреждение о лежачем полицейском.36. На улицах особо не разгонишься, то и дело попадаются лежачие полицейские и приподнятые пешеходные переходы. Их как раз называют словом "hump".37. Сингапурские бабушки ждут автобус. Вернее, не совсем бабушки. Сингапурских женщин среднего возраста называют "aunties", а мужчин – "uncles". Так что тут сплошные тётушки и дядюшки.38. Местный Дептранс и его маскот Обходительная Гленда, которая советует пассажирам быть чуткими и внимательными друг к другу. Здесь, например, рекомендуется перед посадкой в транспорт формировать очередь и пропускать выходящих пассажиров.39. Сингапур пытается вытащить горожан из личных автомобилей. Крутая реклама: "Устал от пробок? Езжай поездом!" И дальше: "Ходи пешком, езди на велосипеде, бери такси, пользуйся общественным транспортом". 40. Очень крутая идея! Сингапурским пенсионерам и инвалидам выдают специальные карточки для неспешного перехода улицы. Они прикладывают такую карточку к датчику на светофоре, и зелёный свет горит для них дольше. Восхитительно! 41. Советуют брать такси, а не садиться пьяным за руль. Для агитации используют многоцветные дисплеи, ночью они 6-7 цветов могут отображать. 42. Это такие баки-мангалы, которые нужны для того, чтобы в Китайский Новый год и некоторые другие праздники сжигать в них ритуальные деньги (они же "золотая бумага", цзиньчжи). Ритуальные деньги китайцам нужны в качестве подарка умершим родственникам.43. Администрация советует пользоваться этими баками аккуратно и не мусорить. Такие баки стоят перед всеми домами HDB. 44. Но всё равно многие сингапурцы жгут свои записки прямо на газонах ( Хотя местные утверждают, что это "ветром нанесло"!45. Это здание "Солярис" в сингапурском наукограде Fusionopolis. Здание получило "платиновый" сертификат за экономию энергии (на 36% по сравнению с аналогами) и экологичность.46. На "Солярисе" высажено 8000 кв. метров растений – больше, чем поместилось бы на территории, где стоит здание, до его постройки. Озеленение зданий – одно из требований современной сингапурской архитектуры. Оно нужно для того, чтобы во время дождей приостанавливать массу воды, которая в ином случае быстро заполнила бы канализацию. А так значительное количество воды остаётся на деревьях и с них потом испаряется.47. Тут хорошо видны солнечные панели, которые обеспечивают "Солярис" энергией.48. Сейчас в Сингапуре строят новый гигантский порт в районе Туас, и туда переносят часть старых дизельных кранов. В будущем порт планируется оснастить автоматическими кранами.49. Китайский Новый год уже прошёл, но украшения пока не убрали.50. Настоящий Сингапур выглядит так. Это район Гейланг.51. Вечером пошёл есть чили-краба. Крутой ресторан, куда ходят местные. Здесь нет скатертей и официанты без фраков, зато очень вкусно. Ресторан расположен прямо на парковке, так что важно не попасть под машину, пока идешь в туалет.52. Вечером всегда очередь.53. Свежая рыбка, лобстеры и крабы. Краб стоит $80 за килограмм (3 343 рубля). Своего краба ты выбираешь сам )54. А вот и крабики!55. На кухне чистота.56. Атмосфера демократичная. Люди собираются семьями, приходят сюда со своими родителями, потому что китайская новогодняя неделя ещё не закончилась.57. Отличное завершение вечера )Всё, завтра лечу в Бруней! Не пропустите! Формула 1: Гран-при Сингапура Сингапурские шлюхи Как правильно устроить пикник в Сингапуре Отель Marina Bay Sands, бассейн под облаками Спальные районы Сингапура Штрафы в Сингапуре

24 января, 09:00

Сан-Франциско с высоты: жемчужина солнечной Калифорнии

Сан-Франциско расположен на Западном побережье США в штате Калифорния. Население около 815 тысяч человек. Это двенадцатый по величине город страны. Среди главных достопримечательностей — мост «Золотые ворота» и бывшая тюрьма Алькатрас на одноимённом острове в заливе Сан-Франциско.1. До европейской колонизации полуостров, на котором сейчас расположен современный город, населяли индейцы. Сан-Франциско основали испанцы: в 1776 году они открыли здесь укреплённую католическую миссию имени Святого Франциска Ассизского. Рядом с фортом позднее возник маленький городок, названный испанцами Йерба-Буэна — «хорошая трава»: колонисты обнаружили в здешних местах растение, которое формой напоминало им о доме. В начале XIX века Калифорния и Сан-Франциско стали частью Мексики. К середине века были отвоёваны Соединёнными Штатами. Название Сан-Франциско город получил в 1847 году. В это же время начал активно расти в связи с «золотой лихорадкой» (за два года население увеличилось в 25 раз). Землетрясение и пожар почти полностью разрушили город в 1906 году, после чего Сан-Франциско был построен фактически заново.2. Реконструкция города длилась несколько десятилетий. В конце 30-х годов в Сан-Франциско были построены два крупных моста через залив: «Золотые ворота» и Бэй-Бридж (его фрагмент – на фото). В годы Второй Мировой Сан-Франциско стал крупнейшей базой снабжения американских войск на Тихоокеанском театре военных действий. В 1970-80-х годах Сан-Франциско пережил бум строительства небоскрёбов, прозванный «манхэттенизацией». В октябре 1989 года город снова довольно сильно пострадал от 7-балльного землетрясения. В 90-е годы XX века Сан-Франциско стал центром бума информационных технологий и неформальной мировой столицей IT-индустрии.3. Банковские и юридические услуги — ещё один важнейший сектор экономики Сан-Франциско. Город является финансовым центром тихоокеанского побережья США, его часто называют «Уолл-Стрит Запада». На фото: Financial District («FiDi») — самые высокие здания Сан-Франциско занимают банки, юридические фирмы, корпоративные штаб-квартиры.4. Ферри-билдинг (San Francisco Ferry Building). Знаменитый терминал морских паромов на набережной Эмбаркадеро. Был сдан в 1898 году и на то время стал крупнейшим строительным проектом Сан-Франциско. До строительства двух больших мостов через залив Сан-Франциско в конце 30-х годов XX века Ферри-билдинг был вторым в мире по загруженности (после лондонского вокзала Чаринг-Кросс) пассажирским транзитным терминалом. Ферри-билдинг используется также как торговый центр, три дня в неделю круглый год здесь работает продовольственный фермерский рынок.5. 70-метровая башня паромного терминала была построена по образцу знаменитой средневековой колокольни Хиральда в испанской Севилье. Старинные часы башни Ферри-билдинг на сегодняшний день — крупнейший в мире механический заводной часовой механизм. Башню терминала видно с расстояния в несколько километров, к зданию выходит главная улица города Маркет-стрит.6. Маркет-стрит (Market Street).Основная транспортная артерия и центр притяжения туристов протянулась на 5 км от набережной Эмбаркадеро до холма Твин-Пикс — одной из самых высоких точек в географическом центре Сан-Франциско.7. По высотности зданий на Западном побережье Сан-Франциско уступает лишь Лос-Анджелесу, а в стране занимает седьмое место (после Нью-Йорка, Чикаго, Майами, Лос-Анджелеса, Хьюстона и Далласа). В Сан-Франциско более 370 многоэтажных домов, два десятка из них — небоскрёбы (выше 150 метров). Большинство высоток было построено в 1960-80-е годы.8. «Трансамерика» (Transamerica Pyramid).Самое известное высокое здание Сан-Франциско — пирамидальный небоскрёб был построен в 1972 году. В нём 48 этажей, высота 260 метров.9. Здание «Трансамерика» известно также как «Шпиль». До 1973 года было самым высоким строением Западного побережья США, уступив пальму первенства (всего на 2 метра) Аон-центру в Лос-Анджелесе. «Трансамерика» — 35-е по высоте здание в США и 190-е в мире.10. Четырёхгранная пирамида «Трансамерика» увенчана 64-метровым шпилем с панелями из алюминия, которые отлично отражают свет в тёмное время суток. В двух «крыльях»-выступах по бокам находятся вершина шахты скоростного лифт и башня-вытяжка для удаления из здания дыма в случае пожара.11. Пирамида «Трансамерика» — офисный центр. С 1999 года принадлежит нидерландской страховой компании AEGON. Доступ посторонних в здание ограничен, туристы могут любоваться им лишь снаружи. На 27-м этаже раньше была устроена смотровая площадка, её закрыли после терактов 11 сентября.12. «Трансамерика» остаётся пока самым высоким зданием Сан-Франциско. Однако, по планам, в 2018 году уступит пальму первенства 326-метровому бизнес-центру Salesforce Tower. Сейчас он находится в стадии строительства (на этом фото стройплощадка — чуть правее белого небоскрёба на заднем плане).13. Юнион-сквер (Union Square).Самая известная площадь Сан-Франциско. Открыта в середине XIX века. На этом месте проходили общественные собрания на тему объединения Севера и Юга, от чего площадь и получила своё название. Один из самых престижных и роскошных районов города. Юнион-сквер окружают дорогие отели, бутики премиальных брендов одежды, аксессуаров и ювелирных украшений, театры, рестораны, салоны красоты. Центр притяжения туристов. На Юнион-сквер проводят массовые городские мероприятия. На Рождество площадь украшают ёлкой.14. В центре Юнион-сквер в 1903 году установлен монумент в честь триумфа адмирала Джорджа Дьюи: в 1898 году он разгромил испанский флот в Манильском заливе в ходе испано-американской войны.15. Телеграфный холм (Telegraph Hill).Один из 44 холмов Сан-Франциско. Высота над уровнем моря 84 метра. Ранее был известен как «Высокий» и «Козлиный», а нынешнее название получил в 1849 году: на вершине был построен морской телеграф в виде шеста с перекладинами. При помощи различных конфигураций семафор сообщал горожанам, судно какого типа (парусник, пароход и т.д.) входит в бухту. Это давало возможность коммерсантам и спекулянтам быстрее сориентироваться и оперативно корректировать цены на товары.16. На вершине Телеграфного холма в 1933 году была возведена башня Койт-тауэр. Имеет форму пожарной помпы, построена на средства, завещанные богатой и эксцентричной местной жительницей Лилли Хичкок Койт: она публично курила сигары, носила брюки и была большой поклонницей пожарного дела и добровольной помощницей местных огнеборцев. Лифт внутри круглой башни поднимает посетителей на смотровую площадку. С высоты 70 метров открывается превосходный вид на Сан-Франциско. В центре круглой площадки возле башни установлена статуя Христофора Колумба.17. Civic Center — комплекс из нескольких площадей и зданий в классическом стиле, здесь расположен муниципалитет Сан-Франциско.18. Здание мэрии Сан-Франциско построено в 1915 году на месте прежнего, разрушенного землетрясением в 1906-м. Нынешнее здание на 6 метров выше Капитолия в Вашингтоне. В январе 1954 года в Сити-Холле Сан-Франциско состоялось бракосочетание Мэрилин Монро и бейсболиста Джо ДиМаджо (они развелись 9 месяцев спустя).19. Ломбард-стрит (Lombard Street).Самая извилистая улица в мире. Её 400-метровый участок был спроектирован в виде серпантина для того, чтобы сгладить 27% уклон до приемлемых 16%. Скорость на поворотах ограничена 8 км/ч.20. Несмотря на принятые для сглаживания уклона меры, на «змеистом» участке Ломбард-стрит разрешено лишь одностороннее движение сверху вниз. Улицу при этом очень любят скейтбордисты.21. Самая крутая — в прямом смысле — улица Сан-Франциско. Уклон на Фильберт-стрит (Filbert Street) достигает 20 градусов (около 29-31%).22. Мост «Золотые ворота» (Golden Gate Bridge).Общепризнанный символ Сан-Франциско построен в 1937 году. До 1964 года был самым крупным висячим мостом в мире. «Золотые ворота» перекинут через одноимённый пролив на входе в бухту и соединяет Сан-Франциско с пригородом Марин-Каунти.23. Общая длина моста — 2737 м, длина основного пролёта — 1280 м, масса — 894 500 тонн. Строительство моста во время Великой Депрессии дало работу и помогло выжить сотням рабочих. А их жизни в буквальном смысле в ходе монтажных работ спасала натянутая под конструкциями страховочная сетка.24. Центральный пролёт высотой 80 м позволяет проходить под мостом высоким судам. Высота проезжей части над поверхностью воды во время прилива составляет 67 м.25. На финальной стадии строительства создатели моста зашли в тупик, яростно дискутируя о его будущем цвете. А пока спорщики обсуждали оттенки серого и чёрного, мост обезопасили от ржавчины и покрыли сочной терракотово-красной грунтовкой. Результат ошеломил своей неожиданной гаммой, идеально вписавшись в ландшафт, и цвет моста был предрешён. Сегодня «Золотые ворота» обслуживает бригада из 40 маляров. Мост красят чуть ли не ежедневно, но только в тех местах, где это действительно необходимо.26. Высота опор моста над поверхностью воды — 227 метров. Это соизмеримо с высотой 75-этажного небоскрёба. Мост подвешен на двух главных канатах, диаметр сечения каждого из них 93 см. Главный канат состоит из множества более тонких. Их общей длины хватит на то, чтобы три раза обернуть Землю по экватору.27. Мост «Золотые ворота» является одним из главных мировых рекордсменов по количеству совершённых самоубийств. По различным неофициальным данным, счёты с жизнью здесь свели от 1400 до 1700 человек. Причём потенциальные самоубийцы приезжают в Сан-Франциско со всей страны. Человек падает с «Золотых ворот» 4 секунды и ударяется о воду на скорости более 130 км/ч, в подавляющем большинстве случаев это приводит к летальному исходу. Превентивные меры (вроде установки на мосту телефонов службы психологической помощи) оказались малоэффективными. В 2014 году администрация «Золотых ворот» одобрила идею создания антисуицидной сетки под мостом, однако проект барьера постоянно тормозят финансовые и организационные сложности.28. Мост с шестью рядами автомобильного движения и двумя пешеходными дорожками — наполовину платный. Деньги (в настоящее время — от 6,5 долларов за машину) взимают за проезд в южном направлении, движение с юга на север бесплатно. С пешеходов денег не берут вовсе.29. Пирс 39 (Pier 39).Любимый не только туристами, но и местными жителями торгово-развлекательный центр на пристани.30. Пирс 39 известен не только множеством ресторанов, кафе, кинотеатров, сувенирных лавок и аттракционов. Его главная достопримечательность — лежбище калифорнийских морских львов. Сегодня на пирсе живёт до 1500 животных. С ростом колонии выросло и количество жалоб владельцев яхт на шум и запах. Но привязанность к этому месту туристов и мировая известность оказались важнее. Люди реконструировали причал и попытались сделать жизнь морских львов максимально комфортной.31. Остров Алькатрас (Alcatraz Island). Имя ему (по названию птиц семейства пеликаньих) дали испанские морские офицеры в конце XVIII века. В следующем столетии на острове был построен маяк, а позднее — крупнейший на западе США форт для защиты бухты с моря. 32. Мировую известность острову Алькатрас (при содействии литературы, СМИ, кино и компьютерных игр) принесла тюрьма особого режима для самых отпетых уголовников страны (к примеру, в Алькатрасе отбывал наказание известный чикагский гангстер Аль Капоне). По официальным данным, за три десятка лет ни одна попытка побега со «Скалы» (это ещё одно название острова и тюрьмы) не увенчалась успехом. Впрочем, пятеро участников побегов были признаны «пропавшими без вести», так что, возможно, им удалось ускользнуть. Суровая тюрьма действовала с 1934 по 1963 год, её закрыли по экономическим и экологическим причинам. Сейчас в бывшем исправительном комплексе действует музей.33. Влево от небоскрёба «Трансамерика» по диагонали уходит один из крупнейших проспектов Сан-Франциско Коламбус-авеню (Columbus Avenue).34. Кастро (Castro District).Сан-Франциско облюбовала одна из крупнейших и активнейших в США общин сексуальных меньшинств. Особенно это ощущается в микрорайоне Кастро в центре города, — он носит неофициальный титул «мировой столицы гомосексуалистов». Именно в гей-квартале Кастро когда-то появился символ ЛГБТ-сообщества — радужный флаг, а на перекрёстке Castro и 18th street есть даже радужный пешеходный переход.35. До 15% жителей Сан-Франциско сегодня отличаются нетрадиционной сексуальной ориентацией, это больше, чем в любом другом крупном городе мира. Здесь проживал Харви Милк — первый американский политик, заявивший о своей ориентации открыто (в ноябре 1978 года он был застрелен в здании муниципалитета вместе с мэром города Джорджем Москоне).36. В апреле 1906 года Сан-Франциско был на 80% разрушен мощным землетрясением магнитудой 7,8 балла. Погибли около 3000 человек, три четверти 400-тысячного населения города осталось без крова. Ущерб превысил полмиллиарда долларов (около 5-6 млрд долларов в современном эквиваленте). Сан-Франциско находится в зоне разлома Сан-Андреас, здания в современном городе строят с учётом требований сейсмической безопасности.37. Катастрофа 1906 года считается точкой отсчёта истории «Бэнк оф Америка». Большинство банков Сан-Франциско тогда сгорели вместе с деньгами. Лишь в основанном итальянским эмигрантом Амадео Джаннини Банке Италии сохранилось около 80 000 американских долларов. По приказу совета директоров и его председателя эти деньги стали выдавать тем, кто хотел заново отстроить своё жилище. Впоследствии банк сохранил акцент на обслуживании среднего класса и со временем стал крупнейшей финансовой компанией США.38. Централ-тауэр (Central Tower). В 1892-98 годах самое высокое здание в городе.39. Музей современного искусства Сан-Франциско (сSFMOMA).В коллекции музея представлено более 29 000 произведений живописи, графики, скульптуры, фотографии и архитектуры, а также арт-объектов конца XIX–XXI веков.40. 60-этажная башня Salesforce Tower (326 метров) после завершения строительства в 2018 году станет самым высоким небоскребом Сан-Франциско.41. Жилой комплекс «Причал» (The Gateway) на берегу залива Сан-Франциско — четыре высотки с квартирами и апартаментами класса люкс.42. Маркет-стрит. Здание необычной архитектурной формы на переднем плане справа — отель Хайят Ридженси Сан-Франциско (Hyatt Regency San Francisco).43. 28-этажное здание с необычной историей — МакАлистер-Тауэр (100 McAllister Street). Оно было задумано и построено в 1930 году как объединённый мега-храм Методистской церкви, рассчитанный более чем на полторы тысячи человек, в здании был установлен большой орган. Здесь же планировали открыть гостиницу для приезжих прихожан. Однако стоимость строительства и содержания здания в итоге оказалась не по карману церкви. Позднее здесь размещались отель, офисы, а сейчас 94-метровый небоскрёб принадлежит юридическому колледжу университета Сан-Франциско и используется в качестве студенческого общежития.44. One Maritime Plaza. Офисное 27-этажное здание (высота — 121 метр) в финансовом центре Сан-Франциско. Построено в 1967 году. Одно из первых сооружений города с «сейсмической оплёткой»: в конструкции используются внешние тросы и Х-образные силовые перекладины.45. «Пасифик-Хайтс» (Pacific Heights) — престижный и дорогой район «частного сектора» Сан-Франциско. Пересечение улиц Pacific Avenue и Divisadero Street.46. Дворец изящных искусств (Palace of Fine Arts).Изначально создан в качестве временного музея изобразительных искусств для Панамо-Тихоокеанской выставки в 1915 году.47. Башня Сютро (Sutro Tower).Самое высокое сооружение не только Сан-Франциско, но и всей Калифорнии — радиомачта-телевышка высотой 299 метров. Поскольку мачта построена на холме, её вершина находится на высоте 553 метра над уровнем моря.48. Рашен-Хилл («Русский холм»). Название восходит ко временам «Золотой лихорадки», когда на вершине холма находилось небольшое русское кладбище, впоследствии перенесённое. Предполагается, что похороненные на нём люди были моряками и предпринимателями из Форт-Росса, находящегося недалеко от Сан-Франциско. Сегодня русскоязычная община Сан-Франциско концентрируется в основном в районе Ричмонд.49. Ричмонд (Richmond) — район на северо-западе Сан-Франциско. Место компактного проживания русскоговорящего населения. 50. Мост Окленд Бэй-Бридж (San Francisco-Oakland Bay Bridge)Cоединяет над (и под!) заливом Сан-Франциско и Окленд. Его название часто сокращают просто до Бэй-Бридж. Один из самых длинных мостов этого типа в мире. Состоит из двух частей, которые соединены между собой тоннелем под островом Йерба-Буэна шириной 23 метра. Общая длина моста превышает 7 км.51. Мост был открыт в ноябре 1936 года. Пролёты Бэй-Бридж — двухъярусные. На каждом ярусе организовано движение лишь в одном направлении.52. В 1989 часть верхней палубы восточного сегмента моста разрушилась при землетрясении, и Бэй-Бридж был закрыт на протяжении месяца. Позднее было решено провести полную реконструкцию секции между Оклендом и островом Йерба-Буэна — такой вариант признали наиболее целесообразным с точки зрения экономики и сейсмической безопасности. После конкурса дизайнеров строительство отрезка моста началось в 2006 году, по его окончании в 2013-м старый фрагмент моста демонтировали.53. Бэй-Бридж является платным, но плата взимается только на стороне Окленда при движении в сторону Сан-Франциско. Цена зависит от дня недели и времени суток. На снимке въезд на мост со стороны Окленда.54. Утро на пункте взимания платы.55. Автобусный парк в Сан-Франциско. Несмотря на высокий уровень автомобилизации, более трети жителей Сан-Франциско регулярно пользуется общественным транспортом. Его сеть считается одной из самых развитых и крупных на западном побережье США. Система включает автобусные и троллейбусные маршруты (в Сан-Франциско крупнейшая троллейбусная система в США и одна из крупнейших в Западном полушарии), наземные и подземные скоростные трамваи Muni Metro. Всё это — плюс исторические кабельные трамваи — составляет систему San Francisco Municipal Railway. В просторечии Muni.56. Muni.Организация-оператор общественного транспорта города. Система Muni работает 365 дней в году. Причём 24 часа в сутки. Автобусы ходят даже ночью, правда с 1:30 до 5:30 действуют особые ночные маршруты, не совпадающие с дневными.57. В систему Muni входят пять видов общественного транспорта: автобус, троллейбус, современный скоростной трамвай, исторический электрический трамвай и исторический кабельный трамвай.58. Океанский круизный лайнер MS Arcadia вместимостью 2388 пассажиров у причала в порту Сан-Франциско. С развитием контейнерных перевозок центр морского грузового траффика сместился в соседний Окленд. А инфраструктура порта Сан-Франциско задействована в системе туризма и отдыха.59. Контейнерный терминал Acorn Industrial в Окленде. Порт Сан-Франциско ранее был самым большим и загруженным на западном побережье США. Важным условием эффективного грузооборота в порту было наличие множества перпендикулярных берегу пирсов, кранов и грузчиков. Всё это имелось в Сан-Франциско. Порт принимал грузы со всего света. Современная система контейнерных перевозок с быстрой разгрузкой и экспресс-логистикой устранила необходимость в портах на основе пирсов. Это привело к перемещению в Окленд большей части коммерческого грузопотока.60. Окленд (Oakland). В дословном переводе с английского — «земля, поросшая дубами». Город расположен на берегу залива Сан-Франциско. По количеству жителей (более полумиллиона человек) Окленд занимает третье место во всей области залива Сан-Франциско, уступая лишь самому Сан-Франциско и городу Сан-Хосе.61. Смотрите также:• Нью-Йорк с высоты.• Чикаго с высоты.• Анкоридж с высоты.

16 января, 16:24

Рио-де-Жанейро с высоты: от фавел до статуи Христа

Рио-де-Жанейро — второй по величине город Бразилии, население 6,4 млн человек. Расположен на берегу Атлантического океана, с двух сторон окружён горами и морем. Главная достопримечательность Рио — статуя Христа-Искупителя.Город «хрустальной мечты» Остапа Бендера, где, как полагал великий комбинатор, «все поголовно ходят в белых штанах» на самом деле оказался городом контрастов. Рио-де-Жанейро знаменит ежегодным бразильским карнавалом, но при этом в городе стабильно высокий уровень преступности, а на склонах окрестных гор ютятся убогие жилища — фавелы — беднейшие районы города.1. Португальцы основали Рио-де-Жанейро в середине XVI века. Сам же залив Гуанабара, на западном берегу которого расположен мегаполис, 1 января 1502 года открыл Гаспар де Лемуш. Правда, португальский мореход принял залив за устье большой реки, и это недоразумение дало название городу: «Январская река».Рио-де-Жанейро долгие годы был столицей: сначала колонии, затем объединённого королевства Португалии и Бразилии, потом Бразильской империи и, наконец, до 1960 года — Республики Бразилия.2. Главная достопримечательность и настоящий символ Рио-де-Жанейро — статуя Христа-Искупителя. Её возводили около 9 лет и открыли в октябре 1931 года. В 2007 году около 90 млн пользователей интернета в ходе голосования включили монумент в число семи «новых чудес света».3. Статуя Христа-Искупителя расположена в национальном парке Тижука на вершине горы Корковаду. Высота скульптуры с постаментом — 38 метров, вес — 635 тонн, размах рук — 28 метров.4. Самая высокая точка в Рио-де-Жанейро, скульптура регулярно становится мишенью для электрических разрядов. Чаще всего почему-то страдает правая рука, на ней в 2013 и 2014 годах молния откалывала фрагменты пальцев. Для экспресс-ремонта статуи создан запас камня, из которого она сделана.У подножия статуи на высоте более 700 метров над уровнем моря расположена смотровая площадка с панорамным видом на город и залив. 5. Каждый год к статуе Христа-Искупителя поднимается около 2 млн туристов. Обеспечить такой поток помогает железная дорога. Она была построена в конце XIX века. Её длина — 3,8 км, путь на вершину занимает 20 минут.6. Идея возведения статуи Христа-Искупителя возникла в 1921 году накануне 100-летия национальной независимости Бразилии. Все детали монумента были сделаны во Франции, на вершину горы Корковаду их доставляли по железной дороге.7. Ботафого — престижный район (и одноимённый пляж) на юго-востоке Рио-де-Жанейро. Живут здесь, в основном, состоятельные представители высшего класса, бизнесмены.8. «Бухта в бухте». Искусственный залив Марина да Глория построен в 2006 году к Панамериканским играм в Рио для соревнований парусников. Яхтсмены состязались здесь и во время летней Олимпиады 2016 года.9. Деловой центр Рио-де-Жанейро. На заднем плане виден большой мост через залив Гуанабара.10. Среди высоток в центре Рио приютился муниципальный театр оперы и балета на площади Синеландиа. Открыт в 1909 году. В финал конкурса архитекторов вышли бразилец и француз. Бразилец оказался сыном здешнего префекта. Дабы пресечь обвинения в фаворитизме, итоговый проект муниципального театра в стиле неоренессанс приняли в виде компиляции идей отечественного и заокеанского авторов.11. На всём протяжении XX века из-за растущего населения города театр несколько раз реконструировали и расширяли. Сегодня он вмещает более 2300 зрителей.12. Акведук Кариока в центре Рио-де-Жанейро — яркий пример архитектуры и инженерии колониального периода. Максимальная высота 17,6 метра. С середины XVIII века доставлял воду из реки Кариока населению города. До этого в окружённый болотами Рио воду носили вручную.13. С конца XIX века переставший работать по назначению акведук служит железнодорожным мостом. По нему ходит единственный оставшийся в городе трамвай Святой Терезы. Популярный маршрут соединяет центр города с районом Санта-Тереза. Его закрыли в 2011 году после катастрофы и гибели 6 человек. Усилив меры безопасности, движение возобновили в 2015-м. 14. Знаменитая лестница Селарона получила известность в конце XX века, когда чилийский художник Хорхе Селарон решил выложить мозаикой ступени лестницы возле своего дома в центре Рио. Небогатому бразильскому коллеге помогали художники со всего мира, плитку для мозаики в красной, а также жёлто-сине-зеленой гамме (цвета бразильского флага) присылали из 60 стран, в том числе из России.15. Длина проходящей через два квартала лестницы превышает 120 метров, она насчитывает более 200 ступеней. На одной из них в 2013 году было найдено тело Хорхе Селарона с ожогами от воспламенившегося растворителя. Художник умер рядом с прославившей его работой. Причины смерти остались до конца не выясненными. Полиция не исключала версии убийства или самоубийства.16. Культурный центр Военно-морских сил. Историческое здание штаб-квартиры бразильского военного флота построено в начале XIX века. Сегодня в экспозиции музея можно увидеть морские суда и подводную лодку, а также корабль времён Первой Мировой войны. Также центр организует обзорные экскурсии по акватории залива Гуанабара.17. Проспект Президента Варгаса. На заднем плане — Змеиный Остров с центром военно-морского флота Бразилии.18. Памятник колониальной архитектуры и одно из главных культовых сооружений Бразилии — католическая Церковь Канделария на проспекте Президента Варгаса. По легенде, выполнив свою клятву, в начале XVII века её построили два испанца: их корабль «Канделария» едва не погубила буря, и пассажиры обещали небесам возвести церковь в случае своего спасения.19. Сердце исторической части Рио-де-Жанейро — площадь Кариока. На заднем плане аэропорт Сантос-Дюмон.20. На холме рядом с площадью Кариока расположено одна из старейших построек Рио — Монастырь Святого Антония. Его история начинается с 1592 года, когда в Рио-де-Жанейро прибыли первые францисканцы, через несколько лет они начали возводить первые строения на горе Святого Антония.21. Штаб-квартира Petrobras — контролируемой государством крупнейшей в Бразилии и седьмой в мире нефтегазовой компании. Местные жители недолюбливают и называют «монстром» нестандартное 29-этажное серое строение из железобетона. Справа на фото — более привычных форм здание государственного национального банка развития.22. Монументальный Кафедральный собор Рио-де-Жанейро. Здание построено в стиле модернизм в 1964–1979 годах. Собор посвящён покровителю города Святому Себастьяну.23. По форме собор представляет собой усечённый конус высотой 75 метров. Внутри может находиться до 20 тысяч человек.24. «Музей Завтрашнего дня» — крупный выставочный и конференц-центр, посвящённый экологическим и социальным проблемам Бразилии и всей планеты. Построен на пирсе в бухте Гуанабара к Олимпиаде-2016.25. Футуристическую форму комплекса «Музея Завтрашнего дня» спроектировал и реализовал известный испанский архитектор Сантьяго Калатрава. Общая площадь центра превышает 15 000 кв. м.26. «Музей Завтрашнего дня» использует собственную электроэнергию: её вырабатывают расположенные на консольной крыше здания солнечные батареи, в течение дня они автоматически поворачиваются вслед за светилом.27. Проспект Рио-Бранко в центре Рио-де-Жанейро.29. Уникальная улица Самбодром — построена в 1984 году специально для организованного проведения легендарных бразильских карнавалов и других массовых публичных мероприятий.29. Самбодром — это 700-метровая улица с трибунами на 80 тысяч человек. Во время Олимпиады-2016 на Самбодроме состязались лучники.30. Контрасты. Нередкая картина для Рио: лачуги в тени зеркальных небоскрёбов.31. Одна из главных гордостей жителей Рио, сходящих с ума по футболу, — стадион «Маракана». До конца XX века арена была крупнейшей в мире, она вмещала до 200 тысяч зрителей. Однако после ряда реконструкций, продиктованных требованиями безопасности, на стадионе отказались от фактически бесплатных стоячих мест. Сегодня «Маракана» вмещает чуть менее 80 тысяч зрителей и утратила пальму первенства. В 2016 году на стадионе прошли церемонии открытия и закрытия летних Олимпийских игр.32. Центральный железнодорожный вокзал Бразилии. Станция существует с 1858 года, современное здание в стиле арт-деко построено в 1943 году и сегодня является одной из архитектурных доминант Рио-де-Жанейро. Ежедневно через центральный вокзал проходит до 700 тысяч пассажиров. 33. Башня Центрального вокзала со всех сторон увенчана часами. Любопытная деталь: четыре циферблата зачастую показывают неодинаковое время. Дело не в разных часовых поясах. Просто механизмы регулярно ломаются, и часы то с одной, то с другой стороны встают. 34. По соседству с Центральным вокзалом расположен так называемый Дворец Дуки ди Кашиас — высотка центрального командования Бразильской армии.35. Запущенное в 1979 году метро Рио-де-Жанейро насчитывает 4 линии и около 40 станций. Сегодня метрополитен Рио в Бразилии является вторым по величине после Сан-Паулу.36. Бразильское кладбище.37. Здание музея истории бразильских огнеборцев. Регулярные пожарные части в Бразилии были созданы в 1856 году по распоряжению императора Педро II.38. Площадь Тирадентис. Названа в честь национального героя и революционера Жоакина Жозе да Силва Шавьера (драгунский офицер в молодости изучал зубоврачебное дело, отчего и получил прозвище «Тирадентис» — «зубодёр»). Участвовал в заговоре против португальского колониального владычества и был казнён на этой площади 21 апреля 1792 года. В центре площади расположена старейшая общественная статуя Рио, установленная в 1862 году. Это конная фигура провозгласившего независимость страны первого императора Бразилии Педро I.39. Змеиный остров. На нём расположен комплекс зданий и сооружений, обслуживающих бразильские военно-морские силы: верфи, арсенал, штаб и центральный госпиталь ВМФ, главное командование морской пехоты и т.д.40. Авианосец «Сан-Паулу» у причала на Змеином острове. Построен во Франции, с 2000 года стоит на вооружении ВМФ Бразилии.41. Фрегат ВМФ Бразилии Bosisio (F 48) в сухом доке на Змеином острове.42. Самый длинный (13 290 метров) и высокий (72 метра) в Бразилии мост через залив Гуанабара. Соединяет муниципалитеты Рио-де-Жанейро и Нитероя. Построен в 1974 году и назван в честь тогдашнего главы государства президента Коста-и-Силвы — инициатора устройства переправы.43. Один из двух главных аэропортов Рио-де-Жанейро — Сантос-Дюмон. Назван в честь бразильского пионера авиации Альберто Сантоса-Дюмона.44. Легендарная Копакабана — 4-километровый песчаный пляж, расположенный к югу от центра Рио-де-Жанейро. Своё имя получил от названия некогда расположенной тут рыбацкой деревни. Вдоль пляжа проходит набережная Авенида Атлантика. В 50-е годы XX века здесь селились представители художественной богемы, сегодня дома на набережной раскупили состоятельные бразильцы. На Копакабане регулярно проходят концерты с колоссальным стечением публики. В 1994 году выступление Рода Стюарта с 3,5 млн зрителей вошло в Книгу рекордов Гиннесса. 45. Фасадом на пляж смотрит Копакабана Пэлэс — самый престижный отель в Рио. Комплекс состоит из 8-этажного основного и 14-этажного дополнительного зданий.46. Копакабана. Практически весь Рио-де-Жанейро расположен между холмов и гор.47. 48. Ипанема — ещё одно известнейшее место на карте Рио (в том числе благодаря популярной музыкальной композиции «Девушка из Ипанемы»). Престижный район в южной части Рио и одноимённый пляж.На языке индейцев «Ипанема» — означает «вонючая вода». Впрочем, данный эпитет к сегодняшнему району Рио отношение имеет косвенное: этот участок земли в XIX веке принадлежал некоему бизнесмену и был назван в честь его родового поместья в совершенно другом районе Бразилии. 49. Арпоадор. Скальный мыс, фактически разделяющий пляжи Ипанема с одной стороны, и Прайя-ду-Диабу и Копакабана с другой. Крошечный полуостров известен своими большими волнами и привлекает любителей сёрфинга.50. Пляж Леблон. Получил имя в честь француза Леблона, владельца одной из ферм, которые находились в этом районе в XIX веке.51. Фавелы. Ещё один символ Рио-де-Жанейро, на сей раз печально известный. Районы нищих нелегальных трущоб есть почти во всех малоразвитых странах, но лишь фавелы Рио-де-Жанейро прославились на весь мир.52. В городе насчитывается несколько тысяч фавел. По сути это мини-государства в государстве. Федеральные власти в дела фавел практически не вмешиваются. Уровень жизни здесь очень низкий, часто нет элементарных удобств — школ, больниц и т.д.53. В фавелах царят крайне неблагоприятная криминогенная обстановка и ужасное санитарное состояние.54. Крупнейшая фавела Рио-де-Жанейро и всей Бразилии — Росинья. Численность её населения оценивают в 200 тысяч человек.55. Росинья — это настоящий город в городе. В отличие от других фавел здесь есть несколько медицинских и социальных учреждений и даже собственная телестанция. Несмотря на предупреждения, район на свой страх и риск часто посещают туристы.56. В преддверии чемпионата мира по футболу 2014 года и Олимпиады-2016 в фавелах провели массированные полицейско-армейские «зачистки». Однако полностью правительственный контроль в районе вопиющей бедности и процветающей наркоторговли установить так и не удалось.57. Скала-монолит Педра-да-Гавеа. Вместе с горой Корковаду и статуей Христа-Искупителя обладает статусом национального парка.58. Вид на район Ботафого и залив Гуанабара. На заднем плане — знаменитый полуостров и скала Сахарная Голова.59. Частные жилые дома состоятельных «кариока» — так себя называют жители Рио-де-Жанейро.60. Побережье Атлантического океана.61. Смотрите также:• Ушуая — самый южный город планеты• Нью-Йорк с высоты• Чикаго с высоты• Анкоридж с высоты

10 января, 20:01

Фотограф полгода снимал Москву с коптера...

"В июне у меня появился квадрокоптер. Но я не разделяю фотографии, сделанные с его помощью и с помощью фотоаппарата, так как они очень хорошо дополняют друг друга в составе репортажей. Но помимо репортажей все это время я снимал разные места и здания Москвы сверху. Этими фотографиями я и хочу поделиться сегодня..."1. Иоанно-Предтеченский монастырь. 2. Недалеко от него спрятался в переулках лютеранский собор Петра и Павла.3. А вот его высокий шпиль хорошо виден с Маросейки.4. Этот кадр я очень хотел сделать задолго до покупки квадрокоптера. Так сверху выглядит Хавско-Шаболовский жилмассив — памятник архитектуры конструктивизма.5. На фоне Шуховской башни, переживающей сейчас тяжелую и непоследовательную реставрацию.6. Донской монастырь.7. Ленинский проспект.8. Гагарин. Для пешехода это место — просто ад.9. Андреевский железнодорожный мост. Сейчас это часть МЦК, а тогда, когда я делал этот кадр, лишь начиналась обкатка Ласточек.10. РАН.11.12. Воробьевы горы и Лужники.13. Чистые пруды.14. Покровка.15. Бывший доходный дом хлеботорговца Рахманова.16. Гостница «Украина».17.18. Строящийся стадион «Динамо». Реконструкцией это назвать сложно.19. Академия народного хозяйства.20. Проспект Вернадского и прочий Юго-Запад.21. Высотки. К сожалению, Рособоронэкспорт испортил ритмику проспекта, перестроив третью высотку.22. Первый Гуманитарный корпус МГУ.23. Я.24. Химфак, за ним Биофак.25. Лес.26. Дом на Мосфильмовской.27.28. Марьино.29. Парк Артема Боровика.30. 31. Москва-река.32. Мост Богдана Хмельницкого33. Площадь Европы.34. Тоже очень давняя задумка. Октябрь в парке 50-летия Октября.35.36. Я.37. Главное здание МГУ я снимал во время фестиваля «Круг света».38. Новодевичий монастырь.39.40. МЦК уже вовсю используется людьми в качестве транспорта, правда все еще бесплатно.41. Сити.42. Бизнес-центр «Аквамарин» я вообще-то снимать не собирался. Но кремлевская глушилка изменила планы.43.44.45. Лужники. Зкончен монтаж крыши Большой Арены.46. Доходный дом страхового общества «Россия».47.48.49. Сретенский бульвар, памятник Шухову.50. Площадь Мясницкие Ворота и вестибюль станции метро «Чистые пруды».51. Новый пешеходный участок, соединяющий Сретинский и Чистопрудный бульвары.52. Здание «Лукойл» после реконструкции стало отдаленно напоминать первоначальный проект Феликса Новикова.53. Цирк на Вернадке.54. Открыли подземный переход через Ломоносовский проспект. Я много писал по этому поводу… 55. Зима пришла рано. 56. Начался ремонт и демонтаж шпиля на здании МИДа.57.58. Купеческий особняк Морозовых.59. Гостиница «Пекин» и Садовое кольцо.60.61. Триумфальная площадь.62.63.64.65. Бизнес-центр «Оружейный».66. В этом году на нем достроили шпиль и зачем-то поставили на него разноцветную подсветку. 67. А этот кадр мог стать последним, так как во время этого полета я врезался в березу и сломал камеру с подвесом. Потребовался ремонт.68. Обледеневшая звезда на главном здании МГУ.69.70. Рабочий. Это уже последний кадр. Но с квадрокоптером все в порядке, просто мне наконец удалось его продать.Оригинал поста - http://p2beep.livejournal.com/41163.htmlЕсли вы хотите попасть в рубрику "Вечерний пиар", присылайте заявки на [email protected] Предпочтения будут отдаваться еще нигде не опубликованным постам. Если вы готовы предоставить эксклюзив для моего журнала, то вам и приоритет. Вместе с постом присылайте абзац текста о вас и вашем блоге.Подписывайтесь на мой канал в YoutubeПодписывайтесь на обновления в ЖЖССЫЛКИ НА МОИ СОЦСЕТИ ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ДЛЯ ПУТЕШЕСТВЕННИКОВ✈ Бесплатная поездка на Uber✈ Лучшие цены на отели✈ Лучшая симка для путешествий✈ Лучший подбор туров✈ Лучшая медстраховка✈ Лучший кэшбек✈ Лучшие цены на ЖД билеты✈ Лучший интернет-магазин

15 декабря 2016, 10:21

Новые районы Китая (китайский Парнас): хотели бы так жить?

У нас очень любят муравейники. В качестве противовеса нашим муравейникам я обычно показываю европейское качественное жильё, а читатели меня совершенно справедливо упрекают, что "мы не Европа, ты посмотри, сколько там стоит квартира, а сколько у нас!" Хорошо, давайте посмотрим, что строят китайцы по нашим ценам! Средняя цена в новых жилых комплексах на окраине города – 1000 долларов за метр, примерно, как у нас. Что человек получит за эти деньги?01. Ой, смотрите, наши прекрасные муравейники! Да, в Китае тоже любят такой формат. Но здесь есть нюанс! В Великом и Прекрасном проживает в 10 раз больше людей, чем у нас. Так что массовое малоэтажное строительство у них, в отличие от России, невозможно.02. Сразу после сдачи районов улицы засаживают взрослыми деревьями! Это очень круто, новый район сразу зелёный и уютный. У нас многие годы в новых районах – выжженная пустыня и голая земля.03. Здесь же много зелени.04. Архитектура новых домов.05. На мой взгляд, деревьев сажают даже больше, чем надо. Зачем так плотно? Они смогут вырасти нормально?06. Посмотрим на район сверху. Видно садик, всё как у нас.07. Районная улица08. Обратите внимание на благоустройство.09. Как правило, такие районы строят, чтобы переселить деревенщин. Например, городу очень срочно нужна ещё одна, 102-я развязка на 6-м кольце, а тут какие-то, блин, крестьяне понаставили своих бараков! Придётся там всё сносить, а деревенщинам выплачивать компенсации. Власти заодно отчитаются о повышении уровня жизни и растущей урбанизации. Строительные и девелоперские компании получат новые заказы. Деревенщина, наконец, получит цивильное жильё. Все рады!Китайцы обычно рассказывают с завистью в голосе про таких вот крестьян, которые получили новые квартиры. Говорят, они их сдают, а сами живут красиво, как рантье (живут у родственников). Проблема, конечно, в том, что такое переселение обычно влечет за собой кучу проблем, в том числе с трудоустройством. Люди всю жизнь прожили в деревнях, и теперь им сложно найти себе применение. Отсюда все эти огородики на земле из-под фундамента здания.Людям надо где-то работать, а в таких кварталах такому большому количеству людей делать нечего, конечно. Кто-то убирает улицы, кто-то работает в магазинчиках, но что делают остальные, я ума не приложу.10. Между центром города и такими районами сильная маятниковая миграция. Люди туда не торопятся, поэтому многие дома стоят пустыми. Но и прекратить строительство невозможно, потому что строительство – это миллионы рабочих мест, государственные кредиты, вот это всё.Коммунальные платежи в таких домах составляют в среднем около 1000 юаней (10000 рублей) за всё – воду, электроэнергию, отопление. В Пекине – 1500 (15000 рублей) в месяц.11. В провинции можно взять ипотеку на покупку квартиры под 3-5% годовых. Вспомните об этом в следующий раз, когда увидите на билборде в Москве рекламу "Взяла кредит под 16%!" (типа, какая радость!).Кстати, метраж в китайских квартирах по-другому считается. В счёт идут внешние стены и площадки у лифтов. Поэтому у многих китайцев квартира номинально площадью 100 кв. м, хотя на самом деле намного меньше.Их заставляют эту лишнюю площадь оплачивать, при этом никто не претендует (что странно) на общественные площадки у лифтов. Не бывает такого, чтобы там кто-нибудь обувь хранил, шкаф поставил, стройматериалы на зиму выгрузил. У нас-то обычно народ захламляет площадку своим барахлом.12. Почти Россия13. Здесь можно заметить первый принципиальный момент в современной китайской застройке. Огромные кварталы по периметру окружены малоэтажной лентой магазинов, кафе и ресторанов. Это не первые этажи, а именно отдельно стоящие специальные торговые помещения. Улица сразу получается живой.14. Они могут быть 4-5 этажными, на верхних этажах могут располагаться офисы.15. Здесь же могут стоять какие-то административные здания.16. Вот здесь хорошо видно: улица, а справа и слева идут торговые помещения и общепит.17. А вот и следующее принципиальное отличие. Все кварталы имеют закрытую территорию! Не отдельные здания, а именно квартал. Он обнесён забором.18. Вход на территорию только для жителей. Везде на входе внутрь квартала стоит КПП с охраной.19. Вход по карточкам. Такой общий консьерж на весь квартал.20. Вот план одного из кварталов. Он гигантский! На территории 30 (!) многоэтажных зданий, внизу видна торговля, выходящая на улицу. А теперь посмотрите внимательно на этот план. Ничего необычного не замечаете? Точно! Внутри нет никаких парковок! Зато есть реки, пруды и другое благоустройство!21. Кто-то паркует мотоциклы около подъездов. Но, насколько я понял, это временная история, пока ещё не все заселились.22. Территория между домами похожа на большой парк.23. Различные беседки, общественные пространства. У нас здесь была бы парковка.24. Вот, посмотрите. К подъезду можно подъехать не более чем на несколько минут, чтобы разгрузиться. Если вы оставите машину надолго, приедет охрана и выпишет вам штраф!25. Все дворы без машин.26. Даже китайцы не понимают, как можно превращать дворы в парковки.27. Вот таким должен быть двор обычного жилого дома для среднего класса. Какая парковка? А, парковка! Она только подземная. Покупай место и ставь под землёй. Нет денег? Есть парковка на улице за забором. 28. Внутри же квартала – зона для людей.29. Вот так это выглядит.30. И так.31. Школа и плакат (на дальнем плане), призывающий не говорить на своих деревенских диалектах ;) Это как если бы в Москве повесили баннер: "Господа понаехвашие! В Москве говорят по-русски!" 32. В таких домах в Китае селятся в основном крестьяне и рабочие, чьи дома часто сносят. Как говорится, можно вывезти человека из деревни, но деревню из человека – невозможно ;) Многие сразу начинают сушить бельё прямо на улице. Одна женщина при мне пошла к дворовому пруду и начала на берегу рыбу чистить ) А что, всю жизнь ходила на речку рыбу чистить – почему надо менять привычки?33. Беседки и тренажёры для пенсионеров.34. Не всегда проектировщики угадывают желания людей.35. Доска объявлений при входе в район36.37. Ещё интересный момент. Как вы знаете, китайцы очень любят всё копировать. Часто районы украшают копии известных мировых достопримечательностей. 38.39. Прям как Европа! Хе-хе! 😜40. Даже Стоунхендж построили свой ;)41.42. Качество китайское )))43. Всё уже немного разваливается!44.45. Я снимал на самой окраине Хэфэя. Город быстро растёт, так что новые районы вытесняют бывшие поля.Ну что? Хотели бы так жить?Район будущего в Пхеньяне: хотели бы так жить? Новые районы Питера. Хотели бы так жить? Дом-хуй Что делать с Парнасом и подобными жилыми комплексами? Почему многоэтажные спальные микрорайоны – это плохо Самый плохой и самый хороший районы Нью-Йорка Новые районы в Подмосковье. Хотели бы так жить? Новые районы Баку: хотели бы так жить? Советское наследие в Праге и что с ним сделали чехи Новый район Сан-Диего. Хотели бы так жить? Новые районы Лос-Анджелеса. Хотели бы так жить? Новые районы Мюнхена. Хотели бы так жить? Новый район в Праге. Хотели бы так жить?

05 ноября 2016, 18:57

Сергей Цыплаков: "В поиске точки опоры - китайская экономика в третьем квартале 2016 года"

Третий квартал 2016 года на экономическом фронте Китая прошел достаточно спокойно. Резких скачков и потрясений не наблюдалось, экономическая политика в своих главных чертах оставалась неизменной. Дискуссии об основных подходах к ней, разгоревшиеся было весной нынешнего года, по крайней мере, на время приутихли. Восторжествовали стабильность и компромиссный подход.  Это отчетливо проявилось в решениях заседания Политбюро ЦК КПК 26 июля, которые задали тон экономическому курсу на вторую половину года. В них говорилось, с одной стороны, о необходимости «твердо придерживаться расширения совокупного спроса, продолжать активную финансовую и умеренную кредитно-денежную политику», а с другой – делался акцент на «учете  текущей  обстановки, использовании гибких методов  регулирования для создания благоприятных макро условий для реформ в области предложения». Таким образом, был подтвержден курс сочетания стабильного роста и структурных реформ, прежде всего реформы государственных предприятий и финансового сектора, которые «являются ключевыми для решения проблем снижения долговой нагрузки предприятий и  решения проблемы избыточных мощностей».   Важным фактором, оказывавшим значимое воздействие на экономический курс в 3-м квартале, были, как видится, встреча лидеров стран G-20 в Ханчжоу, а также  официальное включение юаня в корзину специальных прав заимствований (SDR) МВФ. Эти  события китайскому  руководству, конечно, хотелось провести в максимально спокойной обстановке, избегнуть, каких-либо ненужных с его точки зрения, потрясений в экономике, что в свою очередь обуславливало повышенную степень осторожности при проведении экономического курса. Следует отметить, что в целом поставленная цель была достигнута. Не дожидаясь официального  выхода основных статистических данных по девяти месяцам года, премьер Госсовета Ли Кэцян заявил, что результаты 3-го квартала оказались «лучше ожиданий» и что в экономике «проявилось немало положительных изменений». В принципе заявление премьера не стало неожиданностью, так как тенденция к подъему некоторых показателей наметилась еще в августе. В сентябре названная тенденция по большей части сохранялась. В чем в общих чертах выразились  эти положительные изменения? Во-первых, темп роста ВВП остался неизменным по сравнению с 1 и 2 кварталами,  составив 6,7%. Прирост ВВП третьем квартале ко второму кварталу текущего года 1,8% (прирост 2 квартала к 1 кварталу – 1,9%). Вероятность того, что китайская экономика впишется в установленный на текущий год интервал в 6,5%-7% роста ВВП существенно возросла и в общем не вызывает особых сомнений ни в Китае, ни за его пределами. Во-вторых, показатели добавленной стоимости в промышленности за 9 месяцев закрепились на уровне 6,0%, не изменившись по сравнению с показателями за первое полугодие. Появились признаки укрепления спроса. В сентябре впервые с марта 2012 года индекс отпускных цен производителей (PPI) вышел на положительную территорию, составив 0,1%. Наметилась тенденция к росту  грузоперевозок железнодорожным транспортом. В августе и сентябре они увеличивались соответственно на 1% и 4,6%.   Стабилизация в промышленности сопровождалась ростом энергопотребления.   Его объем за три квартала увеличился в годовом исчислении на 4,5% (показатель за первое полугодие – 2,7%), прирост энергопотребления в промышленности и строительстве  возрос с 0,5% в первой половине года до 2,0%. В-третьих, хотя по результатам третьего  квартала по сравнению с первым полугодием показатель прироста инвестиций в основной капитал уменьшился с 9% до 8,2%, в августе и сентябре инвестиции пошли вверх до уровней соответственно до 8,2% и 9%. Обращают на себя внимание два обстоятельства: первое, удалось приостановить спад частных инвестиций.  После того как в июне и июле  они сокращались, в августе и сентябре наблюдался отскок, в результате которого частные инвестиции показали рост на 2,3% и 4,5%.  Второе, в целом сохранялась стабильная динамика приростов (19,4% за девять месяцев) в инфраструктурные проекты. В-четвертых, стабильными оставались показатели прироста розничного товарооборота. За 9 месяцев они увеличились в годовом исчислении на 10,4% (показатель за полгода – 10,3%).  Отдельно в сентябре темпы прироста оборота были на уровне 10,7% (самый высокий месячный показатель в текущем году). Весомый вклад в динамику товарооборота внесли продажи автомобилей. По данным Автомобильной ассоциации Китая, темпы роста авто продаж за январь-сентябрь увеличились на 13,2% (показатель первого полугодия – 7,7%). Отдельно в сентябре наблюдался рост до 26,1%.  Эта тенденция была во многом обусловлена стимулирующими мерами правительства, главная из которых – снижение ставки налога при приобретении машин с объемом двигателя менее 1,6 литра. В-пятых, по мнению премьера  Ли Кэцяна, в перечень успехов должны быть включены стабильная ситуация на рынке труда и возросшее  количество созданных новых рабочих мест. Одним из  основных участков экономического фронта в 3 квартале по-прежнему был сектор недвижимости. В нем сохранялась тенденция к быстрому увеличению объема продаж при опережающем росте цен.  За январь-сентябрь объемы продаж недвижимости составили 1051,85 млн. кв. м с приростом на 26,9% (прирост за полгода - 27,9%).  В стоимостном выражении объем продаж за 9 месяцев составил 8020,8 млрд. юаней (+41,3%). Остатки нереализованной недвижимости сокращались, но не слишком быстро.  На конец сентября они уменьшились  до 696,12 млн. кв. м. За 3 квартал общее сокращение излишков оценивается в 18,04 млн. кв. м., что несколько меньше показателя 2 квартала (21 млн. кв. м).  Общий вклад недвижимости в экономический рост оценивается в пределах 8%.   Вместе с тем правительство не могло не видеть, что оживление на рынке недвижимости имеет спекулятивный характер, что дальнейшее надувание «пузыря» на нем может стать причиной серьезных финансовых потрясений и что надо, пока еще не слишком  поздно, принять меры для оздоровления  ситуации.    Ахиллесовой пятой китайской экономики в 3 квартале оставалась внешняя торговля. Затяжной  спад в ней, который длится уже второй год, продолжался, но стал чуть менее глубоким.  За 9 месяцев объем товарооборота  (в долл. США) уменьшился на 7,8%, экспорт – на 7,5%, импорт - на 8,2%. За первое полугодие эти же показатели соответственно составляли 8,7%, 7,7%, 10,2%.  Все три месяца квартала внешнеторговые показатели оставались на отрицательной территории. Только в августе импорт впервые с октября 2014 года показал положительный рост в 1,5%. Однако в сентябре импорт опять ушел в минус (1,9%). Объемы торговли с крупнейшими партнерами  продолжали  уменьшаться. По итогам трех кварталов товарооборот  с ЕС (15,1% от общего оборота) снизился  на 3,5%; с США (13,97%) -  на 9,2%; с АСЕАН (12,1%) -  на 6,7%. Сложность обстановки во внешней торговле подтверждалась также сокращением внешнеторговых операций предприятий с иностранными инвестициями, государственных предприятий, а также дальнейшим снижением удельного веса давальческой переработки и сборки. Российско-китайская торговля по-прежнему продолжала пребывать в состоянии стагнации. Спад приостановился, но устойчивой тенденции к росту не просматривалось. Продолжалась «пляска показателей»: в третьем квартале два месяца (июль и сентябрь) товарооборот сокращался, в августе рос. В целом за девять месяцев текущего года двусторонняя торговля увеличилась  только на 0,4% (50,27 млрд. долл.), экспорт Китая в Россию увеличился на 7,1% (26,98 млрд. долл.), импорт из России сократился на 6,4% (26,98 млрд. долл.). Таким образом, темпы прироста, которые по итогам первого полугодия составляли 1,8%, по результатам трех кварталов оказались существенно хуже. В этих условиях при самом благоприятном сценарии ориентиром для  взаимной торговли в этом году продолжает оставаться отметка примерно в 70 млрд. долл. В основе политики формирования валютного курса в третьем квартале по-прежнему было балансирование между ориентацией на доллар и корзину валют, но сама политика   проводилась с оглядкой на  внешние имиджевые факторы (саммит G-20, официальное включение юаня с 1 октября в корзину специальных прав заимствования (SDR) МВФ).  После  очередного этапа девальвации юаня, который завершился к середине июля, НБК до конца сентября поддерживал относительную базовую стабильность курса национальной валюты к доллару США на уровнях, чуть выше отметки в 6,7 юаня за доллар. Стремление регулятора придержать девальвацию юаня хорошо видно по динамике валютного индекса юаня CFETS. В конце июня он составлял 95,02, и в течение июля поднялся на 0,34% до уровня 95,34. В августе и сентябре он снижался соответственно до 94,33 и 94,07, то есть на 0,7% и 0,3%. Таким образом, за квартал значение индекса уменьшилось только на 1%. Однако временная и относительная стабильность не могла ввести в заблуждение участников валютного рынка, которые ожидали продолжения девальвации.  Утечка капитала продолжалась, спрос на валюту оставался повышенным, что обусловило дальнейшее уменьшение валютных резервов Китая. Они сокращались без перерывов на протяжении всего квартала (в июле на 4,1 млрд. долл., в августе на 15,89 млрд. долл., в сентябре на 18,78 млрд. долл.).  Таким образом, за третий квартал общее снижение  резервов составило 38,77 млрд. долл. Это больше, чем втором квартале, в котором резервы уменьшились на 7,34 млрд. долларов. В целом за январь-сентябрь нынешнего года  резервы сократились на 4,9% (163,81 млрд. долл.) до уровня  3166,383 млрд. долл. До конца года задачей, по-видимому, будет оставаться удержание стратегического  рубежа валютных резервов в размере не менее 3 трлн. долларов. Сразу же после окончания «золотой недели» в начале октября, как того и ждали, девальвация юаня продолжилась. По глубине и продолжительности новый ее тур превзошел предыдущие.  Курс снижался три недели октября, пробив отметку в 6,7 юаня за доллар, и близко подошел к рубежу 6,8. Только в самом конце октября НБК приостановил тенденцию к снижению курса, юань начал стабилизироваться на рубеже 6,75 юаня за доллар. Очевидно, что в оставшиеся месяцы года валютный курс будет продолжать находиться под давлением. Большинство аналитиков считает, что к началу 2017 года юань будет в интервале 6,8-6,9 за доллар.   Больших изменений в кредитно-денежной политике в третьем квартале не отмечалось. Народный Банк Китая (НБК), не изменял ставку процента, не производил изменения нормы резервирования. Высокий объем кредитного предложения сохранялся.  Объем вновь выданных кредитов в  3 квартале составил 2,63 трлн. юаней (за 1 и 2 кварталы соответственно 4,61 трлн. юаней и 2,92 трлн. юаней).  За 9 месяцев сумма выданных кредитов достигла 10,16 трлн. юаней. (за 9 мес. 2015 – 9,9 трлн. юаней). Обращают на себя внимание изменения в распределении кредитов между категориями заемщиков, в пользу увеличения доли кредитов домохозяйствам при относительном снижении удельного веса предприятий. Если за январь-сентябрь 2015 года доля домохозяйств составляла 30,3%, то в тот же период 2016 года она увеличилась до 41%. Отдельно в сентябре удельный вес домохозяйств в общем объеме кредитования достиг 47%  (соответственно 574,1 млрд. юаней от 1,22 трлн. юаней).   Показатель денежной массы М2 на конец сентября в годовом исчислении увеличился на 11,5% до 151,64 трлн. юаней (значение августа - 11,4%). В сравнении со значением показателя на ту же дату 2015 года, он снизился на 1,6 п.п. Показатель М1 возрос на 24,7% до 45,43 трлн. юаней (показатель М1 на ту же дату 2015 – 11,4%, на июнь 2016 - 24,6%).  Высокие уровни показателя М1, которые держатся уже несколько месяцев, называют здесь «ловушкой ликвидности», которая свидетельствует о сохраняющемся низким уровне  инвестиционной уверенности предприятий и отражает спекулятивную активность на рынке недвижимости. Оценивая сложившуюся к настоящему времени экономическую обстановку в Китае, на наш взгляд, можно прийти к следующим основным выводам. Угроза «жесткой посадки» экономики хотя и не ликвидирована полностью, но вероятность ее, по крайней мере, в перспективе последних месяцев нынешнего года и следующего 2017 года существенно снизилась. Такое мнение превалирует как в Китае, так и за его пределами. Согласно опубликованным в начале октября прогнозам МВФ, Фонд предполагает, что в 2016 году экономический рост в Китае составит 6,6%, а в 2017 году может снизиться до 6,2%. Однако указанное снижение, по мнению экспертов МВФ, оговаривается тем условием, что рост будет происходить «без стимулирующих мер». Последнее предположение представляется  маловероятным. Китай, конечно, может уменьшить их масштабы, поменять инструментарий, но вряд ли полностью откажется от мер по стимулированию экономики. Скорее всего, дело ограничится  очередной «тонкой настройкой» механизмов и приемов механизмов экономического регулирования. Поворот в эту сторону не только наметился, но уже начал осуществляться. В начале октября председатель НБК Чжоу Сяочуань, выступая в Вашингтоне на совещании министров финансов и руководителей центральных банков, дал понять, что Китай может пойти на ограничение кредитной экспансии и уделять больше внимания вопросам запредельной  долговой нагрузки в корпоративном секторе. 10 октября Госсовет КНР опубликовал документ «О стабилизации и снижении долговой нагрузки на предприятия». В нем предусматривается ряд мер, направленных на решение данного вопроса, включая передачу пакета акций в обмен на долги, реструктуризацию части предприятий, а также использование процедуры банкротства в отношении так называемых «зомби-предприятий». Одновременно в течение праздничной «золотой недели» в начале октября в более чем 20 городах Китая, включая Пекин и Шанхай,  были приняты меры по ограничению покупок недвижимости, ужесточению условий выдачи кредитов на эти цели, в особенности для приобретения второго и последующего жилья. Это – серьезное изменение экономического курса, которое свидетельствует о том, что китайское руководство отдает себе отчет в потенциальной опасности и рискованности злоупотребления стимулирующими мерами. О происходящей перенастройке инструментов экономического регулирования свидетельствовали также решения состоявшегося 28 октября и посвященного экономической обстановке  заседания Политбюро ЦК КПК, на котором была подчеркнута важность «подавления пузырей в активах, а также предотвращения экономических и финансовых рисков». Такая запись появилась впервые, раньше всегда говорилось только «о поддержке реального сектора экономики». Таким образом, предполагается усилить внимание структурным проблемам экономики, прежде всего в финансовой сфере.   В свете этой установки можно ожидать некоторой смены акцентов в  денежно-кредитной  политике. Суть корректировки -  в переходе  от мягкой к нейтральной денежно – кредитной политике. В этой связи вероятность новых снижений нормы обязательного резервирования и ставки учетного процента снижается. Объемы кредитования по-прежнему останутся на достаточно высоком уровне, но их быстрый рост на какое-то время прекратится. Вместе с тем, как представляется, будут предприняты попытки активизировать формы прямого финансирования,  прежде всего путем выпуска долговых обязательств предприятий, а также, возможно, центрального правительства и даже региональных правительств. Меры по «охлаждению» рынка недвижимости будут иметь разнообразные и долгосрочные последствия, которые в настоящее время трудно полностью предвидеть. Однако вполне уверенно можно ожидать, что они не могут не сказаться на темпах экономического роста. Локомотив недвижимости нужно чем-то заменить. В этой обстановке вновь встает вопрос о мерах по поддержанию стабильного роста. Одной из них наверняка останутся инвестиции в инфраструктурные проекты, а вот в отношении других полной ясности пока нет. В идеале ими могли бы стать меры по повышению инвестиционной активности в негосударственном секторе экономики, в обрабатывающих отраслях экономики в целом. Однако вопрос, как этого достичь, пока остается открытым.   Экономическая ситуация в уже начавшемся четвертом квартале задаст тон тенденциям развития в 2017 году. Понятно, что предстоящий год будет трудным, что давление нисходящего тренда на китайскую экономику продолжится, что достижение текущих целей развития придется еще теснее не на словах, а на деле увязывать со стратегическими задачами оптимизации и реформы экономической структуры. Китай мучительно, не без ошибок, старательно ищет ответы на многочисленные вызовы и проблемы. Вряд ли эти ответы будут простыми и легкими. Сергей Сергеевич Цыплаков (1958) - глава Торгового представительства Российской Федерации в Китае с 2001 по 2013 годы, с 2014 года - глава представительства "Сбербанка" в Китае.  Язык Русский

21 октября 2016, 15:00

Отмена Библии

Рубрика: Мировые рынки, Добрый день. На прошлой неделе у Новой Гвинеи и в Тибете произошли мощные (магнитуда 6.2-6.9) землетрясения – эпицентры были глубоки и далеки от населённых пунктов, поэтому жертв нет и цунами (в первом случае) тоже. В Индии на церемонии в честь индуистского пророка множество паломников бросилось в воды Ганга, отчего возникла давка – десятки погибших. В т

19 октября 2016, 16:17

Краснодар с высоты

Краснодар — город на юге России, расположенный на берегу реки Кубань. Всего в нескольких километрах от города сразу два тёплых моря — Чёрное и Азовское. Город немного не дотягивает до звания миллионера, его население составляет чуть более 850 тысяч человек. Некоторые даже называют Краснодар южной столицей России. Уже несколько лет Краснодар входит в пятёрку городов РФ по качеству жизни.1. Краснодар (тогда Екатеринодар) был основан в 1793 году потомками запорожских казаков. Они переселились на кубанские земли по указу Екатерины II. Сначала это был военный лагерь, который превратился в укреплённую крепость, а затем и в город. Своё нынешнее имя Краснодар получил только в 1920 году, когда во время гражданской войны Красная армия отбила город у белогвардейцев.2. Город находится на так называемой «золотой линии» — 45-ой параллели, которая расположена между Северным полюсом и экватором. Здесь длинные летние дни, много солнечного тепла — климат считается максимально пригодным для жизни.3. Река Кубань.Кубань берёт своё начало в горах Карачаево-Черкесской Республики, — с северо-западного и юго-западного плеча Эльбруса.4. Центральная улица Краснодара — ул. Красная.Половину улицы разделяет бульвар с пешеходными дорожками, клумбами и зелёными зонами отдыха. Вдоль второй части расположены административные здания, в том числе администрации Краснодара и Краснодарского края, а также общественные заведения: театры, кинотеатры, музеи, магазины, рестораны и так далее.5. Александровская триумфальная арка (Царские ворота).Была возведена к визиту Императора Александра III в 1888 году, а разрушена в 1928.6. По официальной версии арка мешала трамвайному движению. Несмотря на то, что первый трамвай прошёл под аркой в 1900 году (однопутная колея), а в 1909 уже была двухпутная колея.В 2008 году арка была восстановлена на новом месте.7. Театральная площадь.Площадь является местом проведения различных праздничных мероприятий, парадов, выставок и ярмарок.8. Администрация города Краснодара.9. Краснодарский академический театр драмы им. Горького.10. Светомузыкальный фонтан «Театральный».11. Фонтанный комплекс считается самым большим плоскостным фонтаном в Европе. Из чаши бьют 377 струй, максимальная высота которых достигает 27 метров.12. В выходные и праздничные дни часть улицы Красной становится пешеходной. Здесь часто играют уличные музыканты и разные артисты.Кстати, название улицы возникло до революции 1917 года и с коммунистической идеологией никак не связано.13. Администрация Краснодарского края.14. Перед зданием администрации стоит памятник Кубанскому казачеству.15. Краснодарский затон и мост поцелуев.16. Этот пешеходный мост соединил парк 30-летия Победы с Кубанской набережной.17. Железнодорожный вокзал и автовокзал Краснодара.18. Краснодарский автовокзал.Автовокзал обслуживает 17 млн человек в год, что более чем в 3 раза превышает численность населения края.19. Краснодарский железнодорожный вокзал.Практически все пассажирские поезда дальнего следования, следующие из регионов на Черноморское побережье, проезжают через этот железнодорожный вокзал.20. Гиперболоидная башня академика Шухова (Шуховская башня).Одна из первых в мире гиперболоидных конструкций и одна из семи сохранившихся башен системы академика Шухова. Ажурная металлическая конструкция аналогична Шаболовской башне. Раньше была увенчана ёмкостью для воды, а сейчас — рекламными щитами.21. Административное здание аппарата полномочного представителя президента в Южном Федеральном округе по Краснодарскому краю.22. Гостиница «Интурист-Краснодар».23. 24. Улица Суворова.25. Свято-Екатерининский кафедральный собор.26. Краснодарский государственный цирк.27. Обелиск в честь 200-летия Кубанского казачьего войска.28. Стадион «Краснодар» — домашняя арена футбольного клуба «Краснодар».Вместимость спортивного объекта составляет 34 291 место, крыша особой вантовой конструкции закрывает все зрительские места. Трибуны оснащены системой инфракрасного обогрева для максимального комфорта болельщиков в холодную погоду. По всему периметру в чаше стадиона установлен гигантский экран площадью 4700 кв.м.29. Стадион «Кубань».30. Детская футбольная академия ФК «Краснодар».31. Нижнее Покровское озеро.32. Торговый павильон Сенного рынка.33. В начале 2010-х годов Краснодар занимал первые места в рейтинге городов с растущей деловой активностью. Люди активно переезжали в южную столицу, чтобы заниматься бизнесом в комфортном климате.34. ТРЦ «Галерея Краснодар».35. Улица Суворова.36. Департамент градостроительства и архитектуры администрации Краснодара.37. Свято-Троицкий собор.38. ЖК «Адмирал».39. Тургеневский мост через реку Кубань.Регулярное автомобильное движение по мосту открылось в 1986 году. Сейчас Тургеневский мост является одним из трёх мостовых переходов, соединяющих Краснодарский край и Республику Адыгея на территории города Краснодара.40. Военный городок.41. ЖК «Большой».42. Красноармейская улица.43. Краснодарский трамвай.44. Смотрите также:• Сочи с высоты• Ростов-на-Дону с высоты• Волгоград с высоты• Новороссийск и Геленджик с высоты

05 октября 2016, 16:38

Чикаго с высоты | Chicago from above

Чикаго считается родиной небоскрёбов — именно здесь в 1885 году появилось первое в мире высотное здание. Считается, что это второй по количеству небоскрёбов город в США — больше только на Манхэттене. Чикаго расположен на побережье озера Мичиган в штате Иллинойс. Он является третьим по численности населения городом в США после Нью-Йорка и Лос-Анджелеса. В городской черте проживает более 2,7 млн, а в агломерации — почти 10 млн человек.1. Первые европейцы появились в окрестностях современного Чикаго ещё в 1673 году, но постоянное поселение сформировалось лишь через 100 лет — это был форт для защиты от атак индейских племён. Благодаря удачному географическому расположению между востоком и западом Америки Чикаго быстро превратился в ключевой транспортный узел страны и стал стремительно расти.2. В 1871 году произошёл Великий чикагский пожар, продолжавшийся два дня. Город пришлось отстраивать заново.Строительный бум, помноженный на дороговизну земли, привёл к появлению в 1885 году первого небоскрёба. Это было 10-этажное здание Страховой компании (The Home Insurance Building), просуществовавшее до 1931 года.3. Сейчас в Чикаго 114 небоскрёбов — это один из самых высотных городов мира.4. Деловой центр Chicago Loop («Чикагская петля»).Здесь сосредоточены самые высокие небоскрёбы города, а также большая часть архитектурных достопримечательностей. 5. Loop в переводе с английского — петля. Причудливое название деловому району Чикаго в своё время дала кольцевая ветка надземного метро.6. Трибьюн-Тауэр (Tribune Tower).Штаб-квартира наиболее популярной газеты Чикаго и всего Среднего Запада — Chicago Tribune. Небоскрёб высотой 141 метр построен в 1923–1925 годах в неоготическом стиле. В его стены вмурованы камни из знаменитых зданий мира, которые привозили из поездок корреспонденты Chicago Tribune (например, Великой китайской стены, Парфенона и римского собора Святого Петра).7. Ригли Билдинг (Wrigley Building).Здание компании William Wrigley Jr. — одного из лидеров мирового рынка жевательной резинки. Это первый чикагский небоскрёб, в котором появились кондиционеры в офисах.8. Через город проходит сеть тоннелей, по которым можно проехать под центром без пробок. Кроме того, есть специальные подъезды для спецтехники, например для вывоза мусора из небоскрёбов.На фото виден мост на Мичиган-Авеню, который стал первым в мировой истории двухуровневым мостом. Предполагалось, что по его верхней части будет двигаться более быстроходный некоммерческий транспорт, а нижняя станет путепроводом для тяжеловесных грузовых автомобилей.7. Марина Сити (Marina City).Комплекс высотных зданий был построен в 1964 году и сразу же получил прозвище «Кукурузные початки» за характерную форму. Представляет собой две 65-этажных одинаковых башни высотой 179 метров. Нижние 18 этажей отведены под парковку, а со стороны реки оборудованы причалы для яхт.8. Уникальность квартир в Marina City заключается в том, что здесь вы не встретите прямых углов. По задумке архитектора на каждом этаже общий коридор был выполнен в форме круга, который обрамляют в виде клиньев 16 номеров (кондоминиумов). Завершает весь ансамбль полукруглый балкон, отделённый от остального жилого помещения ударопрочным стеклом от пола до потолка.При строительстве комплекса Marina City впервые в Америке использовались башенные краны. 9. Река Чикаго — единственная река в мире, которая течёт в обратном направлении.В 19-м веке в городе возникла проблема нехватки питьевой воды. Воду тогда брали из озера Мичиган, а отходы сбрасывали в реку Чикаго, которая впадала в это же озеро. Тогда муниципалитет принял поистине революционное решение — развернуть реку Чикаго так, чтобы она не впадала в озеро Мичиган, а вытекала из него! Так и сделали в 1900 году — проблема с канализацией и питьевой водой для города была решена. Кстати, вот уже более 40 лет ко дню Святого Патрика (17 марта) реку Чикаго красят в ярко-зелёный цвет.10. Миллениум-парк (Millenium Park).Общественный парк, расположенный в центре Чикаго, является северо-западным участком громадного Грант парка (Grant Park) и вплотную примыкает к чикагским небоскрёбам. Такое выгодное расположение сделало парк одним из главных центров притяжения местных жителей и туристов.11. Скульптура «Облачные врата» (Cloud Gate).Жители вскоре прозвали эту скульптуру «Боб» из-за её формы, напоминающей фасолину.Это 100-тонное сооружение было построено в 2004–2006 годах и состоит из 168 листов нержавеющей стали, отполированных настолько, что его внешняя поверхность не имеет видимых швов. В «Облачных вратах» отражается практически весь окружающий пейзаж. Для того, чтобы «Боб» всегда сиял, необходимо использовать 150 литров моющего средства за один раз.Дизайн «Боба» был создан британским художником Анишем Капуром. Считается, что образ скульптуры был навеян видом капли ртути.12. Павильон Прицкера (Pritzker Pavilion).Концертная площадка на 4000 мест (с учётом прилегающей лужайки — 7000), спроектированная всемирно известным архитектором Фрэнком Гери. Павильон состоит из изгибающихся стальных поверхностей, напоминающих изящный цветок или разворачивающиеся паруса корабля. Эстрада спроектирована таким образом, что звук одинаково слышен любому из слушателей, вне зависимости от того, где он сидит.Дорога к павильону ведёт через изогнутый мостик, который соединяет Миллениум-парк с соседним парком. Мост назван в честь фирмы «Бритиш Петролеум» (BP), которая пожертвовала 5 млн долларов на его строительство. На зиму мост закрывают, так как не счищают лёд с деревянного настила.13. Уиллис-тауэр (Willis Tower).На момент завершения строительства этот 110-этажный 443-метровый небоскрёб был самым высоким зданием в мире. Этот рекорд он держал 25 лет — до постройки Бурджа Халифа в Дубае в 2010 году. 14. Сейчас Уиллис-тауэр — второе самое высокое здание в США (после Башни Свободы) и десятое по высоте здание в мире.15. Небоскрёб стоит на 9 «сваях» квадратного сечения, связанных между собой. Они поднимаются до 50 этажа. Затем здание начинает сужаться. Ещё 7 «свай» идут до 66-го этажа, 5 — до 90-го и только две «сваи» образуют оставшиеся 20 этажей. Каждая такая «свая», по сути, представляет собой целое здание. Условно говоря, Уиллис-тауэр — это 9 небоскрёбов с разной высотой, которые соединили в один дом.Уиллис-Тауэр — первое здание, для которого был использован такой проект. Конструкция позволяет, при желании или при необходимости, достраивать сверху ещё этажи.16. Со смотровой площадки на 103-м этаже здания видно сразу 4 штата: Иллинойс, Индиана, Мичиган и Висконсин. Она открылась 22 июня 1974 года и получила название Skydeck. Ежегодно Skydeck посещают более 1,3 млн туристов.17. Изначально небоскрёб назывался Сирс-тауэр (Sears Tower). Но с 16 июля 2009 года высотное здание носит имя одного из арендаторов, занимающего в нём несколько этажей, причём, без выплаты какого-либо вознаграждения. После 2024 года небоскрёб может сменить название, так как право на имя действительно в течение 15 лет.18. Музей естественной истории им. Филда (The Field Museum of Natural History).Главным экспонатом музея является тираннозавр Сью. Это самый большой сохранившийся скелет тираннозавра в мире.19. Здание Чикагского храма (Chicago Temple Building).«Религиозный» небоскрёб был построен в 1924 году. Через 30 лет на его крыше была построена так называемая «Небесная часовня» (Sky Chapel). Вершина её шпиля в готическом стиле располагается на высоте 173,3 метра.Сейчас только первые пять этажей занимают религиозные организации, а помещения с 5 до 23 этажа сдаются в аренду для различных коммерческих организаций. Так как небоскрёб не используется целиком в религиозных целях, он не входит в список самых высоких храмов.20. Чикаго Пикассо (Chicago Picasso).15-метровая скульптура, выполненная в стиле кубизм, является популярным местом встреч в Чикаго. Жители зачастую называют её Лошадью или Лисой Пикассо, в зависимости от того, у кого какие ассоциации.По одной из версий, на создание оригинальной 162-тонной статуи Пабло Пикассо вдохновил образ Лидии Корбетт, которой художник посвятил немало своих работ. Самому Пикассо даже предложили гонорар в 100 000 долларов, но отказали, заявив, что он хотел сделать свою работу подарком городу.22. Чикагский метрополитен.Метрополитен Чикаго состоит из 8 линий общей протяжённостью 170 км, причём 92 км линий проходит над землёй (по эстакадам). Является третьим по загруженности метрополитеном в США после Нью-Йорка и Вашингтона.23. Ближний Норт-Сайд (Near North Side) — район, примыкающий к Chicago Loop с севера.24. «Великолепная миля» (Magnificent Mile).Это одна из самых известных торговых улиц в мире. Находится на участке Мичиган Авеню, к северу от реки Чикаго. Районы, расположенные вокруг «Великолепной мили», считаются одними из самых дорогих и престижных в Чикаго.25. Центр Джона Хэнкока (John Hancock Center).Здание названо в честь государственного деятеля и героя борьбы за независимость США. Жители часто называют его «Большой Джон» (Big John).Главная особенность этого 100-этажного небоскрёба заключается в его пустотелой конструкции, напоминающей большую четырёхугольную колонну. Благодаря перекрещенным стальным распоркам структура здания получилась прочнее и жёстче. При скорости ветра около 100 км/ч здание отклоняется всего на 15-20 см.26. Морской Пирс Navy Pier — крупнейший туристический аттракцион Чикаго.27.28. Мерчендайз-Март (Merchandise Mart).Торгово-офисный центр, открытый в 1930 году. Площадь помещений составляет 370 000 кв.м, внутри 10 км коридоров. Сегодня это второе здание в Америке по внутренней площади после Пентагона.29.30. Карбит-энд-Карбон билдинг (Carbide&Carbon Building).Сейчас это здание носит название Hard Rock Hotel Chicago. Для россиянина этот небоскрёб примечателен тем, что именно на него поднимался по пожарной лестнице герой фильма «Брат-2» Данила Багров, проговаривая стихотворение «Я узнал, что у меня есть огромная семья...». Правда, сейчас эту внешнюю пожарную лестницу демонтировали.31. Аква (Aqua).На первых 18 этажах этого 87-этажного небоскрёба расположился отель, на остальных – квартиры и пентхаусы.32. Архитектурное бюро Studio Gang Architects спроектировало балконы здания таким образом, что каждый уровень смещён от выше- и нижестоящего на некоторое расстояние. В итоге на фасаде появились причудливые складки, из-за которых кажется, что с крыши здания по его стенам стекает вода.33.Международный отель и башня Трампа (Trump International Hotel&Tower).Построенное в 2009 году, здание стало вторым по высоте в США после чикагского же небоскрёба Уиллис-тауэр. Сейчас 92-этажный отель-небоскрёб является вторым по высоте зданием в Чикаго и третьим в США. Высота до верхушки шпиля — 423 метра (до крыши — 360).Каждая из трёх частей небоскрёба находится на уровне соседнего здания, чтобы обеспечить визуальную преемственность с окружающим ландшафтом.34. Здание Чикагской торговой палаты (Chicago Board of Trade Building).Было самым высоким зданием города с 1930 по 1965 годы. Верх небоскрёба украшает скульптура древнеримской богини плодородия Цереры. Выбор скульптуры не был случайным. В здании Чикагской торговой палаты находилась самая крупная биржа по торговле зерном. Высочайшее здание в стиле ар-деко за пределами Нью-Йорка.35. Пруденшал плаза 2 (Two Prudential Plaza).36. Городской оперный театр (Civic Opera House).37. Смарфит-Стоун-билдинг (Smurfit-Stone Building).38. Балконы.39. «Солджер Филд» (Soldier Field).Домашний футбольный стадион клуба НФЛ «Чикаго Беарз» (Chicago Bears). Старейший стадион лиги НФЛ.40. «Ригли Филд» (Wrigley Field).Домашний бейсбольный стадион клуба МЛБ «Чикаго Кабс» (Chicago Cubs). 41. «Главная улица Америки» — легендарное Шоссе 66 — начинается в Чикаго.На фото турбинная развязка The Circle Interchange (Spaghetti Bowl). Ежедневно пропускает через себя 300 тысяч автомобилей.42. 43. Музей науки и промышленности (The Museum of Science and Industry).Среди экспонатов музея — немецкая подводная лодка U-505, захваченная в ходе Второй мировой войны, первый дизельный пассажирский поезд «Пионер Зефир», а также космический корабль, участвовавший в миссии «Аполлон-8», который доставил первых людей на орбиту Луны.44. Здание Медицинской школы Фейнберга Северо-Западного университета (Feinberg School of Medicine).45. Агломерация Чикаго (с различными пригородами) называется «Большой Чикаго» или «Страна Чикаго». Сам Чикаго неофициально называют «Второй Город» и «Город ветров».46. Когда мы летали над Чикаго на вертолёте, наш маршрут пересекался с охраной президента США Барака Обамы. На фото: американский конвертоплан Bell V-22 Osprey, сочетающий отдельные преимущества самолёта и вертолёта. Это единственный серийно выпускаемый конвертоплан, находящийся на вооружении Корпуса морской пехоты и ВМС США.47.Смотрите также:• Нью-Йорк с высоты.• Анкоридж с высоты.• Линия перемены дат. Перелёт с Камчатки на Аляску через Тихий океан.

21 сентября 2016, 14:05

Сколько стоит домик в Сан-Франциско

Жить в Америке дорого. Очень дорого! Большинство людей недвижимость не покупает, а арендует. Но если вы захотите купить себе дом или квартиру, то приготовьтесь раскошелиться! Если американец уснёт, его разбудят через 100 лет и спросят, что происходит в США, он ответит, что дорожает недвижимость.Может быть, где-нибудь в сельской глуши Канзаса или Вайоминга можно купить себе трейлер по цене каморки на Парнасе и палить с утра из дедовского "Винчестера" по любимому пугалу и пустым пивным банкам, но только не в Сан-Франциско.В Сан-Франциско если ты нашёл приличное жильё за $650 000 (по нынешнему курсу это 42 250 000 рублей), то тебе крупно повезло. Дешевле, как мне рассказала знакомая риэлтор, почти невозможно. И то, это будет социальное жилье, которое нужно заслужить!Аренда жилья в Сан-Франциско тоже очень дорогая. Двухкомнатная квартира площадью 60-70 кв. метров стоит от $3000 в месяц (195 000 рублей!), и это ещё очень хорошие условия. "Трёшка" обойдётся уже минимум в $4000. Дешевле $2800 вообще проблематично что-либо найти. При этом не стоит забывать, что отдельно ещё оплачивается дорогая коммуналка.Есть вариант снять комнату за $2000 и делить её с кем-нибудь, но он считается устаревшим. В последнее время в Сан-Франциско возник новый тренд: так называемые "tech-hippies" (видимо, это можно перевести как "молодые резиденты Кремниевой долины, готовые жить в коммуналке") снимают большие старые особняки с 5-6 спальнями и устраивают там что-то типа общаги или хостела. В комнате могут жить 5 человек, каждый платит в районе $1000.01. Некоторые дома в Сан-Франциско, которые выглядят как частные (или даже являются ими), на самом деле поделены на несколько квартир. Вот в этом доме 1986 года постройки на О'Фаррелл-стрит продают как раз квартиру.02. Квартирка площадью 81 кв. метр на первом этаже с двумя спальнями и одной ванной обойдётся в $648 000. Для Сан-Франциско это дешёвое жильё. Коммунальные услуги – $500 в месяц, это сейчас 32,5 тысячи рублей. Как вам?) Тут сразу указывают, что квартира "уок-ап", то есть в доме без лифта, даже если дом всего лишь трёхэтажный. Квартира продается как социальное жилье, и вы должны будете доказать, что у вас низкий доход.03. Из прихожей сразу попадаешь в гостиную. Сразу предупреждаю, мебель в стоимость не входит! Ее всю вынесут, оставив вам только белые стены.04.05. Спальня маленькая.06. Самая обычная кухня.07. Задний двор особо не благоустроен, но есть небольшая веранда.08. Дом на 29-й Стрит в районе Виста дель Монте с двумя спальнями, двумя ванными и мансардой продают за $995 000 (64 млн 682 тыс. рублей). Зданию, кстати, больше 100 лет, оно 1913-го года постройки.За внешним обликом домов в Сан-Франциско очень тщательно следят. Если дом старше 50 лет, то он уже считается историческим зданием. Его можно обновлять, но для этого надо получить разрешение у специальной комиссии, а она может рассматривать вопрос 2-3 года.Есть даже специальная профессия – "пушеры". Пушерам платят за то, чтобы они каждый день заваливали подобные комиссии официальными запросами и добивались разрешения на модификацию дома. Если разрешение получено, ты должен его вывесить на всеобщее обозрение.Не самый обычный интерьер. Кстати, тут нужно понимать, что обычно дома продаются без мебели. Существуют специальные компании, которые работают для владельцев недвижимости и риэлторов. Они привозят мебель, чтобы продемонстрировать, как может выглядеть интерьер. То есть это демо-версия, после продажи дома всю мебель вывозят.10. Будет примерно как сейчас на мансарде ) Вообще, у этого дома крайне странная планировка. Непонятно, как тут жить. Просто длинная узкая комната – как контейнер или вагон поезда. 11. Или вот комната ) Тут даже кровать не поставить!12. Задний двор превратили в большую веранду. Выглядит не очень уютно.13. Часто на домах висят специальные контейнеры с ключами для риэлторов. Верхний открывается через специальное приложение в смартфоне. Нижний – на кодовом замке. Очень удобно получается: вам не надо каждый раз приходить в дом, чтобы его показать.Дома, выставленные на продажу, обычно открыты для посещения в субботу и воскресенье. Некоторые весь день, но чаще в какое-то конкретное время, скажем, с 14:00 до 16:00. В эти часы в доме дежурит риэлтор. Когда приходят клиенты, риэлтор интересуется, не работают ли они уже с другим агентом. Если нет, то обычно происходит знакомство, так риэлторы нарабатывают базу покупателей.Когда на какой-то дом есть повышенный спрос, риэлтор устраивает нечто вроде аукциона. Как-то раз один дом продавался за $799 000 в течение двух недель, для этой цены был установлен дедлайн: до 12:00 пятницы. Но если клиент заинтересован в покупке, он может предложить свою цену. Так, один молодой человек из Китая зашёл этот в дом, взглянул на него и через три минуты купил его за $1 000 000.Как мне рассказала риэлтор, с китайской молодёжью работать легче, чем с пожилыми: часто молодые люди хотят "здесь и сейчас" и готовы за это жертвовать деньгами. Более опытные китайцы, даже очень богатые, аккуратно относятся к своим деньгам и часто не понимают, с чего бы им переплачивать.Кстати, то, что недвижимость скупают в основном китайцы, – это, видимо, миф. "Китайский бум" длился года два, но уже практически сошёл на нет. Основные покупатели сейчас – это американцы лет 50-60, которые за долгую карьеру скопили достаточно денег на хорошую квартиру или дом. Ну или ребята из Кремниевой долины, хотя они обычно предпочитают лофты, а не дома.14. Повышаем ставки! Дом на Стэнфорд-Хайтс-авеню 1960-го года постройки площадью 167 кв. метров стоит уже $1 198 000 (77,8 млн рублей). В нём 5 комнат (в том числе три спальни) и три ванных.15. Этот дом хвалят за шикарный вид на город. Вид и в самом деле неплохой, только туман чуть подпортил впечатление.16. Кухня17. На втором этаже – гостиная и столовая. Все довольно маленькое. Напоминаю, мебель увезут )18.19. В спальне есть панорамное окно.20. Терраса во всю ширину дома.21. Вместо одной большой ванной – маленькая ванная и большая душевая.Риэлторы любят иметь дело с молодыми парами, которые ищут себе первый дом. В Сан-Франциско это зачастую те, кто работает в Кремниевой долине. Зарплаты там отличные. Например, ребята из "Твиттера" недавно купили себе дом за $1 400 000, хотя это их первая работа после университета. Понятно, что купили в кредит, но зарплата позволяет банкам давать такие кредиты.Вообще, от 1 до 2 миллионов долларов – это средний покупательский уровень в Сан-Франциско.Одним из самых модных районов города сейчас считается Мишн-дистрикт. Но там есть одна проблема – бездомные. Рядом с магазинами, ресторанами и модными барами есть места тусовок бомжей. В таких районах, как Тендерлойн и Сивик-центр, цены на недвижимость ниже как раз из-за количества бездомных. Неудивительно, если по Тендерлойну есть даже бомж-туры! Сейчас засилье городской бедноты пытаются разбавить с помощью строительства дорогих жилищных комплексов. Но очевидных результатов пока нет.Есть ещё один вариант – жить в таунхаусах, вроде тех домов в Лос-Анджелесе, о которых у меня недавно был пост. Но в Сан-Франциско это, как правило, какие-то районы на отшибе, где ничего нет. Единственный способ сообщения с городом – на машине. Правда, и недвижимость такая дешевле, чем в черте города.22. Настоящий особняк. Находится через холм от предыдущего дома, на Портола-драйв. Это уже не маленькая улочка, а четырёхполосная дорога.23. За трёхэтажный дом площадью 218 кв. метров просят $1 980 000 (128,7 млн рублей). В доме 6 комнат, две ванных и ещё один отдельный туалет. Нижний этаж, правда, нежилой – там только гараж.24. Милый задний дворик. Дом стоит на крутом рельефе.25. В доме большая гостиная с камином, паркетные полы и гараж-кладовая, дополнительное преимущество – большой участок. Построен особняк в 1925-м.26. Ещё раз: все дома продаются без мебели!27. Тут предусмотрена отдельная столовая.28. Типичная черта американской кухни: остров по центру. В общем, как будто смотришь кино про американскую жизнь )29. Одна из трёх спален.30. И ещё.31.32. Слева крутая душевая.Как правило, люди предпочитают покупать дома, а не квартиры, потому что они дольше сохраняют свою ценность. Кроме того, многим нравится, что есть свой двор, свой гараж и так далее. В Сан-Франциско имеет смысл приобрести дом как долгосрочную инвестицию: скорее всего, в цене он не потеряет, зато можно отбивать налоги, сдавая его в аренду какой-нибудь семье. А стоимость аренды в городе, как я уже сказал, довольно высокая. Но тут есть подводные камни.Самое обидное для домовладельца – он не может произвольно устанавливать стоимость аренды. То есть повышать её можно, но не более чем на процент, который устанавливает город. В этом году это 2,3%. Вообще, договоры аренды действуют очень чётко, а не как в России. В США нельзя просто так взять и выселить жильцов, если ты им сдал дом в долгосрочную аренду.Допустим, ты сдавал дом на 10 лет, а через 8 лет приехал и говоришь, что хочешь теперь пожить здесь сам, а они пусть выметаются. Жильцы имеют полное право сказать: "А мы не хотим!" И жить до окончания контракта. Так что если они не нарушали пункты договора, тебя ждёт увлекательная судебная тяжба.Однако есть прекрасный выход! Можно почувствовать себя барином и продать поместье вместе с душами! Дом сменит владельца, а крепостные, то есть жильцы, перейдут к новому хозяину. Но тут у них уже меньше шансов остаться на месте, потому что у нового владельца есть право выселить их, чтобы жить в доме самому.Впрочем, и здесь есть ограничение. Если ты воспользовался таким правом на выселение, ты должен прожить в своём доме минимум полгода, чтобы снова получить возможность сдать его или продать.33. В том же районе продаётся особняк 1929 года в средиземноморском стиле. За 9 комнат, 229 кв. метров, большой двор, хороший вид и красивый интерьер хотят $1 795 000 (116,7 млн рублей).34.35. Кухня самая простая.Власти Сан-Франциско контролируют буквально всё, вплоть до ремонта. Ты, например, можешь дом покрасить или поклеить обои, но сменить паркет или сделать дополнительное освещение в потолке – уже нет, нужно ходить и получать разрешение. Город заинтересован в том, чтобы всё соответствовало стандартам. Чтобы не произошло замыкание, не возник пожар и так далее. В общем, никаких серьёзных работ с электропроводкой и сантехникой. Внутренние изменения обычно согласовываются в течение недели.36.37. У каждого дома должен быть набор документов. Вот так это выглядит! Огромная кипа бумаг, где рассказано всё, что с домом происходило! Кто в нем умер, когда делался ремонт, какого цвета были стены и т.д. Судьба дома всегда фиксируется. Если после покупки выяснится, что, например, 10 лет назад при ремонте как-то накосячили, а во дворе закопали труп любимой кошки, покупатель может подать в суд и вернуть деньги. 38. Спальня тут намного больше, чем в предыдущих домах.39.40. Ванная...41. Задний дворик отделён живой изгородью, очень мило.Как я уже рассказывал, многие старые дома разделены на несколько квартир. Если одна из них (или несколько) сдаётся жильцам, и ты захотел их выселить и въехать самостоятельно, то потом ты уже не сможешь сдать квартиры по отдельности, только весь дом целиком. Так город пытается защищать права жильцов.Получается не всегда, выселяют многих, по Сан-Франциско гуляет куча душераздирающих историй. Недавно из одного дома выселили 86-летнюю монашку, у которой умерла соседка по комнате. Но она жила без договора. А вот если у тебя пожилой арендатор, который ещё и на договоре, то всё, выселить его уже не получится. Если жильцу больше 65 лет, то тебе придётся ждать его смерти, чтобы въехать в дом самому.Договор об аренде здесь имеет огромную юридическую силу, но в Сан-Франциско это почему-то обычно касается старых домов. На новые дома договоры более либеральны. Если речь идёт о новом здании, то тут в договоре может быть прописано "правило 60 дней". Когда хозяин хочет кого-то выселить, он за два месяца предупреждает жильца о повышении цены, скажем, в 2 раза. Естественно, жильца такой вариант не устраивает, и в течение этих 60 дней он съезжает. А хозяин либо въезжает сам, либо пересдаёт квартиру/дом тому, кто его устраивает.42. На Рузвельт-уэй продают половину дома. По документам эта половина дома считается квартирой, но вообще это полноценный четырёхэтажный дом с пентхаусом и шикарным видом на город.43. За 270 кв. метров нужно отдать $2 188 000 (142,2 млн рублей).44. Большая кухня45. То чувство, когда в твоей "квартире" есть собственный лифт.46. Из всех спален шикарный вид на город.47. Натуральный камень ) Богато.48. Огромная спальня49. Вид на Сан-Франциско и правда отличный.50.51. Ещё одна ванная52. Отдельная комната отведена под гардероб.53. Вид с верхнего этажа на нижний. Есть собственная пожарная лестница. Фактически это задний двор такой.54. Следующий дом расположен в центре города. Здесь очень интересный интерьер. Дом тоже старый, 1906-го года. За 7 комнат и две ванных площадью 202 кв. метра просят $1 595 000 (103,7 млн рублей).55. Кухня56. На втором этаже – огромное пространство. Дом, скорее всего, подойдет одинокой паре.57. Всё открыто.58. Большое пространство гостиной поделено на разные зоны.59. Ванная с окошком60. На крыше терраса.61. И ещё есть задний двор большой.62. Этот особняк ближе к центру, туристам и городской жизни, он стоит практически на углу Ван Несс Авеню и Ломбард-стрит, то есть на границе Русского холма. Собственно, это гвоздь программы: трёхэтажный дом 1906 года постройки площадью 457 кв. метров продаётся за $4 950 000 (321,7 млн рублей).63. В доме 15 комнат (в том числе 10 спален) и 6 ванных.64. Классический интерьер )65. Дом нуждается в ремонте. Здесь нет мебели, как в других домах, так как дом продают под переделку. Новый хозяин, скорее всего, будет всё менять. Дом после переделки может подорожать в два раза!66. В туалете всё минималистично.67. Как и в ванной.68. Сзади дворик, за счёт него дом можно увеличить. 69.70.71. Прихожая72. Дома в среднем продаются за месяц. Две недели в него ходят клиенты, потом выставляется дата сделки, и ещё в течение двух недель продавец получает деньги от покупателя. Чтобы хорошо зарабатывать, риэлтор должен быть всё время активен, постоянно искать новых клиентов. Это как ездить на велосипеде: постоянно нужно крутить педали, иначе ты просто остановишься.Зарплаты как таковой у риэлторов нет. В среднем им платят комиссию в размере 2,5% от суммы сделки по продаже недвижимости, но их ещё надо разделить с агентством. Скажем, если ты продал дом за $1 600 000, то ты получаешь хорошую комиссию, около $40 000. Дальше уже зависит от условий своего контракта с агентством. Например, ставка 75% (75% себе, 25% агентству) – это очень хорошие условия.Вот так ) Копите деньги и покупайте дома!Большое спасибо Юлии Митчелл за экскурсию и рассказ про рынок недвижимости. Если надумаете купить домик в Сан-Франциско, пишите ей ) Новые районы Лос-Анджелеса. Хотели бы так жить? Новый район Сан-Диего. Хотели бы так жить? Американская Венеция Самая дорогая квартира в Нью-Йорке Так жить нельзя: резиденция Дональда Трампа Самый дорогой частный дом в мире Советы туристам, которые хотят приехать в Сан-Франциско Сан-Франциско: прогулка по туристическим достопримечательностям Сан-Франциско: бомжи, океан и русские мозги

09 сентября 2016, 18:10

Нью-Йорк: за что вы его любите?

Путевые заметки, день 17Нью-Йорк был первым городом в США, который я посетил в сознательном возрасте. Второй и третий раз я тоже посетил Нью-Йорк, уже потом я для себя открыл остальную Америку, побывал во многих штатах и городах. Но Нью-Йорк мне всегда очень нравился, это была моя первая любовь. Небоскребы Манхэттена, русский Брайтон-Бич, легендарный Гарлем. В Нью-Йорке сумасшедшая энергетика. Но вот теперь начал замечать, что каждый раз он нравится мне все меньше и меньше. Особенно сильный контраст, конечно, с Калифорнией. Как в другую страну приехал. Разочарование.В этот раз Нью-Йорк предстал передо мной грязным душным городом. Ужасные дороги: они были плохими здесь всегда, но раньше я не особо обращал на это внимание; мусор на улицах: здесь пакеты с отходами выставляют прямо на дорогу; суета: каникулы закончились, и началась движуха; неудобный общественный транпорт, грязное старое метро; да ещё с погодой не повезло: жара и духота. И вот хожу я по некогда любимому Нью-Йорку и думаю: а как вообще тут можно жить? Есть ведь прекрасный Сан-Франциско, есть Чикаго, да тот же Сиэтл... Ну вот как можно любить этот старый, обветшавший, разваливающийся Нью-Йорк? По-моему, старичка пора сдавать в дом престарелых!Расскажите в комментариях, за что вы его любите... А пока давайте прогуляемся.01. Снял отель в Бруклине. В 2 раза дешевле, чем на Манхэттене, и выбор куда лучше. Вообще, многие люди, приезжающие в город, думают, что Манхэттен – это и есть Нью-Йорк... Не будьте такими. У нас тут в Бруклине цветы цветут ;)02. Ничего так.03. Хорошо, когда много зелени.04. В Бруклине постепенно реконструируют набережную. Когда-то тут была паромная пристань, которая со временем превратилась в полноценный порт с причалами, пирсами, доками и множеством складов. Когда открылся сначала Бруклинский, а затем и Манхэттенский мост, порт стал быстро терять своё значение. В середине XX века 150 складов были снесены, а с ними и 25 пирсов. Построили было 13 новых пирсов, но грузовым порт оставался лишь до 1983 года. В 2000-х эту индустриальную зону решили реконструировать.05. Сейчас в моде дикая природа. Это детская площадка )06. И это. По максимуму используют натуральные материалы.Разнообразие детских площадокФото: Brooklyn Bridge Park07. Опять дикая природа. Такое благоустройство сейчас очень популярно. Это всё посадили совсем недавно. На месте бывших складов и порта теперь джунгли.08. И полянки )09. Очень круто.10. Общественная зона включает в себя огромный отрезок набережной. Где раньше были склады и доки, теперь газон и деревья, спортивные и детские площадки, места для спокойного отдыха и, разумеется, велодорожка через весь парк. Называется это всё Бруклин-Бридж-парк, потому что часть его находится прямо под мостом.Вот карта парка.Фото: Brooklyn Bridge Park11. Возле 4-го пирса даже устроили эко-пляж. Например, тут запрещены моторные лодки.12. А это грили.13. Один из пирсов оборудовали под причал для парусных яхт.14. На 5-м пирсе постелили сразу три футбольных поля.Так это выглядит сверху.Фото: Brooklyn Bridge Park15.Это пешеходный мостик Сквибб.Фото: Brooklyn Bridge ParkСтарый склад превратили в красивый театр.Фото: Brooklyn Bridge ParkОчень здорово.Фото: Brooklyn Bridge ParkВечерний видФото: Brooklyn Bridge Park16.17. Два самых знаменитых моста Нью-Йорка – Бруклинский и Манхэттенский. Я уже рассказывал о них в одном из прошлых постов. Бруклинский мост был построен ещё в 1883 году, чтобы соединить два главных округа Нью-Йорка, Манхэттен и Бруклин. На момент открытия он был самым большим подвесным мостом в мире. Манхэттенский мост, который построили двадцатью годами позже, сначала был железнодорожным. Теперь по нижнему ярусу ездят поезда метро, по верхнему – автомобили. Дорожки для пешеходов и велосипедистов тоже есть.18. Бруклинский мост удобнее для перехода. Там красивый деревянный настил, много народу. Манхэттенский не такой популярный.19. Но мне больше нравится вид с него.20. Вид на деловой центр Нью-Йорка21. Сетка, чтобы никто не выпал.22. Проблема нью-йоркских набережных – многоуровневые эстакады и дороги, которые идут вдоль воды. Сейчас их стараются убирать, а набережные отдавать людям.23. Вот такой слоенный пирог сейчас разгребают в Бруклине.24. Чайна-таун ) Здесь совсем другая жизнь.25. Такой же срач, как и в Китае.26. Китайцев в Нью-Йорке много. Более 7% населения города имеют азиатское происхождение, и большинство из них – именно китайцы. Хотя встретить их можно реже, чем в китайском Сан-Франциско. Кстати, в самом Чайна-тауне китайцев уже меньше, чем в районе Флашинг в Куинс.27.28. Иду по улице, вижу – скорая стоит!29. А рядом пожарная машина сияет всеми огнями! Что же случилось? 30. Ничего, две машины притёрлись. В Америке на малейший инцидент сразу приезжают все службы. Однажды был свидетелем, как дедушка в кафе подавился – так спасать его приехали скорая, пожарная и полиция. Человек 30 вломились в ресторан. К тому моменту дедуля благополучно пришёл в себя и продолжал есть. Ему для виду измерили давление и пожелали получше пережевывать пищу.31. Все больше дорог на Манхэттене перекрывают и делают общественные пространства.32. Раньше здесь была шумная улица. Теперь хорошее место, где можно посидеть, отдохнуть или перекусить )33. У машин с каждым годом отвоевывают всё больше места.34.35. Стрит-арт36. Невероятно крутая работа неизвестного мне художника под мостом...37. А это знаменитый Отто Шейд. Он любит ленточки и трафареты, я писал про него в посте о стрит-арте в Лондоне.38. Гениально39. Тоже неплохо. Кто автор?40. Есть и такая работа.41.42. Всё популярнее становится рисованная реклама.43.44. Очень интересный дом. Раньше не видел его. Строгий фасад и лодка!45. Лайк46.47. Зашел в свой любимый B&H. Это лучший в мире магазин техники ) Держат его хасиды, так что по субботам он не работает. В нем есть всё! Любая техника – от редких фотоаппаратов до дронов и мобильников. Изначально они специализировались на фототехнике, но теперь продают любую электронику. Зайти туда стоит только для того, чтобы посмотреть, как работает система покупки. Сначала вы делаете заказ в зале. Вам через компьютер выбивают чек. Вы идете оплачивать на кассу, в это время товар со склада доставляют в пункт выдачи. Пока вы оплачиваете, ваш товар уже в пакетике поступает на пункт. На всё уходит минуты 3! Невероятная система!48. Купил себе новый ремень для камеры. Пользуясь случаем, рекомендую ) Три года пользуюсь таким ремнём. Старый истрепался, так что обновил. Его плюс в том, что в нем металлический трос, и камеру нельзя срезать! Ну и вообще он очень надежный и удобный. Немцы вроде бы делают.49. Вечером встретился с Лёвой (помните, такой смешной парень в шляпе директора колхоза?). Лева только что приехал с "Бёрнинг Мэна" и пригласил меня в японский ресторан, который открыл Дайсуке Накадзава, бывший подмастерье легендарного Дзиро. Вы же смотрели фильм "Мечты Дзиро о суши"? Так вот, его помощник открыл в Нью-Йорке ресторан и готовит там невероятные суши! Кстати, сам Дзиро, говорят, не обслуживает белых, так что Sushi Nakazawa – единственный шанс для туриста приобщиться к легенде. Стоит это удовольствие 150 долларов. За эти деньги повар готовит вам 7 тарелочек с разными суши. Это лосось. В Японии считается грязной рыбой, и японцы его не очень уважают. Так что начинается ужин с лосося )За суши-баром всего 10 мест, и если успеть там разместиться, можно увидеть, как Накадзава своими руками готовит тебе суши. Он с удовольствием общается с посетителями и рассказывает им, что это, где поймано, как убито и как приготовлено. Правда, английский Дайсуке знает очень плохо, и ему помогает переводчик.Особо впечатлительным нужно быть аккуратнее, потому что они могут стать свидетелями убийства. Скажем, пока ты ешь лосося, Накадзава может при тебе же свернуть голову живой креветке для следующей порции суши.50. Самое вкусное, что было – это кальмар с мятным соусом (по центру).51. В конце выносят тунца, самое дорогое ) Кстати, был удивлен, что многую рыбу они на самолёте везут прямо из Японии! Вот так.52. И ещё... Суши, оказывается, едят руками. Хорошее саке пьют холодным. В общем, Лёва приобщил меня к японской культуре )Завтра продолжим!День 1: Прилетел в Лос-Анджелес. Путешествие начинается!День 2: Лос-Анджелес: как живут китайцы, русские и богачи!День 3: Сан-Диего: хорошее кладбище и военные базыДень 4: Сан-Диего: как живут кошки и граница с МексикойДень 5: Разговор с американским украинцем и дорога в парк секвой!День 6: Удивительный парк секвой!День 7: Йосемити: одно из самых красивых мест СШАДень 8: Сан-Франциско: бомжи, океан и русские мозгиДень 9: Сиэтл! Действительно лучший город США?День 10: Продолжаем изучать удивительный Сиэтл!День 11: Сан-Франциско: прокатился на Ху*аре!День 12: Сан-Франциско: геи и трамваиДень 13: Сан-Франциско: прогулка по туристическим достопримечательностямДень 14: Советы туристам, которые хотят приехать в Сан-ФранцискоДень 15: Там-паба-пам! Там-па-ба-пабам!День 16: Американская ВенецияДругие посты про Нью-Йорк: Нью-Йорк: самострой, или что бывает, если нет Собянина Нью-Йорк: резервация хасидов и совков Самая дорогая квартира в Нью-Йорке Нью-Йорк: хороший район, цены на жилье и грязное метро! Нью-Йорк: странная мода, плохие дороги и отель будущего Москва в Нью-Йорке

08 сентября 2016, 18:21

Красная Слобода: место, где рождаются богатые евреи

Одно из самых любопытных мест в Азербайджане – Красная Слобода. Тут уже 2 тысячи лет компактно живут горские евреи. Во-первых, место уникально тем, что хотя буквально через реку находится азербайджанский городок Куба, каких-то серьёзных конфликтов между мусульманами и иудеями никто не помнит!Когда-то слобода даже называлась Еврейской, но советская власть её осторожно переименовала. При этом живут евреи как типичный кавказский народ и от соседей отличаются главным образом религиозными обрядами. Ещё им то ли в наследство от персов, то ли в ходе обмена опытом с азербайджанцами досталось умение ткать ковры. Разговаривают местные евреи не на иврите и не на идише, а на собственном языке джухури, название которого так и переводится – "еврейский". Большинство из них при этом знают ещё азербайджанский и русский. Джухури, кстати, родственен фарси, так что версия о происхождении горских евреев от евреев древней Персии имеет основания.В общем, горские евреи спокойно жили тут эти пару тысяч лет, сохранили свой язык и свою религию (в посёлке на 3,5 тысячи жителей 7 синагог) и отправили в "большой мир" множество известных уроженцев. Если бы вы спросили меня, кто самый известный горский еврей, я бы сходу назвал Илизарова, изобретателя того самого аппарата, но он родом не из Красной Слободы. Здесь совсем другие герои!01. Красную Слободу иногда называют Кавказским Иерусалимом, но она больше похожа не на Иерусалим, а на... Цыганскую горку в Сороках!02. На другой стороне реки – город Губа.03. Не верите про Цыганскую горку? Думаете, я опять всех троллю? А-ха-ха!04.05. Добро пожаловать в гости к горским евреям!06.07. Для Красной Слободы характерная сезонная миграция. Многие горские евреи, живущие в Москве, Израиле и США, приезжают в родное село лишь на лето или во время иудейских праздников. Ещё одно сходство с цыганскими Сороками.08. Дома... Ничего не напоминает? Прекрасная крыша в региональном стиле "мини-маркет на остановке автобуса в Омске начала 2000-х".09. Вот такие дворцы строят себе местные успешные бизнесмены.Пожалуй, самый известный уроженец Красной Слободы – основной владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов.Первую компанию Исмаилов создал ещё в 1988 году, и называлась она "Коммерческая благотворительная фирма" ;) Этот кооператив торговал одеждой и ширпотребом. Пару лет спустя он превратился в группу АСТ, которая занималась множеством видов бизнеса. В разное время группе АСТ принадлежали Черкизовский и Варшавский рынки в Москве, ресторан "Прага", бизнес-центр "Военторг" и так далее.10. Это к вопросу о том, откуда у горских евреев появляются деньги на дворцы.Когда на Черкизоне внезапно нашлась контрабанда на $2 млрд, расстроившая лично Путина, Исмаилов уехал в Турцию, где успел открыть 7-звёздный отель Mardan Palace стоимостью $1 млрд. Как пишет Forbes, вернуться в Россию ему помогло обещание построить в Сочи гостиничный комплекс к Олимпиаде. Однако позже этот проект "подхватили" структуры "Реновы" Виктора Вексельберга.В конце прошлого года суд признал Исмаилова банкротом. Несколькими месяцами ранее его состояние оценивалось в $600 миллионов, но теперь Исмаилов покинул рейтинг Forbes. Ещё об Исмаилове известно, что он собрал коллекцию из 2000 наручных часов, а однажды подарил Николаю Баскову виллу на день рождения...11. Кажется, кафе делают... В Москве много похожих забегаловок с кавказской кухней. Хозяева почти всегда считают нужным оборудовать фонтан, пусть даже и из пластика.12. По некоторым домам сразу не скажешь, заброшенные они или жилые.13.14. Симпатичные ворота...15. ... вот в таком доме!Два других известных представителя Красной Слободы, которые стали заметными фигурами в России, – друзья и партнёры Год Нисанов и Зарах Илиев. Состояние каждого из них оценивается в $3,2 млрд, они занимают 26-ю и 27-ю строчки рейтинга Forbes. Московская карьера друзей также сначала была связана с Черкизоном: на территории рынка действовал рынок поменьше, известный как "Илиевский".Сейчас им принадлежит самый посещаемый в России торговый центр "Европейский", гигантский агрокомплекс "Фуд Сити", ТЦ "Лотос-Сити", "Электронный рай", торгово-ярмарочный комплекс "Москва", мебельный центр "Гранд", рынок "Садовод", одна из башен Москва-Сити и гостиница "Украина" (Radisson Royal Moscow). А ещё именно их компания построила "Москвариум". Нисанова и Илиева называют крупнейшими владельцами торговой недвижимости в Москве.Нисанов своё бизнес-восхождение начал с того, что в 90-х открыл в родном селе комиссионный магазин, а Илиев в молодости шил знаменитые кепки-аэродромы...16. Кое-где сохранились старые постройки. Довольно мило.17. Дворец счастья! Это такой иудейский зал для свадебных торжеств.18. В переулках тротуаров нет. Есть дорога и есть участок возле дома, который каждый превращает во что хочет.19. Стритрейсинг20. Одна из главных улиц. Старых домов тут сохранилось больше. И даже тротуар в наличии.21. Но всё равно это путешествие с препятствиями.22. Мило.23. Конечно, нельзя было обойтись без пластиковых балконов.24. В некоторых дворах ещё не родились свои Исмаиловы, Нисановы и Илиевы...25. Какой-то турист26. 27.28. Как и цыгане, горские евреи в Красной Слободе большое внимание уделяют понтам. Думаете, эта ваза просто так стоит на подоконнике? Нет! Её все должны видеть!29. Вазы и сервизы из богемского стекла – это признак богатства. А богатство нужно выставить на всеобщее обозрение, иначе не круто.30.31. Такси )32. Обычный для Красной Слободы контраст.33. Ещё о понтах. Если уж пафосный номер, то три семёрки!34. Особенно если у тебя чёрный "Мерседес" позапозапрошлого поколения! На чёрном "Мерседесе" по Красной Слободе может фланировать 15-летний подросток, демонстрируя миру свою крутость.35. Обратите внимание на высоту стены.36. А у дома владельца "Порше" весь первый этаж в решётках. А как же вазы?!37. Вот такая она, родина хозяев торговой Москвы. Как уничтожают старый Баку Новая архитектура Баку Самое красивое здание Азербайджана Как азербайджанцы дурят гостей Хороший Баку! Плохой Баку